Тенденции и перспективы развития рынка ипотечных ценных бумаг

Несомненно, главные проблемы ипотеки  лежат в экономике, и макроэкономическая стабильность является непременным  условием преодоления общего кризиса  и эффективной работы финансовой системы. Только в условиях сильной экономики возможно развитие рыночного ипотечного кредитования. При том,  что только государству по силам организовать все имеющиеся в стране ресурсы в эффективный, качественно новый, мощный инвестиционный блок.

Необходимо учитывать огромные инвестиционные возможности самого ипотечного кредитования, заложенные в этом институте – инвестиционный или жилищный мультипликатор. Поэтому реформированный жилищный сектор – это фундамент для развития многих других отраслей, локомотив для поднятия всей российской экономики.

Действительно, жилищные реформы позволили  в своё время выйти из кризиса  многим странам, в частности Германии, Аргентине, Чили, США. Если принять во внимание огромную роль, которую жилищное инвестирование, жилищная отрасль играют в экономике любой страны, то понятно, что именно реформирование жилищного инвестиционного сектора должно стать основным приоритетом в экономике, а сам жилищный сектор должен стать структурообразующим фактором, рычагом, движущей силой экономического развития страны. Но для этого нужна грамотная и эффективная инвестиционная жилищная политика, основой которой должен стать институт ипотеки.

Не менее важным, а возможно, и самым главным является то, что  хорошо «поставленный», правильно управляемый  жилищный инвестиционный рынок, базирующийся на институте ипотеки, - это удобные и стабильные для планирования в долгосрочном периоде финансовые «пассивы» и «активы», эффективные инструменты для регулирования финансового состояния России, и именно поэтому это реальный шанс укрепить финансовую систему России, главный «ключ» к стабилизации всей экономики.

Созданию же рынка ипотечных  ценных бумаг в данной инвестиционной политике должно отводиться первоочередное значение. Именно ипотечные ценные бумаги, ввиду целевой   направленности   движения   денежных   средств,   которое   они   обеспечивают, способны обеспечить ускоренный кругооборот финансовых ресурсов в экономике.

В итоге хотелось бы отметить следующее. Первичный рынок ипотечного кредита  на сегодняшний день в России остаётся малоденежным, что может объясняться всё же повышенной рискованностью ипотечного кредита в России, некоторыми проблемами и недоработками в законодательстве. Однако активность государства в построении ипотечной системы, включая рынок ипотечных ценных бумаг, ощутимо возросла. Можно констатировать, что в России выстраивается некая гибридная схема рефинансирования ипотечного кредита, включающая американские технологии секьюритизации и аналоги пфандбрифов.

В заключении можно сказать, российский рынок ипотечных ценных бумаг фактически отпраздновал свой день рождения с вступлением в силу закона «Об ипотечных ценных бумагах». Этот закон регламентирует последний необходимый элемент системы ипотеки в России – непосредственно, сами ипотечные ценные бумаги. После этого можно сказать, что Россия обладает всеми необходимыми и достаточными условиями для полноценного использования института ипотеки на благо общества.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Анализ эффективности инновационной деятельности. Учебник для ВУЗов. \ Под ред. Яшина С. Н., Кошелева Е. В., Макарова С. А. – С.-П.: БХВ – Петербург, 2012. – 288 с.
2. Базилевич А. И. Инновационный менеджмент предприятия. – М.: Юнити – Дана, 2009. – 232 с.
3. Балдин К. В., Передеряев И. И., Голов Р. С. Управление рисками в инновационно - инвестиционной деятельности предприятия. – М.: Дашков и Ко, 2011. – 420 с.
4. Барышева А. В. Инновационный менеджмент. – М.: Дашков и Ко, 2012. – 384 с.
5. Бузык Б. Н., Кушлин В. И., Яковец Ю. В. Прогнозирование, стратегическое планирование и национальное программирование. – М.: Экономика, 2011. – с. 606
6. Галопенко А. Л., Панкрухин А. П. Стратегическое управление. – М.: Омега-Л, 2010. – с. 464
7. Курлыкова А. В. Стратегический менеджмент. – М.: Инфра-М, 2013. – с. 176
8. Лумпов А. И., Лумпов А. А. Бизнес-планирование инвестиционных проектов. – М.: Флинта, 2012. – с. 166
9. Маркова В. Д., Кузнецова С. А. Стратегический менеджмент. – М.: Инфра-М, 2013. – с. 288
10. Орлова П. И. Бизнес-планирование. – М.: Дашков и Ко, 2011. – с. 284
11. Петухова С. В. Бизнес-планирование. Как обосновать и реализовать бизнес-проект. – М.: Омега-Л, 2013. – с. 176
12. Пирс II Дж., Робинсон Р. Стратегический менеджмент. – СПб.: Питер, 2013. – с. 560
13. Репин В. А. Бизнес-процессы. Моделирование, внедрение, управление. – М.: Манн, Иванов и Фербер, 2013. – с. 512
14. Стребел Пол, Олссон Энн-Валери Грамотные ходы. Как умные стратегия, психология и управление рисками обеспечивают успех бизнеса. – М.: Олимп-Бизнес, 2013. – с. 208
15. Федосеев А. Д., Карабанов Б. С. Битва за эффективность. – Спб.: Альпина Паблишер, 2013. – с. 288
16. Азоева О. В., Мокий М. С., Ивановский В. С. Экономика фирмы. –М.:Юрайт, 2012. – с. 336
17. Акмаева Р. И. Инновационный менеджмент малого предприятия. – М.: Феникс, 2012. – 544 с.
18. Алексашкина Л. Н., Данилов А. А., Косулина Л. Г. История. Россия и мир в XX – начале XXI века. 11 класс. – М.: Просвещение, 2012. – с. 464
19. Алехин Э.В. Государственные и муниципальные финансы. Учебник. – Пенза, 2010. – электронная книга
20. Алиев И. М., Горелов Н. А., Ильина Л. О. Экономика труда. – М.: Юрайт, 2010. – с. 672
21. Анализ эффективности инновационной деятельности. Учебник для ВУЗов. \ Под ред. Яшина С. Н., Кошелева Е. В., Макарова С. А. – С.-П.: БХВ – Петербург, 2012. – 288 с.
22. Андрюшин С. А. Банковские системы. – М.: Инфра-М, 2011. – с. 384
23. Антикризисное управление \ Под ред. Жарковской Е. П., Бродского Б. Е., Бродского И. Б. – М.: Омега-Л, 2011 г. – с. 472
24. Арзуманова Л. Л. Денежное обращение и история его развития (финансово-правовой аспект). – М.: Проспект, 2013. – 264 с.
25. Афанасьев М. П. Основы бюджетной системы. – М.: Высшая Школа Экономики, 2009. – 228 с.
26. http://www.m-economy.ru
27. http://www.rts.ru
28. http://www.raexpert.ru – Эксперт РА

Основные этапы и порядок  предоставления долгосрочных ипотечных  жилищных кредитов