Составление территориальных единичных расценок

1.7. Использование ТЕР для составления локальной сметы

 

Локальная смета  составляется с использованием ТЕР табл.4.

 

2 Определение стоимости строительства

2.1 Составление локальной сметы в базисном уровне цен

 

Локальная смета (расчет) является первичным сметным  документом, составляемой по установленной  форме (табл. 7) на отдельные виды строительно-монтажных работ в соответствии с последовательностью их выполнения. Для учебных целей локальная смета выполнена на основе двух составленных по нормам ГЭСН  территориальных единичных расценок, указанных в задании, с применением укрупненных норм накладных расходов и сметной прибыли и с коэффициентом 1,1 к принятой в норме единице измерения (100 м³, 100шт).

Для разных видов работ установлены разные нормы накладных расходов и сметной прибыли, поэтому в локальной смете показано определение накладных расходов и сметной прибыли для каждого вида работ с последовательной нумерацией каждой позиции в определении стоимости.

Завершается составление локальной сметы  определением стоимости неучтенной в единичной расценке сборной  железобетонной конструкции.

Принятые  единичные расценки и сметные  цены на железобетонные конструкции  составлены в базисном уровне цен  по состоянию на 01.01.2000 г.

Средства  на оплату труда, указанные в начале сметы, включают оплату труда рабочих-строителей (гр.8) и оплату труда механизаторов (знаменатель гр.9), что отражено в п.13 сметы.

Сметная стоимость  по локальной смете используется в соответствующем разделе гр. 2 и 4 табл. 8 при определении сметной стоимости в текущем и прогнозном уровне.

 

Таблица 8

Цех железобетонных изделий в г.Бердске Новосибирской области 
_{[наименование стройки (ремонтируемого объекта)]} 

 

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №1

(локальная  смета)

на   очистные сооружения цеха железобетонных изделий

(наименование  работ и затрат, наименование  объекта)

Основание: чертежи №№ 

Сметная стоимость      тыс. руб.

Средства на оплату труда     тыс. руб.

Составлен(а) в ценах по состоянию на 01.01 20 00 г.

 

№ п.п.	Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат, единица измерения	Кол-во	Стоимость единицы		Общая стоимость			Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием  машин
				всего	эксплуатации машин	Всего   (гр4 х числ гp.5)	оплаты труда   (гр4 х знам гp.5)	эксплуатация машин (гр4 х числ гp.6)
				оплаты труда	в т.ч. оплаты труда
								в т.ч. оплаты труда	на единицу	всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	06-01-080-06	Приготовление в построечных условиях тяжелого бетона 100 м3  бетона	1,1	42371,25 2775,73	2431,4 504,86	46608,38	3053,30	2674,54 555,35	307,71	325,25
2	-	Итого прямые затраты по п. 1		-	-	46608,38	3053,30	2674,54 555,35	-	-
3	[6. п. 4.10.]	Накладные расходы – 66 % от оплаты труда  3053,30 + 555,35 = 3608,65 3608,65 х 0,66 = 2381,71				2381,71
4	-	Итого с накладными по п.1			-	48990,09
5	[7. п. 2.1.]	Сметная прибыль- 65 % от оплаты труда 3608,65 х 0,65 = 2345,62				2345,62
6	-	Итого сметная стоимость по п.1			-	51335,71
7	07-01-001-06	Укладка фундаментов под колонны  100 шт. сб. констр.	1,1	20181,71 2257,79	8296,37 803,93	22199,88	2483,57	9126,01 884,32	213,12	265,61
8	-	Итого прямые затраты по п. 7		-	-	22199,88	2483,57	9126,01 884,32	-	-
9	[6. п. 1 прил.3 см. 5.1]	Накладные расходы – 106 %   2483,57 + 884,32 = 3367,89 3367,89 х 1,06 = 3569,96				3569,96
10	-	Итого с накладными расходами по п.7			-	25769,84
11	[7. п. 2.1.]	Сметная прибыль- 65 % от оплаты труда 3367,89 х 0,65 = 2189,13			-	2189,13
12	-	Итого сметная стоимость по п.7			-	27958,97
13	Всего (п.6 + п.12)			-	-	79294,68	5536,87	11800,55 1439,67	-	590,86
14	см. 5.2	стоимость 1 блока фундаментного к расценке 07-01-001-06 1351,08 х 1,4 = 1891,51	110 шт	1891,51 -	-	208066,32	-	-	-	-
15	Всего (п.13 + п.14)			-	-	287361,00	5536,87	11800,55 1439,67	-	590,86

