Договор купли-продажи

Курсовая работа: Договор купли-продажи

Содержание

Введение

1. Понятие договора купли-продажи,  его элементы, содержание

1.1 Понятие договора

1.2 Содержание договора

2. Общие положения отдельных  видов договора купли-продажи

Заключение

Глоссарий

Список использованных источников

Приложение

 

Введение

В Гражданском Кодексе  РФ самой большой главой является глава 30 ГК РФ " Купля-продажа", содержащая в себе восемь параграфов и насчитывающая 113 статей Кодекса. В ГК РФ сохранено  традиционное определение купли-продажи: продавец обязан передать товар в  собственность покупателя, а последний  обязуется принять товар и  уплатить за него определенную цену. Данное определение простое, но универсальное. Оно "охватило" наиболее общие  правила всех видов договора купли-продажи.

Купля-продажа - один из важнейших  институтов гражданского права. Известная  история правового регулирования  этого договора насчитывает почти  четыре тысячи лет. Договор купли-продажи  регулируется нормами гражданского, земельного, коммерческого и международного частного права. В процессе многовекового  развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные и неудачные  положения с течением времени  отсеивались, уступая свое место  более качественным, тем самым  повышая уровень юридической  техники. Договор купли-продажи опосредует переход имущества от одних товаровладельцев к другим, наиболее полно выражая традиционные виды товарообмена. В новых условиях хозяйствования сфера применения данного договора существенно расширилась за счет пополнения экономического оборота новыми видами имущества. Сегодня купля-продажа - это самый распространенный договор гражданского права. Особое значение данного института заключается в том, что в нем содержится в наиболее чистом виде перемещение материальных благ в товарной сфере. Это обуславливает гибкое и широкое применение купли-продажи в современном праве.

Актуальностью данной темы является прогресс техники, науки, усложнение экономической жизни общества, что  ведет к появлению новых правовых форм и развитию традиционного института  гражданского права купли-продажи. В свою очередь, актуальность обусловила выбор темы данной работы, целью  которой является подробное рассмотрение договора купли-продажи.

В данной курсовой работе выделены следующие задачи:

изучение правовой литературы;

сопоставление различных  позиций ученых-правоведов по заданной теме;

рассмотрение основных положений  и существенных условий договора купли-продажи;

выявление основных моментов правового регулирования купли-продажи;

выяснение отличительных  и сходных черт отдельных видов  договора купли-продажи.

Предмет исследования - договор  купли-продажи.

Объект изучения - гражданские  правоотношения

 

1. Понятие договора  купли-продажи, его элементы, содержание  

 

1.1 Понятие договора

Договором купли-продажи  называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется  уплатить за него определенную денежную сумму (ст.454 ГК)

Из определения содержания договора купли-продажи вытекает, что  по своему характеру этот договор  всегда является консенсуальным, т.к. считается  заключённым с момента, когда  стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, не зависимо от того, что часто заключение и исполнение договора совпадает по времени.

Договор купли-продажи возмездный, т.к основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены и наоборот.

Договор купли-продажи является взаимным (синаллагматическим), т.к обе стороны имеют права и несут обязанности

Договор купли-продажи является двусторонним. Это вытекает из существа договора, поскольку права и обязанности  равномерно распределяются между сторонами  договора: на продавце лежит обязанность  передать товар (вещь) в собственность  покупателю, но одновременно продавец обладает правом требовать у покупателя уплаты определенной денежной суммы (цены). [1]

Если для отдельных  видов договора купли-продажи предусмотрена  определенная форма, права и обязанности  сторон возникают с момента соответствующего оформления договора. Так, в простой  письменной форме подлежат заключению договоры юридических лиц между  собой и с гражданами, сделки граждан  между собой на сумму, превышающую  не менее чем в десять раз установленный  законом минимальный размер оплаты труда (п.1 ст.161 ГК), в отдельных случаях требуется нотариальное удостоверение сделки (договора) (ст.163 ГК).

