Шпаргалка по «Архитектуре» и «Дизайну архитектурной среды»

машин и механизмов и других производственных основных фондов; аренд¬ную плату  за пользование арендованной техникой в размерах, установлен¬ных договором; затраты на техническое обслуживание, издержки на ре¬монт; оплату труда рабочих, занятых управлением строительными маши¬нами и механизмами; расходы на топливо, энергию и другие эксплуатаци¬онные ресурсы.

Накладные (косвенные) затраты включают:

^административно-хозяйственные расходы, предусматри¬вающие оплату труда административно-хозяйственного пер¬сонала, отчисления на социальные нужды (на государствен¬ное социальное и медицинское страхование, пенсионное обес¬печение, в Государственный фонд занятости населения, на содержание канцелярии и т. д.);

^расходы на организацию работ  на строительных площад¬ках, включающие  издержки, связанные с износом  и ремонтом малоценных и быстроизнашивающихся  инструментов и про¬изводственного  инвентаря, используемых в производстве  под¬рядных работ и не относящихся к основным доходам и т. д.;

^затраты на обслуживание работников  строительства, включающие расходы  на подготовку и переподготовку  кад¬ров, на обеспечение необходимых  санитарно-гигиенических и бытовых  условий, издержки на охрану  труда и технику безо¬пасности и т. д.;

^прочие накладные затраты, платежи  по обязательному страхованию  имущества строительной организации,  по кре¬дитам банка в пределах  ставки; расходы на рекламу, связи  с общественностью;

^издержки, не учитываемые в нормах  накладных расхо¬дов, но относимые на их счет: сюда могут быть включены пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производ-ственных травм, выплачиваемые работникам.

 

 

29. Виды себестоимости.  Пути снижения себестоимости.

Сметная себестоимость строительно-монтажных работ Определяется проектной организацией в ходе составления не-

Обходимого комплекса проектных  документов по сметным нормам и текущим  ценам на момент ее расчета.

Сметная себестоимость — база для  расчета плановой себестоимости строительно-монтажных работ; она позволяет строительной организации прогнозировать предварительно уровень своих будущих затрат, а заказчику — оценить пределы, в которых может осуществляться торг с подрядной строительной организацией.

Сметная себестоимость является основным показателем, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки строительной организации.

Себестоимость строительно-монтажных работ, выполненных строительной организацией собственными силами, определяется по формуле

ССС = ПЗ + HP, (16.2)

Где ПЗ — прямые затраты; HP — накладные  расходы

 

Плановая себестоимость Строительно-монтажных работ представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ. Цель планирования себестоимости строительно-монтажных работ — определение величины затрат на выполнение работ в установленные договорами сроки при рациональном использовании реально находящихся в распоряжении организации производственных ресурсов.

Расчетная (плановая) себестоимость  используется строительной организацией для определения прибыли и возможностей своего производственного и социального развития, построения внутрипроизводственного хозяйственного расчета своих структурных подразделений и для других перспектив.

Планирование себестоимости строительно-монтажных  работ ведется строительными организациями самостоятельно и является составной частью их бизнес-плана, осуществляется с применением технико-экономических расходов. Технико-экономические расчеты проводятся, как правило, исходя из физических объемов по видам работ, конструктивным элементам, объектам и их стоимости, определяются на основе проек-тно-сметной документации и договорных цен. При этом в расчетах учитываются конкретные условия работы строительной организации, технологические и организационные условия, результаты анализа уровня затрат в предыдущем году, возможности повышения экономической эффективности.

Порядок и методы планирования себестоимости  строительных работ каждая строительная организация может устанавливать

 самостоятельно, исходя из условии  своей деятельности. При этом плановая себестоимость работ может рассчитываться как по отдельным объектам, так и по подрядным договорам и даже на производственную программу в целом.

Плановая себестоимость строительно-монтажных  работ может быть определена технико-экономическим расчетом по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения технического и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренным в проектно-сметной документации.

