План погашения кредита выданного швейцарским франком Инвестсбербанка на покупку квартиры

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 06 Ноября 2013 в 23:36, курсовая работа

Краткое описание

Финансовые вычисления появились с возникновением товарно-денежных отношений, но в отдельную отрасль знания оформились только в XIX в.: они назывались "коммерческие вычисления" или "коммерческая арифметика". Как утверждал русский математик, финансист и бухгалтер Н.С. Лунский, коммерческая математика изначально существовала под именем "политической арифметики", родоначальником которой является английский экономист Вильям Петти, – отец политической экономии и родоначальник статистической науки.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Основные математические формулы. 6
1.1 Простые проценты 6
1.2 Формула сложных процентов 7
1.3 Дисконтирование 9
1.4 Финансовая рента 11
Глава 2 План погашения кредита на примере аферты Инвестсбербанка 14
2.1Условия расчетов по варианту 31 14
2.2 Планирование погашения долга. 15
Глава 3 Влияние инфляции и валютного курса на уровень процентной ставки и ценность денег. 30
3.1 Особенности инфляции 30
3.2 Швейцарский франк 31
Заключение 33
Список литературы: 34

Скачать в ZIP архиве (82.67 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Вложенные файлы: 1 файл

моя курсовая по фин выч.doc

— 345.50 Кб (Скачать файл)

 

 

Вывод: 
Из таблицы можно сделать вывод, что сумма платежа составит 9334828,5 тыс. шв. франков. Процентные платежи будут равны 4334828,5, 5000000,0- это сумма погашения основного долга.

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 5 План погашения основного долга

 

Стоимость квартиры: 240,0000 тыс. шв. франков

Первоначальный взнос равен 40 %,

 Процентная ставка – 10,3%,

 При сроке  кредитования 4 года.

 

 

Таблица 5

Годы

Процентная ставка

Остаток долга

Процентный платеж

Годовой расход погашения  основного долга

Годова срочная уплата

n

i

D

I

R

Y

1

0,103

150,0000

15,4500

32,1783

47,6283

2

0,103

117,8217

12,1356

35,4926

47,6283

3

0,103

82,3291

8,4799

39,1484

47,6283

4

0,103

43,1807

4,4476

43,1807

47,6283

Итого

х

х

40,5131

150,0000

190,5131


 

 

 

 

 

Вывод: 
Из таблицы видно, что сумма платежей составит 190,5131 тыс. шв. франков, при этом 40,5131 – это процентные платежи, и 150 тыс. шв. Франков – это сумма погашения основного долга.

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 6 План погашения основного долга

 

Стоимость квартиры: 46,8 тыс. шв. франков

 Первоначальный  взнос = 20%

Ставка кредита  – 10,8% годовых в первые пять лет, далее Libor +8,3%

Срок кредита  – 11 лет

 

Таблица 6

Годы

Процентная ставка

Остаток долга

Процентный платеж

Годовой расход погашения  основного долга

Годова срочная уплата

n

i

D

I

R

Y

1

0,108

26,0000

2,8080

1,3436

4,1516

2

0,108

24,6564

2,6629

1,4888

4,1516

3

0,108

23,1676

2,5021

1,6495

4,1516

4

0,108

21,5181

2,3240

1,8277

4,1516

5

0,108

19,6904

2,1266

2,0251

4,1516

6

0,191

17,6653

3,3741

1,8198

5,1939

7

0,191

15,8455

3,0265

2,1674

5,1939

8

0,191

13,6782

2,6125

2,5813

5,1939

9

0,191

11,0968

2,1195

3,0744

5,1939

10

0,191

8,0225

1,5323

3,6616

5,1939

11

0,191

4,3609

0,8329

4,3609

5,1939

Итого

х

х

25,9213

26,0000

51,9213


 

 

 

Вывод: 
Сумма платежа за 11 лет составит 51,9213 тыс. шв. франков, из них 25,9213 сумма процентных платежей, а 26,0000 тыс. шв. франков сумма погашения основного долга.

 

 

 

 

 

Таблица 7. План погашения основного долга

 

 

Стоимость квартиры: 60, тыс. шв. франков

Первоначальный  взнос равен 50 %,

Процентная ставка – 10,8%,

При сроке кредитования 3 года.

 

Таблица 3

Годы

Процентная ставка

Остаток долга

Процентный платеж

Годовой расход погашения  основного долга

Годова срочная уплата

n

i

D

I

R

Y

1

0,108

30,0000

3,2400

8,9937

12,2337

2

0,108

21,0063

2,2687

9,9650

12,2337

3

0,108

11,0413

1,1925

11,0413

12,2337

Итого

х

х

6,7011

30,0000

36,7011


 

 

 

 

Вывод:

Из таблицы 7 видно, что процентный платеж составит 6,7011, 30 тыс. шв. Франков - сумма погашения основного долга, а, следовательно, сумма уплаты составит 36,7011 тыс. шв. Франков.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 8. План погашения основного долга

 

Стоимость квартиры: 800000,0 шв. франков

Первоначальный  взнос = 50%

Ставка кредита  –11,5%в первые пять лет, далее Libor +8,8%

Срок кредита  – 10 лет

 

Таблица 8

Годы

Процентная ставка

Остаток  долга

Процентные платежи

Годовой расход погашения  основного долга

Годовая срочная уплата

n

i

D

I

R

Y

1

0,113

40000,0

4520,0

2357,7

6877,7

2

0,113

37642,3

4253,6

2624,1

6877,7

3

0,113

35018,1

3957,0

2920,7

6877,7

4

0,113

32097,5

3627,0

3250,7

6877,7

5

0,113

28846,7

3259,7

3618,0

6877,7

6

0,201

25228,7

5071,0

3383,6

8454,5

7

0,201

21845,1

4390,9

4063,7

8454,5

8

0,201

17781,5

3574,1

4880,5

8454,5

9

0,201

12901,0

2593,1

5861,4

8454,5

10

0,201

7039,6

1415,0

7039,6

8454,5

Итого

x

x

36661,3

40000,0

76661,3


 

 

Вывод: 
Из таблицы видно, что сумма уплаты составляет 76661,3 тыс. шв. франков,36661,3 - процентный платеж , а сумма погашения основного долга – 40000,0 тыс. шв. Франков.

