Автор работы: Пользователь скрыл имя, 07 Апреля 2014 в 19:08, контрольная работа
Из всех товаров объекты недвижимого имущества являются самыми долговечными и основательными. Они обладают специфическими свойствами и характеристиками, основные из которых приводятся ниже.
Долговечность. По сравнению с большинством товаров объекты недвижимости относительно долговечны. Это свойство позволяет выделить, помимо права собственности на объекты недвижимости, другие имущественные права, например аренду, безвозмездное пользование и т. д. Такой подход дает возможность удовлетворения ряда различных интересов в одном и том же объекте. Еще одним преимуществом долговечности объектов недвижимого имущества является возможность капиталовложений в них, так как стоимость недвижимости с течением времени может возрастать.
Понятие недвижимости (ГК РФ). Свойства недвижимости. Основные типы недвижимости.
Сделки с недвижимым имуществом (ГК РФ). Государственная регистрация сделок (ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Право собственности, вещные права, обременения (ГК РФ). Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. (ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Государственный кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимого имущества. (ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,
Недвижимость как товар. Рынок недвижимости. Функции. Сегментация.
Недвижимость как объект инвестирования. Взаимосвязь рынка финансов и рынка недвижимости.
Оценка недвижимости. Цель и результаты. Виды стоимости. Процедура
8) Налогообложение недвижимости
9) Ипотечное кредитование (ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
9) Ипотечное кредитование (ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли производственных и жилых зданий, помещений, сооружений. Самый распространенный вариант использования ипотеки в России - это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру[2]. Отметим, что ипотека – это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог. В России на ипотечном рынке активно работают не более ста банков, преимущественно московских. . В ТОП-5 ипотечных банков согласно рейтингу "Русипотеки" уже на протяжении нескольких лет входят Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, ДельтаКредит, Росбанк.
Информация о работе Понятие недвижимости (ГК РФ). Свойства недвижимости. Основные типы недвижимости