Экономическое обоснование проекта внутрихозяйственного землеустройства

 

 

 

 

 

 

 

 

Расчетно-графическая работа

Экономическое обоснование  проекта внутрихозяйственного землеустройства

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Экономическое обоснование  проекта внутрихозяйственного землеустройства

Внутрихозяйственное землеустройство проводят в границах отдельных сельскохозяйственных предприятий в увязке со смежными хозяйствами на основе государственного планового задания, перспективного плана развития хозяйства и организационно-хозяйственного плана. Внутрихозяйственное землеустройство носит комплексный характер, отражающий вопросы повышения интенсивности использования земли, борьбы с эрозией почв, мелиорации, водоснабжения, дорожного строительства, планировки сельских населённых пунктов и др.; охватывает все виды сельскохозяйственных угодий. Основными землепользователями на землях сельскохозяйственного  назначения являются колхозы и совхозы. Землеустройство проводят с учётом их социально-экономических и организационно-производственных особенностей. Внутрихозяйственное землеустройство включает ряд взаимосвязанных составных частей.

Задача проекта внутрихозяйственного землеустройства заключается в  выборе такой системы использования  земель (первоочередных мероприятий), которая реально возможна, уже  в настоящее время обеспечена ресурсами и наиболее эффективна с точки зрения развития экономики  хозяйства и биоклиматического  потенциала его земель. В этом случае проект землеустройства превращается из прогноза в конкретную целевую  комплексную программу, учитывает  производительные и территориальные  свойства земли и реальную экономическую  ситуацию.

При проведении ВХЗ осуществляются следующие задачи:

- организация рационального  использования гражданами и юридическими  лицами земельных участков для  осуществления сельскохозяйственного  производства;

- организация территории  землепользования коренных малочисленных  народов регионов РФ и лиц,  приравненных к ним, для обеспечения  их традиционного образа жизни;

- организация охранно-восстановительных  работ на землях сельскохозяйственного  и иного назначения (данный вид  работ включает в себя разработку  мероприятий по улучшению сельскохозяйственных  угодий, освоению новых земель, восстановлению  и консервации земель, рекультивации  нарушенных земель, защите земель  от эрозии, селей, подтопления,  заболачивания, вторичного засоления,  иссушения, уплотнения, загрязнения  отходами производства и потребления,  радиоактивными и химическими  веществами, заражения и других  негативных воздействий).

 

1. Технико-экономическое обоснование, размещения производственных подразделений и хозяйственных центров

4 вариант

При обосновании размещения производственных подразделений и  хозяйственных центров рассчитываются экономические показатели исходя из характеристики производственной структуры, количества и размеров производственных подразделений и хозяйственных  центров.

Целью размещения производственных подразделений и хозяйственных  центров является научно-обоснованная, структурная организация с/х предприятия  во взаимо связке с производственными  мощностями, трудовыми ресурсами, структурой организаций с/х предприятий.

Производственные подразделения  — это структурные части с/х  предприятия, специализированные на производстве тех или иных видов продукции, за которыми на продолжительный срок закреплены земли, рабочая сила и  техника.

Хозяйственный центр —  сельский населенный пункт, вместе с  производственными центрами, являющийся центральной усадьбой с/х предприятия, усадьбой его подразделения или  усадьбой.

Размещение производственных подразделений и хозяйственных  центров как часть проекта  ВХЗ включает в себя следующие  элементы:

-установление организационно-правовой  структуры хозяйства, состава,  числа и размера производственных  подразделений;

-размещение хозяйственных  центров;

-размещение земельных  массивов производственных подразделений.

Задание: рассчитать площадь  сельскохозяйственных угодий в каждом производственном подразделении по нормативам площади. На каждого механизатора должно приходится 55 га пашни, 35 га сенокосов, 25 га пастбищ.

Данные о технико-экономических  показателях проекта размещения производственных подразделений и  хозяйственных центрах представлены в таблице 1.

