Структурный и финансовый план эксплуатационного участка по содержанию и управлению общего имущества собственников многоквартирного дом

2.1.2.              "Правила пожарной безопасности" (ППБ).

2.1.3.              "Правила устройства электроустановок" (ПУЭ).

2.1.4.              "Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей".

2.1.5.              "Правила учёта электрической энергии".

2.1.6.              «Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте»,

2.1.7.              «Правила безопасности при работе с инструментом и приспособлениями»,

2.1.8.              «Межотраслевые правила по охране труда при погрузочно-разгрузочных работах и размещении грузов».

2.1.9.              «Инструкцию по применению и испытанию средств защиты, используемых в электроустановках».

2.1.10.          «Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок».  

2.1.11.          «Правила технической эксплуатации электрических станций и сетей РФ».

2.1.12.          «Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды».

2.1.13.          «Правила оказания  первой  медицинской  помощи  пострадавшим»  (с уделением особого внимания пострадавшим от электротока).

2.1.14.          «Положение работы с повышенной опасностью».

2.1.15.          Инструкции по охране труда, по которым проинструктирован.

2.2.       Электромонтер обязан:

2.2.1.   Обеспечивать   бесперебойную   и   безаварийную   работу   электрооборудования   жилых   и нежилых зданий.

2.2.2.    Соблюдать  правила,  указанные  в  п.   2.1.   настоящей   инструкции   выполнять

ремонт  и техническое обслуживание электрооборудования в порядке текущей эксплуатации.

2.2.3.       Выполнять указания непосредственного руководителя либо лиц его замещающих.

2.2.4.       Выполнять распоряжения ответственного за электрохозяйство и руководства организации с оформлением записи в журнале распоряжений.

2.2.5.       Производить     планово-предупредительные     осмотры     и     техническое     обслуживание электрооборудования   в   соответствии   с   графиками,   утвержденными   в   установленном порядке, электрооборудования щитовых зданий, этажных щитков, с расположенными в них   стояковыми автоматическими выключателями электрооборудования всего здания - один раз в 12 месяцев. Результаты осмотров и проведенные работы по обслуживанию оформлять записями в соответствующем журнале.

2.2.6.       Определять причины неисправностей электрооборудования и устранять их.

2.2.7.       Разделывать, сращивать, изолировать и паять провода в сетях напряжением до 1000 Вольт.

2.2.8.       Устанавливать светильники с лампами накаливания и люминесцентными лампами, а также автоматические    выключатели,    штепсельные    розетки,     выключатели,  настенные и подвесные патроны, промышленные прожекторы и др.

2.2.9.       Участвовать в комиссиях   по   приемке   в   эксплуатацию   электрооборудовании вновь построенных объектов и объектов после капитального ремонта.

2.2.10.    Правильно организовать и содержать рабочее место, экономно расходовать материалы, инструмент, электроэнергию.

2.2.11.    Применять наиболее целесообразные и своевременные методы организации труда.

2.3.     Проводить ремонт и техническое обслуживание:

2.3.1.              Внутридомовых сетей электроснабжения   квартир жилых зданий, включая питающие линии,  участки этажного  ответвления,  оборудования  ВРУ  и  этажных  (лестничных) щитков, а также щитков, установленных в квартирах.

2.3.2.              Внутридомовых электросетей питания силового электрооборудования общедомового значения:

•         лифтового оборудования,

•         систем противопожарной автоматики и дымоудаления (ДУ и ППА),
оборудования индивидуального теплового пункта (ИТП).

2.3.3.          Сетей освещения помещений общедомового назначения: основных и промежуточных этажных площадок, лифтовых приквартирных коридоров и холлов, входов в подъезд, тамбуров входа и т.п.

2.3.4.      Сетей освещения помещений производственно - технического назначения:

•         подвалов,

•         технических подполий и этажей,

•         чердаков,

•         мусоросборных камер,

•         электрощитовых,

•         помещений ОДС, мастерских и др.