В принципе ко всем видам  договора, независимо от того, перечислены  они специально в ГК или нет, применимы  общие положения о договоре купли-продажи. Важно, чтобы они соответствовали общим признакам купли-продажи, указанным в п.1 ст.454 ГК. Такими договорами могут быть договоры купли-продажи вещи (товара), заключенные между гражданами или между предпринимателями, если в них не оговорен срок передачи вещи (товара).

Значение и роль договора купли-продажи настолько велико, что общие предписания гл.30 ГК могут применяться и в отношении  некоторых иных договоров: мены (п.2 ст.567), ренты (п.2 ст.585), товарного кредита (ч.2 ст.822).

Предметом договора купли-продажи  служит товар (вещь, имущество), относительно которого стороны достигли соглашения. Предмет договора является единственным существенным условием договора купли-продажи, поскольку договор считается  заключенным и условие о товаре согласованным, если стороны достигли соглашения о наименовании и количестве товара (п.3. ст.455 ГК). По общему правилу  цена товара, срок его передачи, качество не являются существенными условиями  договора. Лишь для отдельных видов  договора купли-продажи закон устанавливает дополнительные существенные условия - договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п.1 ст.555 ГК), договор поставки - срок поставки (ст.506 ГК). Цена может стать существенным условием договора купли-продажи, если она не может быть определена ни по одному из критериев, перечисленных в ст.424 ГК. [2] Введение дополнительных существенных условии в договор купли-продажи допускает выделять отдельные виды этого договора (розничная купля-продажа, поставка, продажа недвижимости и т.д.).

Предметом договора - могут  быть любые товары, вещи - недвижимые и движимые, определяемые родовыми признаками и индивидуально-определенные, вещи отдельные и совокупность вещей - имущество. Не могут служить предметом  договора купли-продажи вещи, изъятые  из оборота или ограниченно оборотоспособные, продажа которых допускается по специальному разрешению или в специальном порядке, установленном в законе (лицензирование и сертификация). Имеется в виду, что запрещена продажа ограниченно оборотоспособных товаров, если на продажу отсутствует лицензия или не проведена сертификация. К таким товарам относятся драгоценные и редкоземельные металлы, и изделия из них, стратегические материалы, вооружение, уран, другие делящиеся материалы, яды и наркотические вещества и др. [3]

Предметом договора купли-продажи  также служат ценные бумаги, валютные ценности и имущественные права (п. п.2 и 4 ст.454). Объектом продажи выступают  также имущественные права, к  которым относятся как права, основанные на обязательствах (права  требования), так и исключительные права, основанные на интеллектуальной собственности.

Предметом договора купли-продажи  может выступать как товар, имеющийся  в наличии у продавца, так и  отсутствующий, который будет создан или приобретен продавцом в будущем (п.2 ст.455 ГК). [4] Проводимое законом разграничение на товары (вещи) наличные и будущие, указывает на то, что, во-первых, сторонами в договоре выступают как изготовители, так и оптовые и розничные продавцы, во-вторых, закон прямо допускает совершение особого рода биржевых сделок, получивших название фьючерских, а также всех иных договоров продажи будущих вещей. 

 

1.2 Содержание  договора

Содержание договора представляет собой совокупность всех его условий. Единственное существенное условие  договора купли-продажи - предмет договора. Договор может быть заключен на куплю-продажу  товаров, имеющихся в наличии  у продавца в момент заключения договора, а также товаров, подлежащих изготовлению в будущем либо уже существующих, но не принадлежащих продавцу в момент заключения договора. Предмет купли-продажи  должен считаться установленным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товаров.

Согласно ст.455 ГК РФ товаром  по договору купли-продажи могут  быть любые вещи с соблюдением  правил, предусмотренных ст.129 ГК РФ. Договор может быть заключен на куплю-продажу  товара, имеющегося в наличии у  продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет  создан или приобретен продавцом  в будущем, если иное не установлено  законом или не вытекает из характера  товара. Между тем, важно подчеркнуть, что единообразия судебной практики по вопросу о квалификации таких  сделок нет. В одних случаях такие  договоры рассматриваются как непоименованные, а в других как договоры купли-продажи. [5] В качестве примеров можно привести следующие дела.

