Применение фасилити менеджмента для оптимального управления объектом недвижимости (на примере магазина Продмаг)
Курсовая работа, 19 Января 2011, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
В Западной Европе и Северной Америке фасилити менеджера можно встретить практически в любой коммерческой или некоммерческой структуре. В одних только Нидерландах насчитывается 55 тысяч фасилити менеджеров. Объектом деятельности фасилити менеджера может являться организация, размещенная в любом здании: жилом (кондоминиум), нежилом; функционирующем и “замороженном”.
Содержание
* ВВЕДЕНИЕ 3
1. Теоретические основы фасилити менеджмента 5
1.1 понятие фасилити менеджмента 6
1.2 составляющие ФМ 8
1.3 задачи и направления ФМ 9
2. Предложения по практическому применению 11
2.1 краткая характеристика предприятия 11
2.2 предложения по практическому применению 13
Техническое управление зданием 13
Управление инфраструктурой здания 15
Коммерческое управление зданием 16
* ЗАКЛЮЧЕНИЕ 18
* Список литературы 19
Вложенные файлы: 1 файл
курсовая по ФМ.doc
— 133.00 Кб (Скачать файл)- Ведение плана счетов;
- Составление бухгалтерской отчетности;
- Контроль за платежными операциями;
- Определение текущих затрат;
- Сравнение плановых и фактических затрат;
- Корректировка затрат.
Управление поставками и закупками - это совокупность по обеспечению своевременных и приемлемых по цене всех требуемых для эксплуатации здания, материальных ресурсов ( от производителя ) :
- Выбор поставщиков;
- Распределение заказов;
- Соблюдение сроков поставок;
- Контроль поступления товара;
- Контроль расчета за поставку.
Считаю
что выбором поставщиков всех
товаров, а не только ликероводочных
изделий, должен заниматься сам заведующий
в магазине. Так как товар, привезённый
через райпо стоит дороже, чем, если бы
его привезли на прямую в магазин.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В работе были проанализированы основные проблемы фасилити менеджмента и предложены варианты их решения.
Главной проблемой технического управления зданием была признана проблема реконструкции и модернизации здания, т. к. в здании оконные и дверные проемы в плохом состоянии. Наиболее оптимальным вариантом ее решения являться замена оконных и дверных проемов, а так же замена напольного покрытия. Что также приведет к экономии энергоресурсов.
Важной проблемой в управлении инфраструктурой здания является управление охраной и безопасностью здания, потому что в наше время очень много случаев, когда магазины грабят грабители вооруженные огнестрельным оружием, порой бывают и жертвы. Установка подобной кнопки обеспечит некоторую безопасность, как самих продавцов, так и их клиентов.
На сегодняшний день по коммерческому управлению зданием можно выделить следующую проблему управление поставками и закупками. Оптимальным ее решением является выбор поставщиков и работа непосредственно с ними, так как это даст возможность продавать дешевле.
Проведение этих мероприятий позволит ДЮСШ снизить затраты на эксплуатацию помещения.
Список литературы
1. Nдvy J.: Facility management: Grundlagen, Computerunterstьtrung, Einfьhrungsstrategie, Praxisbeispiele: Berlin, Springer Verlag, 2000. - s.327.
2. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. - М.: Информационно-издательский дом "Филинъ", 1999.
3.
Кирилова О. Организация обучения
по специальности фасилити менеджмент.
- М.: ГУУ, 1996
4.
Литвин А.В., Хазов А.Н. FACILITI MANAGEMENT:
теоретические основы и практический
аспект // Вестник Удмуртского университета.
Серия "Экономи
5.
Талонов А.В. Управление инфраструктурой
организации (фасилити менеджмент).
- М.: ГУУ, 2000. - с.59.
6.
Коттс Ф. Управление инфраструктурой
организации. - М.: ОАО "Типография
НОВОСТИ", 2001. - 597 с.
7. www.dvoretsky.ru
8. www.upravdom.ru