 

Составил____________________

 

Проверил____________________

 

Таблица 10

Определение сметной стоимости в текущем  и прогнозном уровне для  составления  договорной цены

№ п/п	Конструктивные элементы и виды работ	Индекс на дату пуб-ликации о торгах (составления смет)	Стоимость в базисном уровне цен, тыс. руб. (вариант №6)	Стоимость в текущем уровне цен на дату публикации о торгах (соста-вления смет) (гр.3хгр.4)	Месяц окончания работ по календарному плану и стоимость выполненных работ в текущем уровне цен (тыс. руб.)		Прогнозная стоимость, тыс. руб.
							индекс-дефлятор на месяц окончания работ (гр.6)	прогнозная стоимость работ (гр.7хгр.8)	стоимость с лимитированными, прочими, непредвиденными затратами и НДС для договорной цены (гр.9 х 1,33)
					месяц окончания работ	стоимость по гр. 5
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Земляные работы	5,95	110	654,50	апрель	654,50	1,007	659,08	876,58
2	Фундаменты	5,15	700	3605,00	май	3605,00	1,014	3655,47	4861,78
3	Каркас	3,31	160	529,60	май	529,60	1,014	537,01	714,23
4	Стены кирпичные	4,65	190	883,50	июнь	883,50	1,021	902,05	1199,73
5	Лестницы, площадки	4,28	120	513,60	июнь	513,60	1,021	524,39	697,43
6	Перекрытия, покрытия	4,28	170	727,60	июль	727,60	1,028	747,97	994,80
7	Полы	3,45	130	448,50	июль	448,50	1,028	461,06	613,21
8	Кровля	3,89	140	544,60	июль август	544,60	1,028 1,035	559,85 563,66	774,60 749,67
9	Отделочные работы	5,28	180	950,40	август	950,40	1,035	983,66	1308,27
10	Внутренние сан-техн. работы	2,92	100	292,00	сентябрь	292,00	1,043	304,56	405,06
11	Наружные инженерные сети	3,89	100	389,00	сентябрь	389,00	1,043	405,73	539,62
	Итого	-	2100	9538,30					13704,98

 

Составил ______________

 

Проверил ______________

 

 

2.2  Определение сметной  стоимости в текущем и прогнозном  уровне для составления договорной  цены

Таблица 9

Исходные  данные

№ п/п	Конструктивные элементы и виды работ	Индекс на дату публ. о торгах (сост.смет)	Сметная стоимость объекта в базисном уровне цен в тыс. руб. по вариантам
			6
1	Земляные работы	5,95	110
2	Фундаменты	5,15	700
3	Каркас метал.	3,31	160
4	Стены кирпичные	4,65	190
5	Лестницы и площадки	4,28	120
6	Перекрытия, покрытия	4,28	170
7	Полы	3,45	130
8	Кровли	3,89	140
9	Отделочные работы	5,28	180
10	Внутренние сан.-тех. работы	2,92	100
11	Наружные инженерные сети	3,89	100
	Итого		2100

 

В качестве исходных данных для отдельных конструктивных элементов здания используется ранее  составленная локальная смета в  базисном уровне цен с включением:

В раздел 2 – фундаменты:

• приготовление бетона и раствора в построечных условиях;
• укладка блоков и плит фундаментов (расц. №07-01-001);
• установка блоков стен подвалов (расц. №07-05-001).

В раздел 3 – каркас:

– установка колонн (расц. №07-05-004).

В раздел 6 – перекрытия:

– установка панелей перекрытий (расц. №07-05-011).

В раздел 5 – лестницы:

– установка лестничных площадок (расц. №07-05-014).

В графе 6 таблицы 10 отдельные элементы и виды работ  могут выполняться в течение 2-х  месяцев.

В графе 8 таблицы 10 индекс-дефлятор  проставляется  из табл. 9, исходя из выбранного прогнозного  среднемесячного темпа инфляции (от 0,5 до 1%). При этом окончание  работ в первом месяце – апрель, является первым месяцем принятия индекса-дефлятора.