 

 

 

 

 

Таблица 9. План погашения основного долга

Стоимость квартиры: 38,0000 тыс.шв. франков

 Первоначальный  взнос – 10%

Ставка кредита 10,4%

Срок кредита 9 лет

Таблица 9

Годы

Процентная ставка

Остаток долга

Процентный платеж

Годовой расход погашения  основного долга

Годова срочная уплата

n

i

D

I

R

Y

1

0,104

20,0000

2,0800

1,4482

3,5282

2

0,104

18,5518

1,9294

1,5988

3,5282

3

0,104

16,9530

1,7631

1,7651

3,5282

4

0,104

15,1878

1,5795

1,9487

3,5282

5

0,104

13,2392

1,3769

2,1513

3,5282

6

0,104

11,0878

1,1531

2,3751

3,5282

7

0,104

8,7127

0,9061

2,6221

3,5282

8

0,104

6,0906

0,6334

2,8948

3,5282

9

0,104

3,1958

0,3324

3,1958

3,5282

Итого

х

х

11,7540

20,0000

31,7540


 

 

 

 

Вывод:

При кредите  на 9 лет с процентной ставкой 10,4% и первоначальном взносе 10% сумма уплаты составит 31,7540 тыс. шв. франков, из них 11,7540 – процентные платежи, а 20,0000 тыс. шв. франков - сумма погашения основного долга.

 

 

 

 

Таблица 10. План погашения основного долга

 

Стоимость квартиры: 480, 0000 шв. франков

Первоначальный взнос = 40%

Ставка кредита  –10,8%

Срок кредита  – 3 года

 

 

Таблица 10

Годы

Процентная  ставка

Остаток долга

Процентный  платеж

Годовой расход погашения основного долга

Годова срочная  уплата

n

i

D

I

R

Y

1

0,108

300,0000

32,4000

89,9371

122,3371

2

0,108

210,0629

22,6868

99,6503

122,3371

3

0,108

110,4126

11,9246

110,4126

122,3371

Итого

х

х

67,0113

300,0000

367,0113


 

 

.

 

 

Вывод: 
Сумма уплаты составит 367,0113 тыс. шв. франоков, из них 67,0113– процентные платежи, 300 тыс. шв. франоков - сумма погашения основного долга  

Таблица 11. План погашения основного долга

 

           

             Стоимость квартиры: 183600 шв. франков

             Первоначальный взнос = 30%

Ставка кредита  –7,4%

Срок кредита  – 10 лет

 

Таблица 11

Годы

Процентная  ставка

Остаток долга

Процентный  платеж

Годовой расход погашения основного долга

Годова срочная  уплата

n

i

D

I

R

Y

1

0,074

108 000,000

7 992,000

6 698,838

14 690,838

2

0,074

101 301,16

7 496,286

7 194,552

14 690,838

3

0,074

94 106,610

6 963,889

7 726,948

14 690,83

4

0,074

86 379,661

6 392,094

8 298,743

14 690,838

5

0,074

78 080,918

5 777,987

8 912,850

14 690,838

6

0,074

69 168,068

5 118,437

9 572,400

14 690,838

7

0,074

59 595,667

4 410,079

10 280,758

14 690,838

8

0,074

49 314,908

3 649,303

11 041,534

14 690,838

9

0,074

38 273,373

2 832,229

11 858,608

14 690,838

10

0,074

26 414,765

1 954,692

12 736,145

14 690,838

11

0,074

13 678,620

1 012,217

13 678,620

14 690,838

Итого

х

х

53 599,217

108 000,000

161 599,217


 

 

 

Вывод: 
Из таблицы видно, что сумма уплаты составляет 161599,217; процентный платеж –53599,217, а сумма погашения основного долга – 108000,000 тыс. шв. Франков.

 

 

 

Таблица 12. План погашения основного долга

 

            Стоимость квартиры: 119,000 шв. франков

Первоначальный  взнос = 30%

Ставка кредита  –15%

Срок кредита  – 8 лет

 

 

Таблица 12

Годы

Процентная  ставка

Остаток долга

Процентный  платеж

Годовой расход погашения основного долга

Годова срочная  уплата

n

i

D

I

R

Y

1

0,15

70,0000

10,5000

5,0995

15,5995

2

0,15

64,9005

9,7351

5,8644

15,5995

3

0,15

59,0361

8,8554

6,7441

15,5995

4

0,15

52,2920

7,8438

7,7557

15,5995

5

0,15

44,5363

6,6804

8,9191

15,5995

6

0,15

35,6172

5,3426

10,2569

15,5995

7

0,15

25,3603

3,8040

11,7955

15,5995

8

0,15

13,5648

2,0347

13,5648

15,5995

Итого

х

х

54,7961

70,0000

124,7961


 

 

 

Вывод: 
Из таблицы 12 видно, что процентный платеж составит 54,7961; 
70,000- сумма погашения основного долга, а, следовательно, сумма уплаты составит 124,7961 тыс. шв. Франков.

Информация о работе План погашения кредита выданного швейцарским франком Инвестсбербанка на покупку квартиры