Отчет по практике в ООО «Строительная компания «Трест-5»

Как подводить итоги

 

В конце месяца нужно  посчитать общее количество отработанных дней и часов. При этом из расчета отработанных дней исключаются выходные, прогулы, неявки по невыясненным причинам, дни больничных, командировок - в общем, все те дни, когда сотрудник отсутствовал на работе.

 

2.5 Списание ГСМ.

Основным документом, на основании которого осуществляется списание стоимости топлива на производственные нужды, является путевой лист. Данный документ является унифицированным документом, в котором отражаются данные о пробеге автомобиля, количество топлива в баке и др. необходимые сведения. Если автомобиль перевозит груз, то к путевым листам должны быть приложены товарно-транспортные накладные, оформленные надлежащим образом. Сведения о пробеге автомобиля и о массе перевозимого груза, указанные в путевом листе и товарно-транспортной накладной, служат расчетной базой для определения нормируемого расхода топлива по конкретному автомобилю.

Инженер производственного  отдела осуществляет работу по проверке смет, расчетов, калькуляций по строительным работам, составляет сметы на дополнительные работы, осуществляет проверку формы КС-2 на соответствие стоимости выполненным работам.

 

2.6 Состав и назначение сметной документации.

В общем варианте, сметная  документация даёт информацию строительным компаниям о цене планируемых  строительно-монтажных работ. На основании рассчитанной сметы, объектной или сводной сметы определяется стоимость предстоящих работ и заключается договор подряда. Готовая строительная смета помогает детально спланировать стоимость строительства и избежать, в дальнейшем изменения, состава и цены строительных работ.

 

Стандартный состав публичной  сметной документации на строительство (тендерная и исполнительская  сметы) включает следующие формы:

 

- Техническое задание  заказчика на разработку сметной  документации;

- Пояснительная записка с перечнем физических параметров и технических характеристик объекта и его структурных составляющих, а также описание метода составления сметы и сметная формула расчета стоимости строительства;

 

- Локальные сметы;

 

- Объектные сметы;

 

- Сводная смета;

 

- График строительства  и финансирования.

 

Локальная смета разрабатывается  по видам работ или основным конструктивным элементам и инженерному оборудованию зданий и сооружений для каждого  отдельного объекта строительного  проекта. Локальные сметы являются основным элементом сметного калькулирования и могут разрабатываться в технологической и (или) ресурсной форме сметного расчета. В локальных сметах, при необходимости, работы или ресурсы группируются в разделы, необходимые по технологическим и организационным особенностям проекта строительства. В локальных сметах определяются только стоимость прямых затрат в строительстве. Если локальная смета является единственным сметным документом для подрядчика, то к ней добавляется косвенные затраты и прибыль подрядчика, и такая смета приобретает функции объектной сметы.

 

2.7 Акт выполненных работ (КС-2, процентовка)

Акт КС-2 создаётся на основе локальной сметы. Этот документ используется непосредственно при  выполнении работ, утверждённых в ранее  составленной строительной смете. Именно актом КС-2 определяется объём и стоимость работ, выполненных подрядчиком в прошедшем месяце. На основании акта КС-2 осуществляется расчет за выполненные работы между подрядчиком и заказчиком.

 

2.8 Справка по форме КС-3.

Справка КС-3 необходима для расчета с заказчиком за выполненные работы. В справке указываются величины затрат на строительно-монтажные работы за отчётный период (обычно месяц). Данные о стоимости работ берутся из соответствующих актов КС-2.

 

2.9 Объектный сметный расчет. (Объектная смета)

Это расчет стоимости  объекта строительства исходя из стоимости отдельных локальных  смет. Например, если объект – стандартный  жилой дом, то сметы будут на: подготовку территории, фундамент, инженерные сети и.т.д.. В объектном расчете единицами учёта выступают не отдельные работы, а целые разделы или даже сами локальные сметы. Таким образом, объектная смета – это некое «подведение итогов» по крупному объекту строительства.

 

2.10 Сводный сметный расчет. (Сводная смета)

Сводный сметный расчет – это окончательный расчет стоимости строительства. Именно в ходе сводного расчета учитываются расходы, которые несёт организация, но не связанные напрямую со строительством. Например, расходы на согласования, надзор, проектирование. Вплоть до премии за ввод объекта строй. Как правило, в договор на строительство крупного объекта попадает именно стоимость объекта, взятая на основании сводного сметного расчета.

