Договор купли-продажи и агентский договор

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Существует огромное множество видов договоров. В данной курсовой работе мы рассмотрим 2 из них, а именно: договор купли-продажи и агентский договор.

В соответствии с п. 1 ст. 454 по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор купли-продажи — самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения как внутри страны, так и во внешнеторговом обороте.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Агентский договор - новый для российского права. Агентский договор широко распространен в англо - американском праве, где заменяет традиционные для континентальной правовой системы договор поручения и договор комиссии. Агентский договор в российском праве преследует цель гражданско-правового оформления отношений, в которых посредник (представитель) совершает в чужих интересах одновременно как сделки и другие юридические действия (что характерно для отношений поручения и комиссии), так и действия фактического порядка, не создающие правоотношений принципала с третьими лицами.

1. Договор купли-продажи

1. Общие положения.

В соответствии с п. 1 ст. 454 по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор купли-продажи относится к числу важнейших традиционных договоров гражданского права, имеющих многовековую историю развития. Характерная черта договора купли-продажи - его возмездность: приобретая вещь в собственность, покупатель уплачивает продавцу обусловленную цену вещи или, иными словами, продавец получает встречное имущественное удовлетворение. К числу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи, относятся: договор розничной купли-продажи, договор поставки товаров, договор поставки товаров для государственных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия. Следует учитывать, что помимо отдельных видов договора купли-продажи, прямо упомянутых в ГК РФ, в практике встречаются и иные его виды, соответствующие общим признакам договора купли-продажи. Например, договор купли-продажи между гражданами о купле-продаже вещи. Такие договоры купли-продажи регулируются общими положениями, предусмотренными § 1 гл. 30.

Цель договора купли-продажи состоит  в перенесении права собственности  на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности  у приобретателя вещи по договору купли-продажи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ). Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками.

К купле-продаже ценных бумаг  и валютных ценностей положения о договоре купли-продажи применяются, если законом не установлены специальные правила. В отношении купли-продажи ценных бумаг в настоящее время действует Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. «О рынке ценных бумаг», а в отношении валютных ценностей - Федеральный закон от 10 декабря 2003 г. «О валютном регулировании и валютном контроле».

В силу ст. 455 ГК РФ договор купли-продажи  может быть заключен на куплю-продажу  товара, имеющегося в наличии у  продавца в момент заключения договора купли-продажи, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Цена в договоре купли-продажи  определяется по соглашению сторон, однако в случаях, предусмотренных законом, она может быть фиксированной или регулируемой (например, применяются фиксированные цены на электроэнергию и газ, предоставляемые энергоснабжающими и газоснабжающими организациями).

Сторонами договора купли-продажи  являются продавец и покупатель. Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом договора купли-продажи, в срок, установленный договором купли-продажи, а если такой срок договором купли-продажи не установлен, в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства (ст. 314 ГК РФ).

Нарушение продавцом условия договора купли-продажи об ассортименте товаров  дает покупателю право отказаться от принятия и оплаты таких товаров, а если они уже оплачены, потребовать  возврата уплаченной суммы и возмещения убытков. Если продавец передаст покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением условий договора купли-продажи об ассортименте, покупатель получает право по своему выбору:

- принять товары в ассортименте, предусмотренном договором купли-продажи, и отказаться от остальных товаров;

- отказаться от всех полученных  товаров;

- потребовать заменить товары, не соответствующие условиям  договора купли-продажи об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором купли-продажи;

- принять все переданные товары.

Покупатель обязан оплатить, товары непосредственно до или после  их передачи ему продавцом в размере  их полной цены, если иное не предусмотрено  законодательством или договором купли-продажи либо не вытекает из существа обязательства (ст. 486 ГК РФ), причем сделать это в указанной в договоре купли-продажи или рассчитанной в порядке (способом), предусмотренном договором купли-продажи.

Правовые последствии неисполнения либо ненадлежащего исполнения покупателем обязанности по оплате проданных ему товаров заключаются в том, что продавец получает право потребовать от покупателя не только оплаты товара, но и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму задолженности за весь период просрочки оплаты товаров (ст. 395 ГК РФ). Если товары не оплачиваются покупателем в связи с необоснованным отказом от их принятия, продавец вправе по своему выбору либо потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора купли-продажи.