Таблица 1 Технико-экономические  показатели размещения производственных подразделений (ПП)и хозяйственных  центров (ХЦ)

показатели	1 вариант	2 вариант	3 вариант
Технические показатели
Организация производства и  управления
Организационно-производственная структура	территориальная
Формы ПП	Комплексные производственные бригады
Количество ПП	3+1	3+1	2+1
Размеры ПП	550-1155	165-2420	275-2860
Расстояние от земельных  массивов до ХЦ и ПП	4	4	4
Размеры производственных центров
Число животноводческих ферм	2	2	2
Размеры животноводческих ферм	250	500	500
Плотность поголовья скота  на 100 га с/х угодий	6	10	8
Экономические показатели
Использование существующих капиталовложений (тыс. руб.)	4335	4335	4335
Капитальные вложения на производство, строительство и переоборудование (тыс. руб.)	2500	2500	5000
Сроки окупаемости капитальных  затрат (лет)	2	4	3

 

Технические показатели

Количество механизаторов  рассчитывается по формуле:

1 вариант

1 отделение – количество  механизаторов=((45*4))/10 =18

2 отделение – количество  механизаторов= ((35*4))/10  = 14

3 отделение – количество  механизаторов= ((25*4))/10  =10

Общее количество механизаторов - 42

2 вариант

1 отделение – количество  механизаторов=((25*4))/20 =5

2 отделение – количество  механизаторов= ((55*4))/20  = 11

3 отделение – количество  механизаторов= ((15*4))/20  =3

Общее количество механизаторов - 19

3 вариант

1 отделение – количество  механизаторов=((35*4))/25 = 6

2 отделение – количество  механизаторов= ((30*4))/25  = 5

Общее количество механизаторов  – 11

Максимальной суммой количества механизаторов по вариантам является 1 вариант – 42.

42*1,5 = 63, из которого вычитаем  общее количество механизаторов  по каждому варианту:

1 вариант – 63-42=21, т.  е. 21 механизатор для дополнительного,  четвертого отделения первого  варианта;

2 вариант – 63-19=44, т.  е. 44 механизатора для дополнительного,  четвертого отделения второго  варианта;

3 вариант – 63-11=52, т.  е. 52 механизатора для дополнительного,  третьего от деления третьего  варианта.

Расчет размеров производственных подразделений по площади пашни  рассчитывается по формуле: количество механизаторов * площадь из задания = площадь на все отделение.

 

1 вариант 

1 отделение – 18*55=990

2 отделение – 14*55=770

3 отделение – 10*55=550 (min)

4 отделение – 21*55=1155 (max)

Сумма пашни: 990+770+550+1155=3465 га

2 вариант

1 отделение – 5*55=275

2 отделение – 11*55=605

3 отделение – 3*55=165 (min)

4 отделение – 44*55=2420 (max)

Сумма пашни: 275+605+165+2420=3465 га

3 вариант

1 отделение – 6*55=330

2 отделение – 5*55=275 (min)

3 отделение – 52*55=2860 (max)

Сумма пашни: 330+275+2860=3465 га

Расчет размеров производственных подразделений по площади сенокосов:

1 вариант 

1 отделение – 18*35=630

2 отделение – 14*35=490

3 отделение – 10*35=350

4 отделение – 21*35=735

Сумма сенокосов: 630+490+350+735=2205 га

2 вариант

1 отделение – 5*35=175

2 отделение – 11*35=385

3 отделение – 3*35=105

4 отделение – 44*35=1540

Сумма сенокосов: 175+385+105+1540=2205 га

3 вариант

1 отделение – 6*35=210

2 отделение – 5*35=175

3 отделение – 52*35=1820

Сумма сенокосов: 210+175+1820=2205 га

Расчет размеров производственных подразделений по площади пастбищ:

1 вариант 

1 отделение – 18*25=450

2 отделение – 14*25=350

3 отделение – 10*25=250

4 отделение – 21*25=525

Сумма пастбищ:450+350+250+525=1575 га

2 вариант

1 отделение – 5*25=125

2 отделение – 11*25=275

3 отделение – 3*25=75

4 отделение – 44*25=1100

Сумма пастбищ: 125+275+75+1100=1575 га

3 вариант

1 отделение – 6*25=150

2 отделение – 5*25=125

3 отделение – 52*25=1300

Сумма пастбищ: 150+125+1300=1575 га

Площадь сельскохозяйственных угодий по трем вариантам равна:

3465+2205+1575=7245 га

Поголовье скота на ферме  рассчитывается по формулам:

1 вариант – 350 + № варианта*5=350+4*5=370

2  вариант – 650 + №  варианта*10=650+4*10=690

3 вариант – 450+ № варианта*25=450+4*25=550

Размеры животноводческих ферм равны для 1 варианта – 250, для 2 и 3 вариантов  – 500.