2.3.5.      Световых   указателей   адреса   здания,   мест   расположения   источников   пожарного водоснабжения, а также транспарантов и указателей общественных организаций и при этом, если работы проводятся на высоте 1м и более от поверхности грунта или перекрытий, должны быть приняты меры, предотвращающие падение работающих с высоты.

2.3.6.      Системы светового ограждения зданий повышенной этажности, устройств праздничной  иллюминации, а также систем   освещения   придомовых  и   дворовых территорий.  При этом, если работы выполняются на высоте 5м  и более от уровня грунта,   перекрытий,   строительных лесов,   настилов   (т.е.   во   всех  случаях,   когда работы  относятся  к категории "верхолазных",  выполняемых с предохранительным поясом), то к данным    работам допускаются электромонтеры, имеющие удостоверение по технике безопасности  и охране труда со специальной отметкой в таблице "Свидетельство на право проведения специальных работ".

2.4.Выполнять ремонт электрооборудования по заявкам населения, поступающим на диспетчерский пункт, при этом ремонт внутриквартирного оборудования (штепсельные
розетки, выключатели, настенные и подвесные патроны, бра ванной комнаты, разделительные   трансформаторы   и   подводка   к   ним)   проводится   за   счет   средств
квартиросъемщиков   с   оформлением   счета   на   оплату;   стоимость   выполнения   работ определяется положением об оказании платных услуг населению.

2.5. Осуществлять   контроль   величины   напряжения   в   электрических   сетях   и   в   случаях отклонения от установленных норм ставить в известность инженера организации.

2.6. Контролировать   соответствие   обслуживаемых   сетей   здания   проектным   схемам.   При выявлении случаев нарушений принимать меры по их устранению.

2.7. Производить    проверку    равномерности    нагрузок    по    фазам    и    при    необходимости осуществлять    их    перераспределение,    при    этом    измерения    в    электроустановках напряжением до 1000В должны производиться одним электромонтером, имеющим группу по электробезопасности не ниже III.

2.8. Проводить   в   случае   необходимости   измерение   сопротивления   изоляции   с   помощью мегомметра.   В   электроустановках   напряжением   до   1000В   измерения   выполняют по распоряжению два лица, одно из которых должно иметь группу но электробезопасности не ниже III.

2.9. Вызывать, согласовывая с руководством, инспектора и электромонтеров Энергосбыта для проведения  инспектирования  электрооборудования жилых зданий при  периодической замене электросчетчиков.

2.10. Вести   контроль   за   состоянием   оборудования   этажных   щитков,   в   части   открытия (закрытия) этажных щитков, электрощитовых, проверки исправности действия защитных аппаратов, восстановления или замены подводки к электросчетчикам и др., способствуя соблюдению   правил   пользования   электроэнергией;   при   выявлении   случаев хищения электроэнергии сообщать об этом незамедлительно инженеру организации.

2.11. Производить   отключение  электропитания   квартир   при   поступлении   распоряжения   в случаях   неуплаты   за   электроэнергию   и   восстанавливать   электроснабжение   квартир после погашения задолженности.

2.12. При     возникновении     аварии     внутридомового    электрооборудования     принять     все необходимые меры для ее устранения.

2.13. Немедленно   сообщать   диспетчеру   и   руководству   обо   всех   аварийных   ситуациях   и внеплановых отключениях электрооборудования.

2.14. Снимать  (списывать)  показания электросчётчиков  квартир,  мест общего  пользования, лифтов, АВР и других помещений, предназначенных для технических целей,

2.15. Плановые     отключения     электрооборудования     производить     по     согласованию с руководством и с оповещением жителей о предстоящих отключениях не позднее, чем за 24 часа.

2.16.   Выполнение особо-опасных работ производить только по нарядам-
допускам с соблюдением требований инструкции по охране труда № 25 на производство работ повышенной опасности.

2.17.   Участвовать в  общих работах (погрузочно-разгрузочные работы, помощь рабочим других профессий, работах по указанию руководства, проведении субботников и т.п.)

2.18.   Согласовывать свои действия с членами ремонтной бригады.