Затраты по статье «Материалы» рассчитываются исходя из их потребности, определенной в проектно-сметной документации, их стоимости с учетом расходов на доставку до приобъектного склада и заготовительно-складских расходов. Затраты по статье «Расходы на оплату труда» определяются исходя из проектной потребности в затратах труда рабочих, тарифов, ставок, льгот и компенсаций, финансовых возможностей организации.

Затраты по статье «Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов» рассчитываются исходя из проектной потребности времени их работы (в том числе определенной и по проекту организации строительства) в машино-сменах (машино-часах) и плановых калькуляций стоимости машино-смен (машино-часов). Затраты по статье «Накладные расходы» определяются на основе смет этих расходов на планируемый период в размерах, определяемых по принятой в строительной организации методике их распределения по объектам.

Мероприятия по повышению технического и организационного уровня производства разрабатываются в разрезе объектов. Они должны обеспечивать снижение стоимости выполняемых работ по сравнению с установленной в проектно-сметной документации за счет применения более дешевых строительных материалов, прогрессивных строительных конструкций, изделий и строительной техники и более совершенной технологии производства, совершенствования организации производства, улучшения использования трудовых ресурсов и др.

Плановая себестоимость (ССПЛ) является расчетной величиной и может быть определена по формуле

ССПЛ = СсмР - пн - дсс + к> (16-3>

Где Сс — сметная стоимость строительно-монтажных работ; ПН — плановые накопления; СС — снижение себестоимости в денежном выражении; К — компенсация в связи с увеличением цен и тарифов по сравнению со сметами.

Наряду с расчетом плановой себестоимости  строительных работ по статьям затрат, смета затрат на производство может  составляться расчетом по элементам  затрат. Затраты на производство строительных работ по элементу «Материальные затраты» определяются исходя из потребности в материальных ресурсах, необходимых для производства работ, и их стоимости, включая расходы по доставке до приобъектных складов и заготовительно-складские расходы. Затраты на производство строительных работ по элементу «Затраты на оплату труда» определяются исходя из суммы выплат заработной платы с учетом стимулирующих, компенсирующих и других выплат, производимых за выполняемую работу. Затраты на производство строительных работ по элементу «Отчисления на социальные нужды» определяются на основе установленных законодательством норм, обязательных отчислений органам государственного страхования, Пенсионного фонда, Государственного фонда занятости и медицинского страхования от затрат на оплату труда работников, включаемых в элемент «Затраты на оплату труда».

Затраты на производство строительных работ по элементу «Амортизация основных фондов» определяются исходя из среднегодовой стоимости как собственных, так и арендованных основных производственных фондов, на которые начисляется амортизация, и средней нормы амортизационных отчислений. При определении затрат на производство строительных работ по элементу «Прочие затраты» проводятся расчеты по каждому их виду исходя из планируемых объемов работ, в зависимости от которых изменяется величина этих затрат, а также на основании действующих норм и нормативов

Фактическая себестоимость  строительно-монтажных работ — это сумма издержек (затрат), произведенных конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства.

Целью учета фактической себестоимости  строительно-монтажных работ являются своевременное, полное и достоверное отражение фактических затрат, связанных с производством и сдачей работ заказчику по видам и объектам строительства, выявление отклонений от ожидаемых значений, а также контроль за использованием материальных трудовых и финансовых ресурсов.

Данные учета себестоимости  строительных работ используются в процессе анализа для выявления внутрипроизводственных резервов, а также при определении фактических финансовых результатов деятельности строительных организаций и их подразделений.

Учет затрат на производство строительно-монтажных  работ ведется бухгалтерией строительного предприятия чаще всего позаказным методом, при котором объектом учета является отдельный заказ, открываемый на каждый объект строительства (или вид работ) в соответствии с договором, заключенным с заказчиком. Для каждого заказа ведется учет затрат нарастающим итогом до окончания выполнения работ. Этот метод в настоящее время является основным.

Для строительных организаций, выполняющих  однородные процессы производства (например, дорожное строительство) или ведущих строительство однотипных объектов с незначительной продолжительностью строительства (например, серийные коттеджи), допускается метод накопления затрат за определенный период по нормативам используемых ресурсов. В этом случае себестоимость сданных заказчику строительных работ определяется расчетным путем, от удельного веса фактических затрат на выполнение работ, находящихся в незавершенном строительном производстве, и их договорной стоимости — к договорной стоимости сдаваемых работ. Учет затрат на производство осуществляется на основе первичной учетной документации, составляемой с обязательным копированием, обеспечивающим учет по объектам строительства и видам работ.

