Основные понятия и подходы к оценке стоимости оборудования

 

4.3. Согласование результатов

Заключительным элементом аналитического исследования ценностных характеристик объекта оценки является сопоставление расчетных стоимостей, полученных при помощи использованных в работе подходов. Целью сопоставления стоимостей или согласования результатов является определение итоговой величины рыночной стоимости, как наиболее вероятной стоимости прав на объект оценки, через взвешивание преимуществ и недостатков применяемых подходов.

В оценке применены два классических подхода: затратный и сравнительный. Ниже приведены результаты, полученные каждым из этих подходов.

 

Таблица 8 - Расчетные показатели:

 

Наименование объекта оценки	Расчетная стоимость, руб.
	Затратный подход	Сравнительный    подход
Станок мостовой распиловочный "Ампир"	746 200,00р.	820 000,00р.
Линия для изготовления строительный материалов "Рифей- универсал"	630 000,00р.	800 000,00р.

 

Затратный подход. Данный подход основывается на принципе замещения, согласно которому предполагается, что благоразумный покупатель не заплатит за актив больше, чем стоимость производства аналогичного актива, эквивалентного по своим качествам и полезности оцениваемому активу. В качестве базы используется восстановительная стоимость имущества (стоимость воспроизводства или замещения), из которой затем вычитаются суммы, отражающие потерю в стоимости в результате износа имущества.

Поскольку большая часть оцениваемого имущества достаточно широко представлена на свободном рынке, информация о его восстановительной стоимости или стоимости замещения, которой в данном случае является стоимость приобретения, является открытой и доступной.

Сравнительный подход. Данный подход предполагает, что типичный покупатель за выставленную на продажу не заплатит большую сумму, чем та, за которую можно приобрести аналогичный по качеству и пригодности объект - аналог. Преимущество данного подхода заключается в учете реакции продавцов и покупателей на сложившуюся конъюнктуру рынка. Использование подхода наиболее привлекательно, когда имеется достаточная и надежная рыночная информация о сопоставимых сделках. Недостатки подхода проявляются в случае, если соответствующий рынок недостаточно развит, и найти идентичные объекты не представляется возможным.

При наличии нескольких объектов аналогов, можно сделать достаточно адекватный вывод о рыночной стоимости составных частей производственной линии.

Удельный вес результатов полученных в результате расчетов:

1. Затратный подход - 0,6 или 60%, так как экспертная оценка не во всех случаях является точной на 100% и исходя из данных указанных в задании и по оценке предоставленных фотографий, достаточно сложно определить износ объектов оценки.
2. Сравнительный подход - 0,4 или 40%, в общем случае сравнительный подход является намного точнее, чем затратный, но в данной работе нельзя быть уверенным в достоверности предоставленной информации, вследствие чего были произведены значительные корректировки итоговых стоимостей объектов оценки.

Таким образом, определим итоговую стоимость по формуле:

Итоговая стоимость = Ссравн.подх. * Кв + С затр. подх. * Кв,

Где:

Кв - весовые коэффициенты;

Ссравн.подх. - сумма сравнительного подхода;

Сзатр.подх. - сумма затратного подхода.

Результаты вычислений приведем в таблице.

 

Таблица 9 - Итоговый расчет

Наименование объекта оценки	Итоговая стоимость
Станок мостовой распиловочный "Ампир"	775 720,00р.
Линия для изготовления строительный материалов "Рифей-универсал"	698 000.00р.

 

Заключение.

Выбор методики оценки движимого имущества зависит от цели оценки и вида определяемой стоимости. Цели оценки стоимости оборудования могут быть различными: страхование имущества предприятия; передача оборудования в аренду; передача и оформление объекта в качестве вклада в уставной капитал другого предприятия; продажа оборудования; переоценка основных фондов и т.д.

В курсовой работе рассмотрены теоретические и методологические основы оценки стоимости оборудования. В том числе рассмотрены конкретные подходы, методы, принципы и организационные основы оценки. Так же согласно заданию, определена рыночная стоимость предоставленных объектов, таким образом, цель работы достигнута, а задачи выполнены.

 

Список литературы:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации.
2. Налоговый кодекс Российской Федерации.
3. Закон РФ № 135-ФЭ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в РФ».
4. Федеральный Стандарт Оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России № 256 от 20.07.2007 г.
5. Федеральный Стандарт Оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России № 255 от 20.07.2007 г.
6. Федеральный Стандарт Оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)»,

утвержденный Приказом Минэкономразвития России № 254 от 20.07.2007 г.

 

ПРИЛОЖЕНИЯ:

ПРИЛОЖЕНИЕ А

www.stanki-portal.ru/doska.php ■&

26'05/Ю  новый распиловочный станок по  камню Ампир зa полцены

• Здравствуйте. Продаём станок мостовой распиловочный Ампир за 550 тыс.руб. Был куплен в 2008 году и находился в эксплуатации полгода (работал мало и не в полную мощность). Состояние отличное! Технические характеристики и фото в приложении. С уважением, Надежда, Антон, Гефест-Самара 8(846)334-48-82 8-909-344-92-94

e-majLaefest-samaraOmail.ru телефон: (846)33-44-882

 

Рисунок А. 1 - Объявление по объекту-аналогу

ПРИЛОЖЕНИЕ Б

dmir.ru/obyavleniya/liniya-rifeyuniversal-724845.htm[*keywords= вибропресс 6&pagesize=20&rc=48&position=3 |
	Линия "Рифей-Универсал" — 800 000 руб. Владимир Николаевич
	1 Написать сообщение	| +7 (926) ххх-хх-хх показать номер

Местоположение: Москва

 

Линия "Рифей-Универсап" 6/у продам. Год выпуска-18.01.2008г (отработал 0.5 года).в отличном, рабочем состоянии Состав линии "Рифей-Универсал'':смеситель: 2- транспортера для подачи смеси в бункер вибропресса; - вибропресс: - пульт управления линией: - маслостанция; - эпектрошкаф; 1 шт -матрицы -накопитель поддонов с отформатированными изделиями на 720 блоков: -поддоны технологические 180 шт.

Размещено 17 августа 2010

Рисунок Б.2 - Объявление по объекту аналогу