2.19.   Докладывать и согласовывать перемещения по объекту с диспетчером и руководством организации.

2.20.   Хранить   вверенный   ему   инструмент   и   средства   защиты    в   надлежащем   рабочем состоянии, при обнаружении их неисправностей немедленно докладывать руководству, не использовать не проверенные средства защиты и   приспособления,   подлежащие испытанию и проверке, или с истёкшим сроком годности.

2.21.   Ежегодно проходить обучение и аттестацию по охране труда.

2.22.   Ежегодно проходить периодический медицинский осмотр.

2.23.   Соблюдать правила трудовой и производственной дисциплины.

2.24.   Знать телефоны аварийных, спасательных и специальных служб города.

2.25.   Не  реже,   чем   раз   в   квартал   проходить  инструктаж  по охране  труда,   не   нарушать требования правил и инструкций по охране труда, при несчастном случае, как с самим, так и с другими: оказать медицинскую помощь, при необходимости обратиться к врачу, вызвать скорую помощь, (сопроводить пострадавшего), доложить руководству и оставить место происшествия без изменения,  если это не угрожает жизни  и здоровью других людей.

2.26.   Не разглашать охраняемой законом тайны (государственной, коммерческой, служебной и иной), ставшей известной  в связи с выполнением производственных обязанностей,  не давать, кому бы то ни было, сведения о персональных данных своих сослуживцев.

2.27.   Незамедлительно сообщить руководству при обнаружении нахождения на рабочем месте (в любое время) коллеги по работе в наркотическом или алкогольном состоянии и самому не употреблять во время работы алкогольных и наркотических средств.

2.28.   Обо всех нарушениях, выявленных во время работы, докладывать руководству.

2.29.   Знать существующую инструкцию и выполнять её требования.

ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ ЭКСТРЕННЫХ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ И ОПАСНЫХ СИТУАЦИЙ, СВЯЗАННЫХ С УГРОЗОЙ    ДЛЯ    ЖИЗНИ    ИЛИ    ЗДОРОВЬЯ    ЛЮДЕЙ, ДЛЯ ОКАЗАНИЯ ПОМОЩИ СЕБЕ И ПОСТРАДАВШИМ ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ ЕДИНЫМ ТЕЛЕФОНОМ СПАСЕНИЯ - 01.

3. Права

3.   Электромонтер имеет право:

3.1.       Требовать от непосредственного руководителя и администрации надлежащего   обеспечения его спецодеждой, инструментом и защитными средствами, а также предоставления ему соответствующего рабочего места.

3.2.       Производить отключение электроустановок в жилых и нежилых зданиях,
подключение которых сделано сторонними организациями или частными лицами без оформления разрешения соответствующих служб.

3.3.       Вносить предложения непосредственному руководителю и администрации по     улучшению     условий     труда, повышению качества обслуживания электрооборудования.

3.4.       Обращаться  к  непосредственному руководителю и к администрации за помощью в работе, разъяснениями по отдельным вопросам и содействием в устранении причин, мешающих выполнению должностных обязанностей.

3.5.       Не  выполнять  работы  и  распоряжения  руководства,  если  они  противоречат
требованиям правил безопасности и угрожают жизни и здоровью работника.

4. Ответственность

4.   Работник несёт ответственность за правонарушения, совершённые в процессе работы в  пределах, определённых действующим административным,  уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации в том числе:

4.1.       за нарушение требований правил безопасности производства работ;

4.2.       за неисполнение распоряжений руководства;

4.3.       за причинение материального ущерба;

4.4.       за нарушение трудовой, производственной и технологической дисциплины;

4.5.       за не выполнение требований  настоящей  инструкции, правил, указанных в данной инструкции и инструкции по охране труда,  по которым он проинструктирован. В зависимости от характера и последствий нарушений он может быть привлечен  к материальной, дисциплинарной, административной и уголовной ответственности.

С производственной инструкцией ознакомлен:

«_____» ____________________                                           ______________/__________________

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ИНСТРУКЦИЯ

ДВОРНИКА

1.Общие  положения