Снижения себестоимости  строительно-монтажных работ можно  достичь за счет:

^применения производительной техники  (снизить расходы топлива и электроэнергии, затраты на ремонт и техобслуживание строительных машин и механизмов);

^повышения сменности с изменением  режима работы строительных организаций, транспорта, занятого на перевозках

В пределах стройплощадки, внедрения  экономичной технологии;

"'реорганизации управления строительным производством;

"'экономии материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования.

Существуют и более тонкие и  скрытые факторы, которые требуют  привлечения научных методик, обширной информационной базы, экономически высококвалифицированных управленческих кадров:

^выбор рациональных темпов, сроков строительства;

^оптимизация номенклатуры выпуска  продукции, типов работ;

"'определение рациональной степени  использования производственной мощности;

^политика обновления строительных машин;

"'выбор эффективного портфеля  заказов;

"'оптимальное управление запасами  сырья, материалов, конструкций;

^профессиональный маркетинг.

Традиционные факторы оцениваются  следующим образом.

А. Снижение себестоимости за счет снижения затрат на строительные материалы, детали, конструкции (См) можно определить по формуле

См-УмР1Г1-(100-УнР)110°~Уц1. <16-4>

М m. pjl * н-р J 100x1001

Где Ум — удельный вес затрат на материальные ресурсы (или отдельного вида материала, конструктивного элемента и т. д.) к сметной стоимости всех строительно-монтажных работ, %; У — процент снижения нормы расхода материалов, конструкций, деталей (или отдельного их вида); Уц — процент снижения цены материалов, деталей, конструкций (или отдельного их вида).

Б. Снижение себестоимости за счет увеличения выработки при улучшении использования строительных машин и механизмов (Св) можно рассчитать по формуле

_ Д х а х Вч 
В~(100 + Вч)100' (16-5)

Где Д — уровень расходов на эксплуатацию машин в сметной (базовой) себестоимости, %; а — доля условно-постоянной части в расходах на эксплуатацию строительных машин, %; Вч — планируемое увеличение выработки машин, %.

Формулу можно использовать для  оценки затрат как в целом по производственной программе работ, так и, например, при оценке изменения себестоимости в случае замены отдельной машины.

В. Снижение себестоимости от повышения  производительности труда за счет увеличения сборности строительства (Ссб) определяется по формуле

Где Qnjl — объем строительно-монтажных  работ по сметной стоимости на плановый период, тыс. руб.; Qn0B — объем строительно-монтажных работ по объемам с повышенной степенью сборности по сметной стоимости, тыс. руб.; У6 — удельный вес затрат по статье «Основная заработная плата» в себестоимости работ в базисном периоде, %; П — количество мероприятий по повышению сборности; Тпл — удельное сокращение трудовых затрат за счет повышения сборности на единицу измерения, %.

Особое внимание необходимо уделить  элементу «Сокращение накладных расходов». В этих целях составляется реальная смета накладных расходов и делается сопоставление ее с размером накладных расходов, предусмотренных в сметной стоимости строительно-монтажных работ. При разработке накладных расходов учитывается их сокращение по отдельным статьям сметы с учетом экономии от организационно-производственных и хозяйственных мероприятий. При этом дополнительная заработная плата определяется на основе данных плана по труду, а расходы на социальное страхование — исходя из фонда заработной платы и установленных ставок отчислений на социальное страхование; расходы по медицинскому обслуживанию рабочих определяются на основе специальных расчетов; износ временных (нетитульных) приспособлений и устройств, сооружений рассчитывается исходя из установленных норм износа. Для дополнительного обоснования расчетов по составлению сметы накладных расходов проводится расчет экономии накладных расходов за счет относительного уменьшения их условно-постоянной части в связи с ростом объема строительно-монтажных работ и сокращением продолжительности строительства в планируемом периоде по сравнению с базовым годом.