Перечень основной исполнительной документации для объектов, строящихся в регионах РФ

Общие и (или) специальные журналы работ (далее - журналы работ) подлежат передаче застройщиком или заказчиком заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства одновременно с извещением, направляемым в соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в орган государственного строительного надзора в случаях, если в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор. 
Подлежащие передаче в орган государственного строительного надзора журналы работ должны быть сброшюрованы и пронумерованы застройщиком или заказчиком, титульные листы указанных журналов должны быть заполнены.

 

   Орган государственного строительного надзора скрепляет поступившие в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка журналы работ печатью, проставляет регистрационную надпись с указанием номера дела и возвращает такие журналы застройщику или заказчику для ведения учета выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства. По окончании соответствующего журнала застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора для регистрации предоставляется новый журнал с пометкой "1", "2" и т.д. 
Заполненные журналы работ подлежат хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки журналы работ передаются застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации журналы работ передаются застройщику или заказчику на постоянное хранение.

Форма и порядок ведения общего журнала работ определены Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

 

ОБЩИЙ ЖУРНАЛ РАБОТ № ________

по _____________________________________________________________________________ (указать строительство, реконструкция, капитальный ремонт) ________________________________________________________________________________ (наименование объекта капитального  строительства, его почтовый или  строительный адрес) Застройщик ________________________________________________________________________________ (наименование застройщика, ________________________________________________________________________________ номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, ________________________________________________________________________________ почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц; ________________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество застройщика, ________________________________________________________________________________ паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц) Уполномоченный представитель застройщика №№/пп Фамилия, имя, отчество Должность Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие Подпись 1 2 3 4 5           Заказчик ________________________________________________________________________________ (наименование заказчика, ________________________________________________________________________________ номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, ________________________________________________________________________________ почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц; ________________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество застройщика, ________________________________________________________________________________ паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц) Уполномоченный представитель заказчика №№/пп Фамилия, имя, отчество Должность Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие Подпись 1 2 3 4 5           Сведения о выданном разрешении на строительство ___________________________________ (номер, дата выдачи разрешения, ________________________________________________________________________________ наименование органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, выдавшего разрешение) Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации ________________________________________________________________________________ (наименование лиц, осуществляющих  подготовку проектной документации,, номер и дата выдачи свидетельства ________________________________________________________________________________ о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц, ________________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, ________________________________________________________________________________ паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц, ________________________________________________________________________________ сведения о разделах проектной документации, подготовленных лицами, осуществляющими подготовку проектной документации) Уполномоченный представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации, по вопросам проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (далее - авторского надзора) №№/пп Наименование лица, осуществляющего подготовку проектной документации, сведения о разделах проектной документации, подготовленных этим лицом Фамилия, имя, отчество, должность Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие Подпись 1 2 3 4 5           Сведения о государственной экспертизе проектной документации в случаях, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации ________________________________________________________________________________ (номер, дата заключения, ________________________________________________________________________________ наименование органа исполнительной власти, выдавшего заключение) Лицо, осуществляющее строительство ______________________________________________ ________________________________________________________________________________ (наименование лица, осуществляющего  строительство, номер и дата выдачи  свидетельства ________________________________________________________________________________ о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц, ________________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество лица, осуществляющего строительство, являющегося физическим лицом, ________________________________________________________________________________ паспортные данные, место проживания, телефон/факс) Уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство №№/пп Фамилия, имя, отчество Должность Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие Подпись 1 2 3 4 5           Уполномоченный представитель застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля №№/пп Фамилия, имя, отчество Должность Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие Подпись 1 2 3 4 5           Уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля №№/пп Фамилия, имя, отчество Должность Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие Подпись 1 2 3 4 5           Другие лица, осуществляющие строительство, их уполномоченные представители №№/пп Наименование лица, осуществляющего строительство, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество лица, осуществляющего строительство, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц Фамилия, имя, отчество, должность уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство, наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие Выполняемые работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства Подпись уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство 1 2 3 4 5           Сведения о государственном строительном надзоре ___________________________________ (наименование органа государственного  строительного надзора, ________________________________________________________________________________ почтовые реквизиты, телефон/факс, фамилия, имя, отчество, должность должностного лица ________________________________________________________________________________ (должностных лиц) органа государственного  строительного надзора, номер, дата  приказа (распоряжения) Общие сведения об объекте капитального строительства ________________________________________________________________________________ (наименование объекта капитального  строительства, ________________________________________________________________________________ краткие проектные характеристики ________________________________________________________________________________ объекта капитального строительства) Начало строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта ___________________ капитального строительства                                                                                    (дата) Окончание строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта ________________ капитального строительства                                                                                           (дата) В настоящем журнале _________ страниц. Журнал пронумерован, сброшюрован и скреплен печатью. В журнале содержится учет выполнения работ в период с _______________ по _______________ (заполняется в случае, если в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта велось несколько журналов). ___________________    ___________________________________________________________ (личная подпись)                        (расшифровка подписи) (должность - для  застройщика или заказчика, являющегося юридическим лицом) М.П. (для застройщика или заказчика, являющегося юридическим лицом) Регистрационная надпись органа государственного строительного надзора (заполняется должностным  лицом органа государственного  строительного надзора) Номер дела (регистрационный номер) _______________________ ___________________    ________________________    _________________________ (личная подпись)                        (расшифровка подписи)                                 (должность) «____» _______________ ________ г.

