Расчет стоимости земли

Цель курсовой работы:
Оценить рыночную стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу г. Липецк ул. Ю.Смирного, д 85.
Задачи курсовой работы:
Обобщение и использование, полученных теоретических знаний, подготовка к производственной практике по специальности, написание и защита расчетной работы, мультимедийной презентации; качественное выполнение оценки данного объекта недвижимости.

Введение………………………………………………………………………………………………………….2
I. Теоретическая часть………………………………………………………………………………3
1. Рынок недвижимости………………………………………………………………....3
2. Правовые основы оценочной деятельности………………………………7
3. Риски, связанные с недвижимостью…………………………………….…...10
4. Подходы к оценке недвижимости………………………………………….....11
II. Расчетная часть……………………………………………………………………………………..14
1. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования……………………………………………………………………..……..14
2. Описание оцениваемого объекта……………………………………………….15
3. Кадастровая стоимость……………………………………………………………….17
4. Расчет стоимости земли………………………………………………………………17
3.1 Расчет кадастровой стоимости……………………………………………..17
3.2 Расчет стоимости земли сравнительным подходом……………17
4. Расчет восстановительной стоимости…………………………………………19
5.Расчет износа оцениваемого объекта………………………………………….23
6.Расчет рыночной стоимости имущественного комплекса………….26
Заключение…………………………………………………………………………………………………….26
Список литературы…………………………………………………………………………………………