Бизнес-планирование на предприятии

Министерство образования  Республики Беларусь

 

Учреждение образования

“Белорусский государственный университет транспорта”

 

Кафедра «Строительное производство»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Расчетно-графическая  работа

на тему:

”Бизнес-планирование на предприятии”

 

по дисциплине:

“Управление строительным производством”

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  Выполнила:                      Проверил:

  студентка группы ПР-41                                            преподаватель

  Чикилёва А.Р.                                                                      Маслянский А.Е.

 

 

 

 

 

 

Гомель, 2012

 

Оглавление

 

Часть I. Бизнес-план

1. Резюме………………………………………………………………………. 

2. Описание предприятия……………………………………………………..  

2.1. Отраслевая принадлежность, форма собственности, реквизиты……. 

2.2. Основные направления и цели деятельности предприятия………….. 

2.3. История создания, развития и  современное состояние

предприятия……………………………………………………………………... 

2.4. Достижения и неудачи  предприятия…………………………………... 

3. Продукция и услуги…………………………………………………………..

3.1. Описание продукции и области её применения……………………….

3.2. Лицензии и патентные права……………………………………………

4. Анализ бизнес-среды  организации…………………………………………..

4.1. Оценка потенциальных  покупателей и потребителей услуг…………

4.2. Оценка конкурентов и конкурентной  борьбы…………………………

5. План маркетинга………………………………………………………………

6. Производственный план……………………………………………………...

6.1. Производственная  программа…………………………………………..

6.2. Производственные мощности и  их развитие…………………………..

6.3. Материально-техническое  обеспечение……………………………….

6.4. Контроль производственного  процесса………………………………..

6.5. Система охраны  окружающей среды…………………………………..

7. Организационный план  управления предприятием………………………..

8. Оценка и страхование  риска…………………………………………………

 

Часть II. Конкурсное предложение

1. Цена предложения……………………………………………………………
2. Сроки возведения: начало строительства, окончание и

продолжительность, месяцы…………………………………………………

3. Наличие системы контроля качества выполняемых работ в

строительной организации…………………………………………………..

4. Наличие опыта выполнения аналогичных работ для строительства

объекта, подтверждаемого  отзывами инвесторов (заказчиков), которым  претендент построил аналогичные объекты………………………………...

 

Список литературы…………………………………………………………………...

 

Часть I. Бизнес-план

1. Резюме

 

Основным  видом  деятельности  ОАО «Гомельский  ДСК»  является  строительство  многоэтажных  жилых  домов  из  изделий  крупнопанельного  домостроения (КПД), выпускаемых собственным производством, на котором изготавливаются  сборные  железобетонные  конструкции  и детали  для КПД (наружные  и внутренние  стеновые  панели, панели перекрытий и др. изделия). Продукция  выпускается  в  комплекте  на  дом.

Другим достаточно важным видом деятельности предприятия  является производство на площадях филиала - Петриковского керамзитового завода - керамзита, который используется при изготовлении наружных  и  внутренних  стеновых  панелей, керамзитоблоков как для жилищного (индивидуального и  многоэтажного) строительства, так и промышленного строительства.

Кроме этого, ОАО «Гомельский  ДСК»  силами своего др. филиала – СУ-243 - строит на селе коттеджи из железобетонных  изделий собственного производства. С целью удешевления стоимости строительства жилья на селе на Петриковском керамзитовом заводе налажено производство керамзитовых блоков стеновых (обычных, угловых) и перегородочных, а также  керамзитоблоков «УЮТ-Т» с повышенным термосопротивлением.

В настоящее время  возрастает потребность  в  жилье (как социального с государственной  поддержкой, так и коммерческого)  и  рынок  строительных  работ (услуг)  для  ОАО «Гомельский  ДСК»  обеспечен  необходимыми  объемами и в соответствии с Указом  Президента « О  дополнительных  мерах  по  развитию  жилищного  строительства  на  селе»  № 98  от 3.03.1998  введено  12,8 тыс. кв.м  общей площади сельских  коттеджей.    