 

Сведения об изменениях в записях Титульного листа общего журнала работ №№/ пп Дата Изменения в записях с указанием основания Фамилия, инициалы, должность лица, внесшего изменения, наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие лица Подпись 1 2 3 4 5           РАЗДЕЛ 1 Список инженерно-технического персонала  лица, осуществляющего строительство, занятого при строительстве,  реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства №№/ пп Наименование лица, осуществляющего строительство Фамилия, инициалы, должность лица, входящего в список инженерно-технического персонала Дата начала работ на объекте капитального строительства с указанием вида работ Дата окончания работ на объекте капитального строительства Должность, фамилия, инициалы, подпись уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство 1 2 3 4 5 6             РАЗДЕЛ 2 Перечень специальных журналов, в которых ведется учет  выполнения работ, а также журналов авторского надзора лица,  осуществляющего подготовку проектной документации №№/ пп Наименование специального журнала (журнала авторского надзора) и дата его выдачи Наименование лица, осуществляющего строительство (лица, осуществляющего подготовку проектной документации), ведущих журнал, их уполномоченных представителей с указанием должности, фамилии, инициалов Дата передачи застройщику или заказчику журнала Подпись уполномоченного представителя застройщика или заказчика 1 2 3 4 5           РАЗДЕЛ 3 Сведения о выполнении работ в процессе строительства,  реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства №№/ пп Дата выполнения работ Наименование работ, выполняемых в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства Должность, фамилия, инициалы, подпись уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство 1 2 3 4         РАЗДЕЛ 4 Сведения о строительном контроле застройщика или заказчика  в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта  объекта капитального строительства №№/ пп Сведения о проведении строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства Выявленные недостатки Срок устранения выявленных недостатков Дата устранения недостатков Должность, фамилия, инициалы, подпись уполномоченного представителя застройщика или заказчика 1 2 3 4 5 6             РАЗДЕЛ 5 Сведения о строительном контроле лица, осуществляющего  строительство, в процессе строительстве реконструкции, капитального  ремонта объекта капитального строительства №№/ пп Сведения о проведении строительного контроля в процессе выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства Выявленные недостатки Срок устранения выявленных недостатков Дата устранения недостатков Должность, фамилия, инициалы, подпись уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство 1 2 3 4 5 6             РАЗДЕЛ 6 Перечень исполнительной документации при строительстве,  реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства №№/ пп Наименование исполнительной документации (с указанием вида работ, места расположения конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения и т.д.) Дата подписания акта, должности, фамилии, инициалы лиц, подписавших акты 1 2 3       РАЗДЕЛ 7 Сведения о государственном строительном надзоре при строительстве,  реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства №№/ пп Данные о проведенных органом государственного строительного надзора проверках, включая итоговую проверку Срок устранения выявленных нарушений Фактическая дата устранения выявленных нарушений Должность, фамилия, инициалы, подпись должностного лица 1 2 3 4 5

 

 

3.2.Специальные журналы работ. 

Специальные журналы работ, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства (далее - специальные журналы работ), являются документами, отражающими выполнение отдельных видов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства.

Форма и порядок ведения специальных журналов работ установлены порядками проведения строительного контроля при осуществлении отдельных видов строительно-монтажных работ и определены Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

 

3.3.Журнал авторского надзора.

Журнал авторского надзора ведется в случае привлечения застройщиком или заказчиком лица, осуществляющего подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации. Форма и порядок ведения журнала авторского надзора определены Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

3.4.Приемка геодезической разбивочной основы.

Производство геодезических работ в процессе строительства, геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений) и исполнительные съемки входят в обязанности лица, осуществляющего строительство.

Геодезическая разбивочная основа создается в целях обеспечения необходимыми исходными данными геодезических построений и измерений, выполняемых на всех стадиях строительства, и включает:

а) построение разбивочной сети строительной площадки;

б) вынос в натуру основных или главных осей здания.

Застройщик или заказчик обязан не менее чем за 10 дней до начала выполнения строительно-монтажных работ передать поэтапно лицу, осуществляющему строительство, техническую документацию на геодезическую разбивочную основу для строительства и закрепленные на площадке строительства пункты основы, в том числе:

а) знаки разбивочной сети строительной площадки;

б) плановые (осевые) знаки внешней разбивочной сети здания, сооружения в количестве не менее четырех на каждую ось, в том числе знаки, определяющие точки пересечения основных разбивочных осей всех углов здания, сооружения;

в) плановые (осевые) знаки линейных сооружений, определяющие ось, начало, конец трассы, колодцы (камеры), закрепленные на прямых участках не менее чем через 0,5 км и на углах поворота трассы;

г) нивелирные реперы по границам и внутри застраиваемой территории у каждого здания, сооружения не менее одного, вдоль осей инженерных сетей не реже, чем через 0,5 км;

д) каталоги координат, высот и абрисы всех пунктов геодезической разбивочной основы.