Сметная стоимость, в  отличие от потребности в ресурсах в натуральных измерителях, может  определяться на любой момент времени для периода планирования стоимости строительного проекта. По временным периодам сметная стоимость строительства рассчитывается в следующих уровнях - базисная, базовая и текущая сметная стоимость.

Базисная сметная стоимость определяется в результате сметного расчета базисно-индексным методом в уровне стоимости ресурсов, работ и услуг прошлых (базисных) периодов. Базисная стоимость в сметном ценообразовании строительства разрабатывается на основе сметных расценок на строительные работы, рассчитанные, опубликованные и рекомендуемые к применению на базисную дату.

Базовая сметная стоимость строительства  определяется при разработке тендерной  документации и является для заказчиков исходным расчетным показателем  цены строительства для проведения подрядных конкурсов, формирования договорных отношений и определения договорной стоимости строительства. Базовая сметная стоимость определяет расчетную стоимость строительства объекта на календарную дату разработки и согласования заказчиком сметной документации.

Базисная и базовая сметные  стоимости приводятся к текущему уровню сметной стоимости строительства  на любой момент времени с помощью  коэффициентов пересчета сметной  стоимости - текущих индексов.

Текущая сметная стоимость определяется по сметному расчету, в котором используются сегодняшние (текущие) цены, сложившиеся на региональных рынках строительных ресурсов и услуг. В сметных расчетах стоимости строительства текущие цены являются основным уровнем расчетной сметной стоимости при реализации строительного проекта. В современной системе ценообразования используются текущие цены - показатели стоимости ресурсов в уровне цен на текущий момент времени или на начало планируемого периода. Цены на строительные работы, ресурсы и услуги в стране с различными природно-климатическими, административными, демографическими условиями, неравномерным размещением предприятий строительной индустрии и концентрацией строительных организаций, можно определять только для условно обособленных региональных рынков инвестиционно - строительной деятельности. Текущие цены в сметном ценообразовании принимаются как средние показатели для группы однородных видов ресурсов для конкретных периодов планирования стоимости строительства и в ограниченных территориальных районах применения этих цен. Рыночные текущие цены на строительные ресурсы и услуги, для использования в сметных расчетах стоимости строительства, принимаются по фактическим отпускным ценам поставщиков регионального рынка или по средним показателям рыночного мониторинга цен на строительные ресурсы в регионе. Сметная стоимость, как расчетная плановая цена строительства, действует только до момента заключения порядного договора и определения договорной стоимости строительства, поэтому последняя текущая стоимость строительства определяется на дату заключения договора строительного подряда.

Структура показателей  строительной сметы должна соответствовать  группировке расходов на производство и реализацию, установленной в  главе 25 Налогового кодекса Российской Федерации. После отмены Госстроем РФ «Типовых методических рекомендаций по планированию и учету себестоимости строительных работ» (письмо от 09.11.01 "Об отмене Типовых методических рекомендаций по планированию и учету себестоимости строительных работ" № НМ-6128/7), официальные формулировки Налогового кодекса РФ в настоящее время являются единственными и легитимными нормативными положениями, определяющим состав и содержание расходов, связанных с производством строительной продукции. В сметных расчетах стоимость строительных работ, ресурсов и услуг определяется в общей сумме и по видовой структуре затрат на производство. В соответствии со статьей 318 Налогового кодекса РФ расходы на производство продукции подразделяются на прямые и косвенные расходы.

К прямым расходам относятся  материальные расходы, предусмотренные  подпунктом 1 пункта 1 статьи 254 НК РФ (строительные материалы, изделия и конструкции, строительные машины и оборудование, транспортные затраты) и расходы на оплату труда рабочих в соответствии с положениями статьи 255 НК РФ.

К косвенным расходам относятся все иные суммы расходов, необходимые для осуществления  нормального строительного процесса, обоснованные расчетам и используемые для получения дохода от уставной деятельности организации. Косвенные затраты в сметных расчетах группируются по принадлежности к субъектам строительства - подрядчикам и заказчикам. Косвенные затраты подрядчика учитываются в объектных сметах на производство строительных работ, а косвенные затраты заказчика включаются в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта. К косвенным расходам подрядчика в строительстве относятся накладные расходы, определяющие затраты на управление строительной организацией и прочие затраты подрядчика, как лимитируемые законодательно (платежи по обязательному и добровольному страхованию, расходы на передвижной характер работ, вахтовый метод строительства и проч.), так и не лимитируемые (стоимость нематериальных активов, платежи по кредитам банков и т.п.).

Кроме прямых и косвенных  затрат в сметах на подрядное строительство  предусматривается необходимое  вознаграждение подрядчика (статья 709 ГК РФ) в виде сметной прибыли. Сметная  прибыль в строительстве должна обеспечивать выплаты по обязательным платежам и налогам из прибыли, пополнение оборотных средств предприятия, создание фонда материального поощрения и необходимые финансовые ресурсы на развития строительной организации. Размер сметной прибыли в расчетах стоимости предстоящего строительства определяется на уровне общественно-необходимых затрат на расширенное воспроизводство подрядных организации строительной отрасли региона. В подрядном договоре на строительство сметная прибыль в стоимости строительства устанавливается в индивидуальном размере для конкретного подрядчика по результатам формирования договорной (контрактной) стоимости строительства.

Договорная (контрактная) стоимость строительства

В рыночном ценообразовании  договорная (контрактная) стоимость  строительства заменяет расчетную сметной стоимость после заключения подрядного договора на строительство. Договорная цена строительства является основным элементом правовой основы, регулирующей производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционно - строительной деятельности. Фактический учет всех затрат и отчетность в строительстве ведется только на основе договорных (контрактных) цен: - «В бухгалтерском учете у застройщика и подрядчика расчеты за объекты строительства отражаются исходя из их договорной стоимости» (пункт 5 ПБУ 2/94 -Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство, приказ Минфина РФ от 20.12.94 "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство" (ПБУ 2/94)" № 167).

Договорная (контрактная) стоимость устанавливается в  результате подрядных торгов и определяется в договоре на строительство между  заказчиком и подрядчиком. В зависимости  от использования в договорном процессе показателей расчетной сметной  стоимости, условий договора и учета рыночных факторов ценообразования договорная стоимость строительства может соответствовать рыночной или суррогатной цене строительства.

 

 

2.11 Сметный расчет ведется в программе «ГРАНД-Смета».

 

Акт выполненных работ (КС-2) составляется на основе наряда формы№2, заполняемого прорабом. Расчет ведется по ценам на 2001 год. С помощью коэффициентов, данных в «бюллетене информационных материалов для строителей», приводим к ценам на 2012 год.

Заходим в «Гранд-Смету» . Выбираем вкладку «Общие сметы», затем нужный нам участок, в нашем случае – это «Участок Корепова» и из списка строящихся объектов выбираем необходимый –  «(Жилой №4 (1очер) Добровольского».

 

 

 

Перед нами появляются все  сметы, составленные по этому объекту.  Нажимаем на кнопку Создать -  объектная смета - Выполнение июнь 2012

 

 

 

 

Акт о приеме выполненных  работ КС-2 составляется на основе наряда №2, выполненного прорабом. Открываем  созданную смету. Есть 2 способа добавления позиций в смету:

 

 

 

 

 

1. Открываем Документ – + Позиция

 

 

 

Открывается База -  ТЕР и из сборников выбираем нужное наименование работ.

 

 

 

Например, нам нужно внести в смету позицию «Бетон В-30». Бетон В30 находится в сборнике сметных цен на материалы. Затем находим часть, в которой есть нужный раздел. В нашем случае – это часть 4.

 

 

 

Открываем Отдел I. Местные строительные материалы. Находим Раздел I. Бетоны и бетонные сухие смеси.

 

 

Открываем. Находим нужное нам наименование материала – Бетон В-30.

 

 

Щелкаем по этой позиции  правой кнопкой мыши, выбираем вставить в смету или F5.

Возвращаемся в смету выполнение июнь 2012 и вводим кол-во/ объем выполненных работ, в данном случае объем залитого бетона.

 

2 вариант поиска нужной  расценки по нормативной базе. Необходимо выполнить следующие действия:

• Нажать кнопку Поиск на вкладке Главная.

• В появившемся окне сначала рекомендуется выбрать  область поиска,

отметив флажками группы сборников, в которых предполагается вести поиск.

• Далее следует выбрать  критерии, по которым будет производиться поиск.

По умолчанию флажком  отмечены те критерии, которые были выбраны при

поиске в предыдущий раз. А если в ходе данного сеанса работы в программе