В 2009 году будет построено 26  многоэтажных крупнопанельных  дома и 152 коттеджа в сельской местности.  В  Российской  Федерации  будет  смонтировано  6,6 тыс. кв. м  железобетонных  изделий  собственного  производства  на  жилых  домах.

Таким образом, прогнозируется ввести в эксплуатацию в 2009 году 143,1 тыс. кв.м. жилья, из них: многоэтажного  – 130,7 тыс. кв.м. и коттеджей – 12,4 тыс. кв.м.

Объем подрядных  работ (по форме 1-КС), выполненных  ОАО «Гомельский  ДСК» в 2008 году (оценка), составит в текущих ценах примерно  151,3 млрд. рублей. К уровню 2007 года  выполнение собственными силами составило 156,4 %. В 2009 году выполнение СМР прогнозируется на уровне 175,0 млрд. рублей в текущих ценах.

         Целевые показатели  социально – экономического  развития  на  2009  год рассчитаны  с учетом  показателей, доведенных  Министерством архитектуры и строительства:

темп  роста  объема  подрядных  работ  в  сопоставимых  ценах – 103 %,

темп  роста  производительности  труда  в  сопоставимых  ценах – 101 %,

уровень  рентабельности  реализованной  продукции – 7 %,

экспорт  строительных  услуг – 3 000 тыс. долл. США,

темп  роста  производительности  труда  в  сопоставимых  ценах  должен  опережать  темп  роста  реальной  заработной  платы.  

         Правительством  Республики  Беларусь  утверждена  Государственная   комплексная  программа  развития  материально – технической   базы  строительной  отрасли   на  2006 - 2010 годы,  в  которую   включено  ОАО «Гомельский  ДСК»  как одно  из  основных  организаций,  осуществляющих  жилищное  строительство с государственной поддержкой  в Гомельской  области. 

Генеральной  целью  стратегического  развития  предприятия  является  увеличение  объемов  ввода   жилья  в  размере  140 тыс. м² (при двухсменном режиме  работы) в год к 2010  году,  а также улучшение финансового состояния ОАО «Гомельский ДСК»  путем перехода  на  новую технологию  производства  железобетонных  изделий с заменой имеющегося  оборудования  новым  современным  технологическим  оборудованием  для  выпуска  изделий  КПД  модернизированной  серии  152М.

Выполнив  заданные   объемы  подрядных  работ, при  условии реализации мероприятий  по повышению эффективности производства и использовании инвестиций для восстановления и развития собственной производственной базы, предприятие сможет в 2009 году завершить реализацию инвестиционного проекта «Реконструкция  завода КПД».

Ввод  в  эксплуатацию  новых  технологических  линий  на  производстве №1 в декабре 2009  года  в результате  реализации  инвестиционного проекта «Реконструкция  завода КПД»  позволит: 

• создать  условия  для  наращивания  объемов  строительства  высококачественного  жилья  и  удовлетворить  высокие  потребности  внутреннего  рынка  в  таком  виде  продукции;
• увеличить  мощности  предприятия  до 140 тыс. м² жилья в год (при 2 – х дневном режиме  работы);
• модернизировать  материально – техническую  базу  производства;
• обеспечить  положительную  динамику  снижения  затрат  на 1 руб. произведенной и реализованной продукции;
• обеспечить  поступления  налогов  в  бюджет  при  положительной  динамике;
• обеспечить  рабочими  местами  дополнительно  271 человек. 

 

2. Описание предприятия

2.1. Отраслевая принадлежность, форма собственности, реквизиты

Паспорт предприятия

Отрасль

Строительство

Полное наименование предприятия

Открытое акционерное общество «Гомельский домостроительный комбинат»

______________________________________________________________________________

Сокращенное наименование предприятия

ОАО «Гомельский ДСК»

Основные виды деятельности

- строительство  многоэтажных  жилых  домов  из  изделий   КПД, которые  выпускаются на  собственном  производстве № 1 и № 2. - производство искусственных и переработка естественных пористых заполнителей (керамзита); - производство стеновых керамзитоблоков

Юридический адрес

246000, Гомель, ул. Лазурная, 17

Форма собственности

частная

дата регистрации

декабрь 2000 г.

