Автор работы: Пользователь скрыл имя, 20 Февраля 2013 в 14:35, курсовая работа
Целью работы является выяснение особенностей в аграрной сфере, сущности рентных отношений, формирование цены на землю, основных путей преобразования собственности в сельском хозяйстве.
Задачи исследования:
1. Рассмотреть особенности сельского хозяйства, особенности земли как фактора производства;
2. Изучить сельскохозяйственный спрос на землю и предложение земли; виды ренты, формирование цены на землю, арендную плату;
3. Проанализировать состав и структуру земель, их назначение для экономики России;
4. Оценить состояние сельскохозяйственных земель России в настоящее время.
Введение………………………………………………………………………...3-4
Глава 1. Теория и методология рынка земельных ресурсов.
1.1. Особенности земли как фактора производства…………………………..5-6
1.2. Предложение земли. Спрос на землю…………………………………...6-12
1.3. Рента. Цена земли. Арендная плата…………………………………….12-16
1.4. Законодательная основа рынков земли в России……………………...16-19
Глава 2. Динамика показателей земель сельскохозяйственного назначения.
2.1. Основные итоги Всероссийской сельскохозяйственной переписи 2006 года……………………………………………………………………………20-22
2.2. Долевая собственность в земельных отношениях…………………….22-26
2.3. Сельское хозяйство в 2008-2010 гг……………………………………..27-29
2.4. Задачи…………………………………………………………………….29-31
Заключение……………………………………………………………………...32
Глоссарий……………………………………………………………………..33-34
Список использованной литературы………………………………………..35-36
Задача 3.
Спрос на землю описывается уравнением Q=100-2R, где Q – площадь используемой земли; R – ставка ренты (в млн. рублей за гектар). Какова будет равновесная ставка ренты, если площадь доступных земельных угодий составляет 90 гектаров? Какова будет цена одного гектара земли, если ставка банковского процента составляет 120%? Государство устанавливает максимальный уровень ренты на уровне 3 млн. руб. за гектар. Как эта мера отразится на благосостоянии общества?
Решение.
Равновесный уровень ренты определим из условия: 100-2R=90, откуда R=5. Цену одного гектара земли найдём по известной нам формуле. Цена земли=Рента/ Ставка банковского процента=5/1,2=4,166 млн. руб. Если государство установит фиксированный уровень ренты, то объём спроса (100-6=94) превысит объём предложения земли. Объём чистой экономической ренты, получаемой собственниками земли, сократится с 450 млн. руб. (90*5) до 270 млн. руб. (30*3). Влияние данного решения на выигрыш покупателя земли оценить количественно невозможно с одной стороны, они выиграют от снижения уровня ренты, с другой стороны – будут страдать и проиграют от дефицита земли. [7 с347]
В результате проделанной работы мною была рассмотрена тема «Аграрные отношения и рынки земли», которая является одной из самых актуальных для нашей страны в настоящее время.
Являясь базовой отраслью экономики, сельское хозяйство в настоящее время имеет большое значение.
Земля как объект рыночных отношений, имеет ключевое значение в любой сфере производства. Аграрные отношения в России уже приобрели рыночный характер. Законодательно признаны государственные, муниципальные и другие формы собственности на землю. Миллионы жителей страны вовлечены в процесс приватизации земельных участков, легализованы глобальные атрибуты рынка земли – Цена земли, арендная плата, земельный налог. Земля, являлась главным средством производства в сельском хозяйстве, невоспроизводимо и незаменимо, что всегда вызывало потребность изучения её рационального использования.
Земля – это всенародное достояние. Она не создана ни трудом, ни капиталом. Она дана природой. Она принадлежит всем, живущим на Земле, в стране в равной мере. Частная собственность на землю – это лишь способ использовать землю. Она может служить и крупным земельным владельцам и трудовому крестьянству.
Аграрные отношения – это экономические отношения, складывающиеся в сельском хозяйстве в связи с владением и использованием земли и других средств сельскохозяйственного производства. Ключевым звеном аграрных отношений выступают рентные отношения, возникающие между землевладельцами, арендаторами и работниками по поводу производства, распределения и использования избыточного прибавочного продукта.
Арендаторы земельных участков – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.
Дифференциальная рента – это доход, полученный в результате исполнения ресурсов с неэластичным предложением и более высокой производительностью и ситуации ранжирования этих ресурсов.
Земельная рента – а) часть прибавочного продукта, создаваемая работниками в сельском хозяйстве, присеваемая собственниками земли в виде арендной платы; б) экономическая форма реализации земельной собственности.
Землевладельцы – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.
Землепользователи – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования. [2]
Землеустройство – совокупность законодательных актов и нормативов, регулирующих применение и использование земельных угодий, а так же порядок купли-продажи, наследования.
Земли субморгинальные – земли, обработка которых не приносит прибыль, явно убыточные.
Земли суперморгинальные – земли, обработка которых приносит прибыль. [10 c356]
Натуральное хозяйство – вид хозяйства, в котором все продукты производятся лишь для удовлетворения собственных потребностей и не предназначены для продажи.
Обладатели сервитута – лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).
Покупная цена – это цена на земли, той земельной ренты, которую она приносит, исчисленная в соответствии с обычной процентной ставкой.
Собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков. [2]
Экономической плодородие почвы – связано с вовлечением почв в хозяйственный оборот, отчасти совпадает с урожайностью, с оборотом земли как товара.
Учебники:
Статьи из журналов:
11. Где в России жить хорошо// Российская газета, от 16.03.2011г., №54, с.18-19.
Интернет-ресурсы: