Отчет по практике в Минстрое Хабаровского края

 

Проанализировав данные, можно сделать вывод, что объемы строительства на протяжении рассматриваемого периода снижаются с 69605,2 млн. рублей до 66395,3 млн. рублей в 2011 году (86,6 %) затем до 60768,6 млн. рублей в 2012 году (93,3% к 2011 году).

Снижение объёмов подрядных  работ с 2011 года было предсказуемым, так как  значительную   часть  подряда в крае выполняли филиалы  межрегиональных компаний. Это такие подразделения как, «Межрегионтрубопроводстрой», «Сибтрубопроводстрой»,  «Ленгазспецстрой», «Бамтоннельстрой».

В 2010 году больше всего  выполненных работ приходится на период с июля по сентябрь, так же, как и в двух последующих годах.

 

 

 

Заключение

 

В ходе производственной практики, мной были изучены ежеквартальные сборники «РегиоСтройИнфо», а также изучены и проанализированы объемы работ по виду деятельности «строительство» за период 2010-2012 года.

В процессе работы были приобретены навыки работы с компьютерной справочно-правовой системой «Консультант», также удалось повысить уровень знание программы «Microsoft Office Excel», «Microsoft Office Word».

Производственная практика позволила получить представление  о работе в Министерстве строительстве  Хабаровского края, конкретно в отделе управления по ценообразованию в  строительстве, опыт работы в трудовом коллективе, а также возможность применить полученные в университете знания на практике.

 

 

Список литературы

 

1. Положение о Министерстве строительства Хабаровского края
2. Справочно-правовая система «Консультант Плюс»
3. Ежеквартальный сборник «РегиоСтройИнфо»
4. Интернет ресурс - http://www.mstr.khv.ru/

 

 

Приложение 1.

 

Динамика ввода  в действие жилых домов

 

 

	Тыс. кв. м общей площади	В % к
		соответствующему периоду  предыдущего года	предыдущему  периоду
2012
Январь	19,6	в 3,3р.	11,3
Февраль	11,9	78,4	60,5
Март	8,4	134,2	71,0
I квартал	39,9	146,1	15,9
Апрель	13,6	в 4,0р.	161,1
Май	10,5	37,0	77,4
Июнь	14,7	68,5	140,1
II квартал	38,8	72,8	97,2
I полугодие	78,7	97,7	-
Июль	10,0	85,5	68,5
Август	28,9	в 2,2р.	в 2,9р.
Сентябрь	11,5	25,3	39,9
III квартал	50,4	71,8	130,2
Январь-сентябрь	129,1	85,6	-
Октябрь	14,4	35,6	124,5
Ноябрь	52,8	141,5	в 3,7р.
Декабрь	147,8	85,2	в 2,8р.
IV квартал	215,0	85,6	в 4,3р.
Год	344,1	85,6	-
2013
Январь	3,9	20,0	2,7
Февраль	10,0	84,5	в 2,6р.
Март	13,9	164,4	138,1
I квартал	27,8	69,7	12,9
Апрель	16,3	120,1	117,7
Май	33,7	в 3,2р.	в 2,1р.
Июнь	7,3	49,5	21,6
II квартал	57,3	147,8	в 2,1р.
I полугодие	85,1	108,2	-
Июль	13,0	129,0	178,7
Январь-июль	98,1	110,6	-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

 

УТВЕРЖДАЮ

Министр строительства 

Хабаровского края

 

____________А.Л. Попов

 

 

Расчет

стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Хабаровскому краю

на 4 квартал 2012 года

(эконом класс)

 

 

Размер средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья эконом-класса определяется в соответствии с Методикой определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12 апреля 2006 г. №39 (в ред. Приказа Минрегиона РФ от 23.11.2007 №110).

 

РПС = ((Ц_пр + Ц_вр+СМ) х0,92 х0,85 + С _стр)/п4 хК дефл, где:

 

РПС – расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый период по субъекту Российской Федерации;

Ц_пр - средняя цена типового жилья на первичном рынке;

Ц_вр - средняя цена типового жилья на вторичном рынке;

СМ - сведения мониторинга  рыночной стоимости 1 кв. метра общей  площади жилья на дату отчетного периода, предшествующего расчетному периоду, определяемые Минрегионом РФ;

С _стр - стоимость строительства в субъекте;

0,92 - коэффициент, учитывающий  долю затрат покупателя, направленную  на оплату услуг риелторов,  нотариусов, и др. затрат. связанных с регистрацией сделок на недвижимость;

0,85 – коэффициент,  определенный как соотношение  рыночных цен на жилье в  районных городах, поселках и  сельской местности к рыночным  ценам на жилье в краевых  (областных) центрах.

 

Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади типового жилья в Хабаровском крае:

 

РПС = ((53621 + 56695 + 40250) х 0,92 х 0,85)/3 = 39247 рублей, где:

 

53621 и 56695 средняя рыночная  стоимость типового жилья по  данным Территориального органа  федеральной службы государственной статистики по Хабаровскому краю, доклад «Социально-экономическое положение Хабаровского края январь-июнь 2012 год»;

 

40250 - средняя рыночная  стоимость 1 кв. метра общей площади  жилья на 3 квартал 2012 г. для  Хабаровского края, утвержденная приказом Минрегиона России № 225 от 07.06.2012г.:

Данные о средней  стоимости строительства в расчете  не применялись, из-за отсутствия официальных  данных по этому показателю

 

 

 

 

И.о. начальника управления по

ценообразованию в строительстве                                               Н.П. Щербакова