Размер уставного фонда

20 290 ,7

тыс. долл. США

по состоянию на

1.12.2008

43 828, 244

млн. рублей

Учредители предприятия

Мингосимущество

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Распределение уставного фонда  в долях:

государства

99,75

%

субъектов хозяйствования негосударственных  форм собственности

-

%

иностранных участников

-

%

физические лица

0,25

%

Общества, в которых предприятие  является учредителем, акционером:   ---

Стоимость оборотных активов

$ 38 061,6 тыс.

Стоимость внеоборотных активов

$ 36 842,6 тыс.

Среднесписочная численность

2 665

человек

Руководитель

Гончаров Александр  Михайлович

Стаж работы на предприятии

29 лет

Главный бухгалтер

Филипенко Светлана Васильевна

Стаж работы на предприятии

10 лет

Контактные телефоны:

код города

0232

тел.

45 14 44

приемная

тел.

43 32 70

гл. бухгалтер

факс

45 15 49

Дата последней оценки недвижимости

2000 год

Дата последней аудиторской  проверки

30.05.2008

 

2.2. Основные направления  и цели деятельности предприятия

ОАО «Гомельский  ДСК» создано для выполнения работ законченного цикла: производство всех железобетонных изделий на дом, строительно-монтажных работ, сантехнических и отделочных работ и др., также и благоустройство территории.

Основной целью предпринимательской  деятельности ОАО «Гомельский  ДСК» является извлечение прибыли. Главной целью перспективного развития предприятия является наращивание объемов строительства жилья и увеличение производства строительных материалов, как на самом заводе, так и на площадях филиала.

         Стратегическими задачам и направлениями предприятия являются улучшение  финансового  состояния  ОАО «Гомельский  ДСК» и создание условий для его эффективного функционирования, путем  перехода  на  новую  технологию  производства  железобетонных  изделий  с  заменой  имеющегося  оборудования  новым  современным  технологическим  оборудованием.

Также предприятие в установленном законодательством порядке Республики Беларусь  может осуществлять внешнеэкономическую деятельность, в основном с Российской Федерацией.

 

2.3. История создания, развития и современное состояние

предприятия

Гомельский домостроительный комбинат был создан в соответствии с постановлением ЦК КПБ и Совета Министров, приказом Министерства строительства № 509 от 31.12.1966 г. на базе СУ-46 строительного треста № 10. Создание комбината сразу же дало ощутимые результаты в увеличении объемов жилищного строительства в быстрорастущем г.Гомеле. Уже в 1967г. комбинатом введено в эксплуатацию около 100 тыс.м.кв.  жилой площади. Но архитектура и комфортабельность возводимого жилья не соответствовали требованиям времени. В этой связи, с 1969 г. комбинат переходит на строительство крупнопанельных жилых домов улучшенной планировки.

С 1970 года комбинат становится крупнейшей в г.Гомеле генподрядной организацией, обеспечивающей ежегодный ввод жилья до 140 тыс.м.кв. Собственными силами комбинат выполняет работы законченного цикла производства и строительства, т.е. «под ключ»:

• изготовление железобетонных изделий;
• выполнение всего комплекса строительно-монтажных, сантехнических, электромонтажных и отделочных работ;
• прокладку инженерных сетей;
• наружное благоустройство.

В 1974 году без остановки производства и снижения мощности завод по производству железобетонных конструкций был  перепрофилирован на выпуск изделий для строительства 9-этажных домов серии 1-464А и 1ГМ9.

Для наращивания мощностей  ДСК в 1977 году был сдан в эксплуатацию второй завод (завод КПД № 2) по производству изделий КПД для домов серии 152 мощностью 120 тыс.м.кв. жилья или 91 тыс.м.куб. железобетона в год.