Приемку геодезической разбивочной основы для строительства и разбивку осей здания, сооружения на местности необходимо оформлять актом .

Пример оформления исполнительной геодезической схемы на котлован

3.5.Исполнительные геодезические схемы.

После завершения этапа работ, возведения частей здания, сооружения выполняют геодезические измерения, называемые исполнительными геодезическими съемками. В процессе исполнительных съемок определяют плановое и высотное положение выверенных и окончательно закрепленных конструкций и элементов здания, сооружения.

Выполнение исполнительных съемок предназначено для решения следующих задач:

а) обеспечение систематического контроля и учета объемов выполненных строительно-монтажных работ;

б) выявление соответствия выполненных работ проектным данным с целью своевременного устранения отклонений;

г) установление фактического положения конструкций.

По результатам исполнительной геодезической съемки элементов конструкций и частей зданий, сооружений следует составлять исполнительные геодезические схемы. На схемах должны наноситься проектные и фактические размеры или отклонения от них.

Исполнительные геодезические съемки с составлением схем на всех стадиях строительства осуществляют организации, выполняющие эти работы.

При возведении зданий и сооружений в зависимости от их конструктивных особенностей должны составляться следующие исполнительные геодезические схемы:

а) исполнительные схемы на разбивочные работы (разбивка и закрепление осей здания, как приложение к акту на разбивку осей; детальная разбивка осей на монтажных горизонтах; разбивка осей инженерных коммуникаций, контуров котлована, как приложение к акту его приемки);

б) исполнительные схемы подземной части зданий и сооружений (готового котлована; земляного полотна дорог и других земляных сооружений, свайных полей, всех видов фундаментов, стен подвала, фундаментов под оборудование – анкерных болтов, закладных деталей, колодцев);

в) исполнительные схемы надземной части зданий и сооружений (планово-высотные съемки колонн, оголовков и консолей колонн, подкрановых балок и путей; монтажа балок и ферм; каждого этажа здания, сооружения (монтажного горизонта), лифтовых шахт).

Исполнительную схему котлована выполняют после зачистки дна котлована. При этом определяют положение осей, внутренний контур, отметки дна котлована по результатам нивелирования поверхности по квадратам и их отклонения от проектного значения.

При исполнительной съемке ленточных фундаментов в плане на верхние и боковые грани вновь переносят оси, от которых выполняют замеры, а также определяют отклонение отметок верха фундамента от проектной. При исполнительной съемке фундаментов стаканного типа определяют отклонение отметки дна стакана от проектной и фактические размеры стакана в нижнем сечении.

Исполнительную съемку свай выполняют после их окончательного погружения и срезки на проектном уровне. При этом определяют направление и величину смещения центра сваи от планового проектного положения, а также отклонение оголовков свай от проектной отметки.

Завершением нулевого цикла строительства является составление исполнительной схемы планово-высотного положения конструкций подвальной части здания, на которой показывают фактическое положение осей и смещение стен от проектного положения.

Исполнительную съемку стен технического подполья выполняют после монтажа плит перекрытия и завершения работ по подготовке монтажного горизонта.

Результаты исполнительной съемки подземной части сооружения отражают на схемах осей, вынесенных на перекрытие над подвалом, с указанием их проектных и фактических размеров, на схемах нивелирования перекрытия над подвалом с указанием проектной и фактической отметок в углах плит перекрытий, а также схемах планового положения смонтированных элементов цокольного этажа.

При возведении надземной части производят поэтажную исполнительную съемку, фиксирующую точность создания разбивочной сети на монтажном горизонте, точность монтируемых конструкций и их элементов.

На исполнительной схеме стеновых панелей показывают направление и величину отклонения плоскости стеновой панели в верхнем сечении от вертикали, а также смещение оси панели или ее грани в нижнем сечении от разбивочной оси.

На исполнительной схеме съемки колонн  здания показывают направление и величину смещения осей колонн от разбивочных осей в нижнем и верхнем сечениях, а также отклонение отметки верха колонны относительно «0» мм. При этом за «0» принимают отметку колонны, имеющей наибольшую абсолютную величину.

Плановые отметки могут быть получены непосредственными промерами от осей или их параллелей, разбитых на монтажном горизонте. Отклонение от вертикали определяют рейкой–отвесом, простым отвесом или боковым нивелированием. Отклонение по высоте получают техническим нивелированием.

При исполнительной съемке лифтовых шахт определяют величину разности диагоналей шахты в плане  отклонения стен от вертикали. Длины диагоналей находят путем промеров, отклонения от вертикали – по отвесу.

Исполнительную съемку кирпичных зданий выполняют на каждом этаже после возведения стен. На исполнительной схеме показывают отклонения от проектных размеров по толщине стен, по отметкам опорных поверхностей; плановые и высотные положения оконных и дверных проемов, плит, перегородок; отклонение по смещению осей конструкций от разбивочных осей, поверхностей и углов кладки по вертикали на один этаж и на все здание высотой более двух этажей.