Число животноводческих ферм рассчитывается по формуле:

Поголовье скота по каждому  варианту / размеры животноводческих ферм (округляем до целых)

1 вариант – 370/250=2

2 вариант – 690/500=2

3 вариант – 550/500=2

Плотность поголовья скота  на 100 га с/х угодий рассчитывается по формуле: поголовье скота/(площадь  с/х угодий/100), округляем до целых.

1 вариант – 370/(7245/100)=370/72,45=6

2 вариант – 690/(7245/100)=690/72,45=10

3 вариант – 550/(7245/100)=550/72,45=8

Экономические показатели

Стоимость одной новой  фермы 2500000; срок использования фермы = № варианта = 4

Определить остаточную стоимость  ферм, если плановый срок использования 30 лет.

Остаточная стоимость = №  варианта/плановый срок использования * стоимость одной новой фермы=4/30*2500000=332500 или 332,5 тыс. руб.

Амортизированные исчисления = это стоимость одной новой  фермы – остаточная стоимость  фермы=2500000-332500=2167500 или 2167,5 тыс. руб.

Использование существующих капиталовложений рассчитывается по формуле: амортизированные исчисления*число  животноводческих ферм=2167,5*2=4335 (тыс. руб.)

Рассчитываем необходимость  в строительстве новых ферм так, чтобы каждая ферма вмещала 150 голов  для 1 и 3 вариантов и 250 голов для 2 варианта.

Необходимость ферм = поголовье  скота/количество голов (округляем  до целых)

1 вариант – 370/150=3

2 вариант – 690/250=3

3 вариант – 550/150=4

Из получившихся новых  ферм вычитаем число животноводческих ферм:

1 вариант – 3-2=1

2 вариант – 3-2=1

3 вариант – 4-2=2

Рассчитываем чистый доход  на одну голову скота в тыс. руб.:

1 вариант – 3 + № варианта/10=3+4/10=3,4

2 вариант – 1+ № варианта/20=1+4/20=1,2

3 вариант – 3+ № варианта/10=3+4/10=3,4

Чистый доход на все  поголовье = чистый доход на одну голову*поголовье

1 вариант – 3,4*370=1258

2 вариант – 1,2*690=828

3 вариант – 3,4*550=1870

Сроки окупаемости капитальных  затрат = капиталовложений/чистый доход  на все поголовье (округляем до целых)

1 вариант – 2500/1258=2

2 вариант – 2500/828=4

3 вариант – 5000/1870=3

 

1.2.  Технико-экономическое  обоснование размещения внутрихозяйственных  магистральных дорог и инженерных  сооружений

Целью размещения магистральных  внутрихозяйственных дорог является размещение инженерных объектов и сооружений, производственной и социальной инфраструктуры для обеспечения производственных технологических процессов, транспортировки  и переработки продукции.

К объектам инженерной инфраструктуры относят:

1) внутрихозяйственные магистральные дороги и дорожные сооружения;

2) объекты мелиоративного строительства, трассы магистральных каналов, водозаборы и коллекторы;

3) объекты водоснабжения и обводнения, линии электропередач, связи, газопроводы и другие линейные инженерные сооружении;

4) лесомелиоративные и гидротехнические противоэрозионные объекты общехозяйственного значения.

При размещении магистральных  дорог и инженерных сооружений должны учитываться требования:

а) обеспечение полного, рационального  и эффективного использования земель, их охраны, создание условий для  правильной организации территории;

б) обеспечение минимальных  капитальных вложений на строительство  объектов инженерного оборудования при обязательном соблюдении технических  требований строительства;