2. Условия договора.

Условия, по которым должно быть достигнуто соглашение сторон, можно разделить  на три группы: 1) существенные условия; 2) обычные условия; 3) случайные условия.

К существенным условиям договора купли-продажи (ст. 455 ГК РФ) относят только наименование и количество товара. Такие важные условия, как, например, качество товаров и цена, не признаны существенными, так как при их отсутствии применяются правила определения цены, установленные ст. 424 ГК РФ, а качества - ст. 469 ГК РФ.

Обычными условиями договора купли-продажи  являются:

• обязанность продавца передать товар покупателю (ст. 456 ГК РФ);
• срок исполнения договора (ст. 457 ГК РФ);
• количество товара (ст. 465 ГК РФ);
• качество товара (ст. 469 ГК РФ);
• гарантия качества товара (ст. 470 ГК РФ);
• срок годности товара (ст. 472 ГК РФ);
• тара и упаковка (ст. 481 ГК РФ);
• страхование товара (ст. 490 ГК РФ);
• цена товара (ст. 485 ГК РФ);
• ассортимент товара (ст. 467 ГК РФ)

Случайными условиями договора купли-продажи могут быть:

• наличие перевозчика;
• количество экземпляров договора;
• условия о согласовании способа связи между сторонами;
• порядок внесения изменений в текст договора;
• реквизиты сторон;
• способ обеспечения исполнения;
• страхование рисков;
• рассрочка платежа;
• порядок приема товара по качеству;
• место исполнения договора.

3. Классификационные признаки договора.

Гражданско-правовые договоры характеризуются  большим разнообразием, поэтому  необходимо классифицировать их, сведя  в группы по определенным признакам. Для рассматриваемого нами договора, а именно договора купли-продажи, классификация может выглядеть следующим образом:

1. по моменту возникновения обязательств - консенсуальный;
2. по содержанию регулируемой договором деятельностью – имущественный;
3. в зависимости от того, кто может требовать исполнение договора – в пользу третьего лица;
4. в зависимости от опосредуемого договором характера перемещения материальных благ – возмездный;
5. по основаниям заключения – свободным;
6. в зависимости от способа заключения – взаимосвязанный договор;
7. в зависимости от юридической направленности – основной;
8. в зависимости от распределения прав и обязанностей между сторонами – взаимный;
9. в зависимости от определенности правового основания сделки – казуальный;
10. по форме договора – простая письменная форма;
11. в зависимости от влияния тех или иных условий (фактов) на действие договора – безусловный;
12. в зависимости от возможности оценки риска при заключении договора – коммутативный.

4. Анализ финансово-правовых последствий неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств договора.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами обязательств по договору купли-продажи может повлечь для них имущественную ответственность, а также другие предусмотренные законодательством последствия, а именно:

1. Неисполнение продавцом обязанности по передаче товара свободным от прав третьих лиц дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
2. Передача меньшего количества товара, чем определено договором, дает покупателю право, если иное не предусмотрено договором, либо требовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, требовать возврата уплаченной денежной суммы.
3. Нарушение продавцом условия договора об ассортименте товаров дает покупателю право отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
4. Передача продавцом товара ненадлежащего качества дает покупателю право по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
5. Передача продавцом некомплектного товара дает покупателю право по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, доукомплектования товара в разумный срок. Если продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель вправе по своему выбору: потребовать замены некомплектного товара на комплектный, отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
6. Передача покупателю товара, подлежащего затариванию и (или) упаковке, без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке, дает покупателю право требовать от продавца затарить и (или) упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, если иное не вытекает из договора, существа обязательства или характера товара.
7. Непринятие или отказ от принятия, как и неоплата товара покупателем, дает продавцу право требовать от покупателя принять (оплатить) товар или отказаться от исполнения договора.
8. Несвоевременная оплата товара (просрочка оплаты) покупателем дает продавцу право требовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.
9. Неисполнение обязательства стороной застраховать товар, который она обязана застраховать в соответствии с условиями договора, дает право другой стороне застраховать товар за свой счет и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора.