Земельный кадастр как инструмент регулирования социально-экономического развития города (на примере г. Екатеринбурга)
Курсовая работа, 15 Ноября 2014, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
Бесплатность землепользования, много лет определявшая бесхозяйственное отношение к земле в нашей стране, способствовала расточительному, нерациональному использованию ценнейшего ресурса - городских земель. Это приводило к гипертрофированному росту территорий городов и промышленных комплексов и в связи с этим к необоснованному изъятию под строительство в завышенных размерах сельскохозяйственных угодий и лесопокрытых территорий. Увеличивалась протяженность инженерных и транспортных коммуникаций, деградировала природная среда вокруг городов, росли стоимость всех видов обустройства территорий и издержки эксплуатации как производственных, так и в инженерных системах городов. Все это негативно сказывалось на эффективности производства и удобствах проживания населения.
Содержание
Введение
3
1. Земельные отношения в условиях становления рыночных отношений в экономике. Земельный кадастр как инструмент регулирования земельных отношений
5
Особенности становления земельных отношений в современной России
-
Земельный кадастр России. Особенности, структура, содержание
9
Государственная кадастровая оценка земель
12
1.2.2. Особенности земельного кадастра на землях поселений
14
Состояние реформирования земельных отношений в РФ
15
2. Город Екатеринбург как объект кадастровых работ
20
2.1. Краткая социально-экономическая характеристика города
-
Состояние реформирования земельных отношений в РФ
22
Создание и ведение автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра (АС ГЗК) МО “город Екатеринбург”
24
2.3.1. Кадастровое зонирование
26
2.3.2. Инвентаризация земель
32
2.3.3. Экономическая оценка городских земель
33
2.4. Экономическая оценка городских земель
35
3. Роль городского кадастра в социально-экономическом развитии города Екатеринбурга
39
Роль земельного кадастра в формировании бюджета города Екатеринбурга
-
Развитие земельного рынка в Екатеринбурге
41
Влияние кадастра на социальные процессы в городе
43
3.4. Проблемы создания кадастра городских земель
44
Заключение
47
Библиографический список
Вложенные файлы: 1 файл
ЕКБ.docx
— 396.67 Кб (Скачать файл)Улюкаев В.Х. и др. Земельное право и земельный кадастр. - М.: Колос, 1996. 205 с.
Федеральный кадастровый центр "Земля" // www.fccland.ru
Фомина Л.П. Земельная реформа и государственная собственность на землю // Государство и право. - 1997. - № 8. - С. 51-57.
Шубин Н.Ю. Основные подходы к оценке земельных участков для строительства эксклюзивного жилья // Вопросы планировки и застройки городов. Сборник м-лов VI международной научно-практической конференции 28-29 мая 1999 г. - Пенза, 1999. С. 91-94.
Экономика недвижимости / Под ред. Ресина В.И. - М.: Дело, 1999. 123 с.
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 2
Ставки земельного налога по оценочным зонам на 2000 г.
Номера и наименование оценочных зон |
Площадь зоны,
га |
Ставка земельного налога в ценах 2000 г.,
рублей | ||
номер зоны |
наименование | |||
1 |
2 |
3 |
4 | |
1 |
Центральная |
Ядро центра
|
606 |
17,28 |
2 |
Периферия центра |
686 |
15,72 | |
3 |
Серединная |
Заречный |
576 |
10,272 |
4 |
Вокзальный |
100 |
8,952 | |
5 |
Завокзальный |
242 |
6,984 | |
6 |
Промзона ЗИК |
309 |
8,64 | |
7 |
Ядро Пионерского |
52 |
11,088 | |
8 |
Пионерский |
354 |
9,6 | |
9 |
Ядро Втузгородка |
123 |
14,616 | |
10 |
Втузгородок |
290 |
13,032 | |
11 |
Восточная ч. Втузгородка |
856 |
8,784 | |
12 |
Комсомольский |
438 |
12,696 | |
13 |
Синие Камни |
96 |
8,496 | |
14 |
Южный |
313 |
10,512 | |
15 |
Зона по ул. Белинского |
280 |
8,496 | |
16 |
Ботанический |
174 |
8,4 | |
17 |
Юг Центра |
203 |
9,624 | |
18 |
Зона по ул. Шаумяна |
189 |
10,584 | |
19 |
Зона по ул. Посадской |
239 |
10,584 | |
20 |
Ядро по ул. Посадской |
61 |
11,112 | |
21 |
Юго-Западный |
481 |
10,584 | |
22 |
Зона по ул. Репина |
236 |
9,552 | |
23 |
Московский поселок |
369 |
6,96 | |
24 |
ВИЗ |
248 |
11,352 | |
25 |
Ядро ВИЗа |
49 |
11,784 | |
26 |
ВИЗ правобережный |
519 |
8,328 | |
27 |
Кольцевая |
Ядро р-на Сортировочный |
66 |
11,04 |
28 |
Сортировочный |
504 |
7,608 | |
29 |
Зона по ул. Технической |
308 |
7,464 | |
30 |
Поселок Семь Ключей |
328 |
5,856 | |
31 |
Промзона Уралмаш |
669 |
9,12 | |
32 |
Центр Орджоникидзевского района |
229 |
15,096 | |
1 |
2 |
3 |
4 | |
33 |
Кольцевая |
Орджоникидзевский район |
277 |
13,32 |
34 |
Западный Уралмаш |
374 |
6,336 | |
35 |
Веер |
242 |
8,376 | |
36 |
Дер. Пышма |
399 |
6,288 | |
37 |
Север Эльмаша |
278 |
7,68 | |
38 |
Эльмаш |
171 |
9,528 | |
39 |
Аппаратная |
559 |
7,056 | |
40 |
Шарташ |
456 |
6,984 | |
41 |
Изоплит |
99 |
5,304 | |
42 |
Пос. Чапаева |
274 |
7,152 | |
43 |
Птицефабрика |
288 |
7,224 | |
44 |
Компрессорный |
353 |
7,44 | |
45 |
Химмаш |
732 |
8,952 | |
46 |
Центр Химмаша |
152 |
10,584 | |
47 |
Нижнеисетск |
330 |
5,808 | |
48 |
Питомник |
212 |
5,448 | |
49 |
Уктус левобережный |
222 |
8,952 | |
50 |
Уктус правобережный |
320 |
6,936 | |
51 |
Елизавет |
462 |
6,36 | |
52 |
Вторчермет |
359 |
7,992 | |
53 |
Ядро Вторчермета |
102 |
9 | |
54 |
Пос. Никаноровка |
495 |
5,448 | |
55 |
Академгородок |
723 |
6,384 | |
56 |
Совхозный |
492 |
4,968 | |
57 |
Сельхозугодия Резервные территории |
2284 |
- | |
58 |
264 |
4,08 | ||
59 |
Пос. Широкая Речка |
435 |
6,048 | |
60 |
Пос. Мичуринский |
795 |
4,944 | |
61 |
Переферийная |
Пос Палкино |
186 |
4,536 0 |
62 |
Молебка |
585 |
5,304 | |
63 |
Садовый |
267 |
6,36 | |
64 |
Пос. Калиновский |
246 |
5,184 | |
65 |
Пос. Малый исток |
451 |
6 | |
66 |
Кольцово |
1023 |
7,104 | |
67 |
Рудный |
96 |
6,144 | |
68 |
Зона массового индивидуального строительства |
220 |
4,392 | |
69 |
Лесопарковая зона |
21144 |
0,936 | |
Водные поверхности |
2705 |
- | ||
Всего в границах городской черты |
49268 |
|||
Приложение 4
Прирост земельных платежей с 1996 по 2000 гг. во все уровни бюджета
Приложение 5
Поступления земельных платежей во все уровни бюджетов, в тыс. руб.
ИМНС по району |
поступления земельных платежей | ||||||||||
Площадь района, га |
1996 год |
1997 год |
1998 год | ||||||||
земельный налог и арендная плата |
На 1 га |
земельный налог |
арендная плата |
всего |
На 1 га |
земельный налог |
арендная плата |
всего |
На 1 га | ||
Межрайонного уровня* |
- |
- |
- |
10204 |
367 |
9837 |
- |
21908 |
17 |
21925 |
- |
Верх-Исетскому |
10378 |
6100 |
0,58 |
5274 |
462 |
5736 |
0,55 |
11057 |
2918 |
13975 |
1,35 |
Железнодорожному |
3973 |
6700 |
1,72 |
9593 |
1379 |
10972 |
2,76 |
13692 |
2714 |
16406 |
4,13 |
Кировскому |
5633 |
5100 |
0,91 |
6643 |
179 |
6822 |
1,21 |
13498 |
1 436 |
14934 |
2,65 |
Ленинскому |
2358 |
4000 |
1,66 |
6051 |
874 |
6925 |
2,94 |
4459 |
1 703 |
6762 |
2,61 |
Октябрьскому |
6110 |
4700 |
0,77 |
8813 |
1 719 |
10532 |
1,72 |
12880 |
1481 |
14361 |
2,35 |
Орджоникидзевскому |
8793 |
5000 |
0,57 |
13941 |
1 154 |
15095 |
1,72 |
19809 |
7573 |
27382 |
3,11 |
Чкаловскому |
11708 |
5600 |
0,47 |
7729 |
1 177 |
8906 |
0,76 |
22801 |
4138 |
26939 |
2,3 |
ИТОГО: |
48953 |
42000 |
0,85 |
68248 |
6577 |
74825 |
1,53 |
120104 |
21 980 |
142084 |
2,9 |
% |
100 |
91,2 |
8,8 |
100 |
84,5 |
15,5 |
100 |
||||
ИМНС по району |
поступления земельных платежей | |||||||
1999 год |
2000 год | |||||||
земельный налог |
арендная плата |
всего |
На 1 га |
земельный налог |
арендная плата |
всего |
На 1 га | |
Межрайонного уровня* |
30340 |
8843 |
39783 |
- |
33119 |
32749 |
65868 |
- |
Верх-Исетскому |
17954 |
4872 |
22826 |
2,2 |
17158 |
11299 |
28457 |
2,74 |
Железнодорожному |
25771 |
9014 |
34785 |
8,76 |
22422 |
20536 |
42958 |
10,8 |
Кировскому |
21 689 |
4487 |
26776 |
4,65 |
14554 |
23508 |
38062 |
6,76 |
Ленинскому |
7193 |
5445 |
12638 |
5,36 |
10655 |
.12 016 |
22 671 |
9,61 |
Октябрьскому |
11 329 |
5834 |
17763 |
2,81 |
17499 |
13993 |
31492 |
5,15 |
Орджоникидзевскому |
34200 |
22107 |
56307 |
6,4 |
30403 |
12447 |
42850 |
4,87 |
Чкаловскому |
33953 |
5883 |
39836 |
3,4 |
30126 |
17336 |
47462 |
4,05 |
ИТОГО: |
182429 |
66485 |
248914 |
5,08 |
175936 |
143884 |
319 820 |
6,53 |
% |
73,3 |
26.7 |
100 |
55,0 |
45,0 |
|||
* - часть платежей поступает непосредственно на счета городской налоговой инспекции
Составлено автором по информации предоставленной городской налоговой инспекцией.