В гр.10 табл. 12 показана стоимость с лимитированными, прочими, непредвиденными затратами  и НДС, которые учтены укрупненным нормативом в размере 33% (к=1,33) .

Итог гр.10 табл.12 представляет собой  сметную  стоимость строительства, предусмотренную  проектно-сметной документацией, составленной в текущем уровне цен на момент торгов (конкурса) и пересчитанной в прогнозный уровень цен, и по содержанию является начальной стоимостью строительства – основой составления договорной цены.

Начальная стоимость  строительства составляет – 13704,98 тыс. руб

 

 

Таблица 10

Определение сметной стоимости в текущем  и прогнозном уровне для  составления  договорной цены

№ п/п	Конструктивные элементы и виды работ	Индекс на дату пуб-ликации о торгах (составления смет)	Стоимость в базисном уровне цен, тыс. руб. (вариант №6)	Стоимость в текущем уровне цен на дату публикации о торгах (соста-вления смет) (гр.3хгр.4)	Месяц окончания работ по календарному плану и стоимость выполненных работ в текущем уровне цен (тыс. руб.)		Прогнозная стоимость, тыс. руб.
							индекс-дефлятор на месяц окончания работ (гр.6)	прогнозная стоимость работ (гр.7хгр.8)	стоимость с лимитированными, прочими, непредвиденными затратами и НДС для договорной цены (гр.9 х 1,33)
					месяц окончания работ	стоимость по гр. 5
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Земляные работы	5,95	110	654,50	апрель	654,50	1,007	659,08	876,58
2	Фундаменты	5,15	700	3605,00	май	3605,00	1,014	3655,47	4861,78
3	Каркас	3,31	160	529,60	май	529,60	1,014	537,01	714,23
4	Стены кирпичные	4,65	190	883,50	июнь	883,50	1,021	902,05	1199,73
5	Лестницы, площадки	4,28	120	513,60	июнь	513,60	1,021	524,39	697,43
6	Перекрытия, покрытия	4,28	170	727,60	июль	727,60	1,028	747,97	994,80
7	Полы	3,45	130	448,50	июль	448,50	1,028	461,06	613,21
8	Кровля	3,89	140	544,60	июль август	544,60	1,028 1,035	559,85 563,66	774,60 749,67
9	Отделочные работы	5,28	180	950,40	август	950,40	1,035	983,66	1308,27
10	Внутренние сан-техн. работы	2,92	100	292,00	сентябрь	292,00	1,043	304,56	405,06
11	Наружные инженерные сети	3,89	100	389,00	сентябрь	389,00	1,043	405,73	539,62
	Итого	-	2100	9538,30					13704,98

 

Составил ______________

 

Проверил ______________

 

 

 

Литература

1. ГЭСН 81-02-06-2001. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. Сборник № 6. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные . – М.: Госстрой, 2000. – 72 с.
2. ГЭСН 81-02-07-2001. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. Сборник № 7. Бетонные и железобетонные конструкции сборные.  – М. Госстрой, 2000.
3. Методические указания по разработке единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы. – М. : Госстрой, 1999. – 33 с.
4. ТЕР-2001. Указания по применению территориальных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы. – Новосибирск,  2005. – 24 с.
5. ТЕР 81-02-06-2001. Территориальные единичные расценки на строительные работы. Сборник № 6. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные. – Новосибирск : Экор, 2004. – 24 с.
6. ТЕР 81-02-07-2001. Территориальные единичные расценки на строительные работы. Сборник № 7. Бетонные и железобетонные конструкции сборные. – Новосибирск : Экор, 2003.
7. МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. – М. : Госстрой, 2004. – 33 с. (с дополнениями).
8. МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. – М.: Госстрой, 2004. – 80 с. (с дополнениями).
9. МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. – М. : Госстрой, 2001. – 15 с. (с дополнениями).
10. Методические рекомендации по определению стоимости предмета подрядных торгов в строительстве. – М. : Госстрой, 1998. – 37с.
11. О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд : федеральный закон № 94-ФЗ от 21 июля 2005 г. – Новосибирск : Сиб. унив. изд-во, 2006. – 95 с. (с дополнениями и изменениями).
12. Учебное пособие разработано канд. экон. наук, доцентом В.Г. Голоскоковым, канд. экон. наук, доцентом В.А.Изатовым, ст. преподавателем О.Н. Верба. НГАСУ, 2007 г.