Наименование предмета договора купли-продажи должно позволить  его идентифицировать среди прочих, объединенных схожими свойствами объектов или родовых товаров, то есть содержать  данные достаточные для его определения. В противном случае договор может  быть признан незаключенным.

Точное определение наименования договора купли-продажи служит основанием для определения конкретного  вида договора купли (например, продажи  недвижимости и продажи предприятия). На практике, иногда, стороны называя  иной предмет договора купли-продажи пытаются скрыть истинное содержание договора.

В дополнение к наименованию, соглашение должно содержать условие  о количестве товара.

На практике необходимо учитывать  ряд особенностей определения количества товара. Так, например, определение  количества сыпучих товаров, а также  товаров наливом цистернами (вагонами) означает достижение соглашения по наименованию и количеству товара, поскольку последнее  определимо.

Является ли, по общему правилу, существенным условием договора купли-продажи  качество товара? По мнению отдельных  исследователей (М.Н. Сафонов) [6] "в договоре купли-продажи существенным условием является также и качество товара. Допустим, можно приобрести современный компьютер со сложным дополнительным оборудованием, а в договоре записать только его цену - 2 тыс. долларов. Однако такой договор не будет считаться заключенным и с продавца нельзя будет потребовать передачи компьютера, а с покупателя - уплаты соответствующей цены, если в договоре четко не отражено, какими качествами обладает данный компьютер". На наш взгляд, условие "качества" не является существенным условием договора купли-продажи, названные же выше обстоятельства являются именно наименованием товара, позволяющим его идентифицировать среди подобных объектов. Что же касается условия качества, то товар всегда должен быть надлежащего качества.

Купля-продажа - это двухсторонняя  сделка, контрагентами которой выступают  продавец и покупатель.

Рассмотрим обстоятельства, когда на стороне продавца выступает  ненадлежащая сторона.

Согласно действующему законодательству договор купли-продажи чужого имущества  является ничтожным в силу статьи 168 ГК РФ как противоречащий статье 209 ГК РФ.

Обратимся к форме соглашения купли-продажи. Любое волевое согласие по всем существенным условием должно быть обличено в предусмотренную  законодателем форму.

В зависимости от предмета купли-продажи, от его участников, договор  может быть заключен как в устной, так и в письменной форме, при  этом, законодатель специально закрепляет обязательность письменной формы в  тех или иных случаях.

Несоблюдение простой  письменной формы сделки лишает стороны  права в случае спора ссылаться  в подтверждение сделки и ее условий  на свидетельские показания.

На практике, стороны зачастую не заключают письменную форму договора, и свидетельством том, что стороны  пришли к соглашению воли по всем существенным условиям может быть не только из текста соглашения.

На практике зачастую договор  заключается путем совершения действий по выполнению условий письменной оферты. В этой связи необходимо выделить ряд особенностей. Прежде всего, "подписанный  сторонами договор купли-продажи (поставки), не содержащий существенных условий (о наименовании и количестве товара) является заключенным, если передача товара по накладным (счету-фактуре, письму), содержащим существенные условия купли-продажи, относима к спорному договору. Договор  в этом случае является заключенным  в исполненной части". [7]

При направлении поставщиком  товара счета на его оплату и оплате счета покупателем договор купли-продажи (поставки) считается заключенным  в соответствии со статьями 432-435, 438 ГК РФ, если счет поставщика содержит существенные для данного вида договоров условия.

По делу №Ф08-1660/02 покупатель (истец) в соответствии с выставленным продавцом (ответчиком) счетом, содержащим сведения о банковском расчетном  счете третьего лица, перечислил денежные средства третьему лицу (грузоотправителю). Продавец, возражая против предъявленных  к нему требований о возврате предварительной  оплаты за неполученный товар, ссылался на заключение с истцом договора об оказании посреднических услуг по поиску поставщиков определенной продукции  и отсутствие обязанности по ее поставке. Судебными инстанциями данные возражения отклонены. Выставленный покупателю (истцу) счет, содержащий данные о виде, количестве и стоимости товара, признан предложением (офертой) ответчика о заключении договора поставки, в связи, с чем  на него возложены последствия неисполнения обязательств по передаче товара. [8]