Особенности страхования объектов недвижимости в Республике Беларусь

 

Рынок административно-офисной недвижимости

 

За  весь  анализируемый  период  в  г.Воложин  была  совершена  только  одна  сделка  купли-продажи  с  объектом  административно-офисной  недвижимости.  7  июня  2011  года  была зарегистрирована сделка с административным зданием по  ул. Матросова площадью 151,3 кв.м. по цене 199,64 Usd/кв.м. 

 

Рынок торговой недвижимости

 

В  анализируемый  период  зафиксированы  четыре  сделки  купли-продажи  объектов  торговой недвижимости. По одной сделки  зафиксировано в 2008 и 2010 гг. и две сделки в 2011 году. Цена квадратного метра в 2008 году составила 489,53 Usd/кв.м., в 2010 году – 132,46 Usd/кв.м., в 2011 году – 87,88 Usd/кв.м. Общая площадь участвующих в сделках объектов недвижимости – 759,9 кв.м.

 

Рынок недвижимости сферы услуг

 

В  анализируемый  период  не  зарегистрированы  сделки  купли-продажи  с  объектами недвижимости сферы услуг.

 

Рынок производственно-складской недвижимости

 

В  период  с  01.01.2004  по  01.05.2012  зарегистрированы  четыре  сделки  с  объектами производственно-складской недвижимости. В 2006 году было продано здание склада электроматериалов, площадью 1004,1 кв.м. по цене 28,24 Usd/кв.м. В 2009 году продана мастерская по ремонту и обслуживанию транспортных средств, площадью 42,6 кв.м. по цене 24,69 Usd/кв.м. В 2010 году – склад-гараж, площадью 200,2 кв.м. по цене 49,52 Usd/кв.м. В 2011 году пристройка к складу, площадью 281 кв.м. по цене 19,16 Usd/кв.м.

 

Рынок индивидуальный гаражей

 

В анализируемый период не зарегистрированы сделки с индивидуальными гаражами.

Рынок недвижимости относящейся к категории «Прочее»

 

В  анализируемый  период  не  зарегистрированы  сделки  с  недвижимостью,  отнесенной  к категории «Прочее».

Итоги

Анализ  общего  количества  объектов  недвижимости,  участвующих  в  сделках,  показал,  что наиболее развитым рынком недвижимости в г.Воложин является рынок квартир (около 250 сделок), и  индивидуальных  жилых  домов  (около  133  сделки).  Менее  развит  рынок  торговых, производственно-складских  и  административно-офисных  объектов  недвижимости.  Рынок индивидуальных гаражей не развит. Анализ  данных  по  общей  площади  объектов  недвижимости,  участвовавших  в  сделках  за период  01.01.2004–01.05.2012,  и  общей  площади  зарегистрированных  объектов  недвижимости оказал,  что  ежегодно  на  рынке  недвижимости  покупается  и  продается  0.5%  объектов нежилой недвижимости  и  0.8%  жилой  недвижимости  от  общей  площади  аналогичных  зарегистрированных объектов недвижимости. Данные представлены в таблице 6.

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

В данной курсовой работе были рассмотрены понятие и классификация имущественного страхования, а также был произведен анализ состояния и перспективы развития имущественного страхования.

Имущественное страхование -- операция, в которой объектом страхования выступают не противоречащие законодательству Республики Беларусь имущественные интересы, связанные с утратой (гибелью) или повреждением имущества, находящегося во владении, пользовании, распоряжении.

Страховой рынок, являясь частью финансово-кредитной системы, затрагивает практически все аспекты деятельности общества и относится к важнейшим национальным приоритетам, поскольку призван способствовать обеспечению стабильного развития экономики и социальной сферы.

Развитие страховой деятельности в Республике Беларусь в 2011-2015 годах будет направлено на повышение роли страхования в экономической жизни общества путем достижения уровня реализации функций страхования, соответствующего уровню социально-экономического развития страны.

Важная роль в достижении намеченных целей будет отведена Белорусской ассоциации страховщиков, призванной объединять участников страхового рынка в целях тесного взаимодействия с государственными органами по вопросам развития и устойчивости функционирования страхового рынка, разработки новых и внесения изменений в действующие нормативные правовые акты по проблемным аспектам страховой деятельности.

Также было рассмотрено территориальное экономическое зонирование  городских территорий на примере города Воложин. Был произведен анализ первичного и вторичного рынка недвижимости. Анализ  общего  количества  объектов  недвижимости,  участвующих  в  сделках,  показал,  что наиболее развитым рынком недвижимости в г.Воложин является рынок квартир (около 250 сделок), и  индивидуальных  жилых  домов  (около  133  сделки).  Менее  развит  рынок  торговых, производственно-складских  и  административно-офисных  объектов  недвижимости.  Рынок индивидуальных гаражей не развит.

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Страховое  дело: учеб.-метод. комплекс/ А.В. Вериго - Новополоцк: ПГУ, 2004.- 212 с.

2. Гражданский  кодекс Республики Беларусь, Мн., НЦБИ РБ, 1999, Глава 48 «Страхование».

3. Федорова, Т.А. Основы страховой деятельности: учебник/ Т.А. Федорова. - М.: Издательство  БЕК,2001.- 776с.

4. Зайцева, М.А. Страховое дело: Учеб.пособие/ Л.Н. Литвинова, А.В. Урупин и др.; под. ред. М.А. Зайцевой, Л.Н. Литвиновой. - Мн.: БГЭУ, 2001. - 286 с.

5. Сербиновский, П.А. Страховое дело: учебное пособие / П.А. Сербиновский. - М.:«Феникс», 2000. - 384с.

6. Шахов, В.В. Страхование: Учебник для вузов./ В.В. Шахов. - М.: Издательство БЕК, 2000. - 354с.

7. Финансы, денежное  обращение и кредит: учеб.для вузов/Балабанов[и др.]; под ред. Романовского.- Минск:2001. - 213с.

8. Грищенко, Н.Б. Основы страховой деятельности: Учебное пособие/ Н.Б. Грищенко - М.: Алт. ун-та, 2001. - 274с.

9.Интернет портал - nca.by