Расчет объема капитальных вложений, необходимых для обеспечения запланированного развития ЖКХ города на ближайшие пятилетие

  Основной проблемой жилищно-коммунальных услуг является также кадровое обеспечение рынка ЖКХ.

Результативность проводимых мероприятий в рамках реформирования отрасли в значительной степени определяется уровнем развития ее кадрового состава. Кадровый потенциал отрасли ЖКХ формировался в условиях постоянного бюджетного дефицита, вызванного практикой остаточного финансирования отраслей социальной сферы.

Низкая культура коммунального  обслуживания населения, сформировавшаяся в условиях постоянного дотирования  отрасли, привела к тому, что муниципальные  службы в ЖКХ потеряли интерес  к развитию в своей сфере новых  взаимоотношений и конкуренции в ходе изменившихся условий внешней среды, в сфере новых ценностей.

 СИСТЕМНЫЙ АНАЛИЗ ИСХОДНОГО УРОВНЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ ПО ВСЕМ ОТРАСЛЯМ ЖИЛИЩНО-ХОЗЯЙСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА

Представим исходные данные по всем подотраслям ЖКХ для  расчета уровня обслуживания населения. Основные показатели и нормативы уровня уровня обслуживания населения на ближайшее пятилетие приведены в таблице 1.

Таблица 1.

Основные показатели и нормативы уровня обслуживания населения на плановый период.

Показатель	Единица измерения	Ближайшее пятилетие
Жилищное хозяйство
Жилищная обеспеченность	м2/жителя	18
Здравоохранение Количество коек в  стационарах    Коэффициент загрузки коечного фонда Норматив использования  коечного фонда Нормы возмещения затрат на питание в день	На 10000 жителей   Коэфф. Дней в году Руб./ чел*день	120     0,8 250 60
Образование Наполняемость классов Количество учебных  классов в школе Норма возмещения затрат на питание в день Количество учебных  дней в году	Учащихся в 1 классе Класс/школ Руб/день*уч. дней.	25   40 30 210
Водоснабжение Удельное суточное водопотребление  в домах: I степени благоустройства II степени благоустройства III степени благоустройства IV степени благоустройства Утечка и неучтенный расход воды Удельный вес воды, расходуемой на собственные нужды Процент оплаты тарифа населением	л/жителя - - - %   % %	250 - 300 200 - 250 100 - 120 40 - 60 5 - 7   6 – 8 80
Канализация Процент водоотведения  в промышленности города Процент оплаты тарифа населением	%   %	60 – 75   90
Гостиницы Количество мест на 1000 жителей	место	9 -12
Бани Количество посещений  на 1 жителя в год Продолжительность одной  помывки Доля жителей, посещающих баню из жилищного фонда 1 и 2 степени  благоустроенности Доля жителей, посещающих баню из жилищного фонда 3 и 4 степени благоустроенности	Посещение Час Доля     доля	42 – 48 2-2,5 0,15     0,85
Прачечные Процент индивидуального  белья, поступающего в прачечные Норма накопления белья  на 1 человека в месяц: Индивидуального массового	%   кг - -	45 - 55     6 2
Благоустройство средняя ширина городских проездов, м площадь, замощенная усовершенствованным покрытием, % от площади городских проездов; площадь зеленых насаждений на одного жителя, м2; протяженность освещаемых проездов, % от городских проездов.	М     %   М2 %	7,4     75   12 70

 

В таблице 2 представлены исходные данные по всем отраслям ЖХК.

Таблица 2.

Исходные данные по всем отраслям ЖХК

1.		Население, тыс.чел. (N)	280
2.		Жилищный фонд, тыс.м2 жилой площади (Ф )	3623
3.		Протяженность городских проездов, км (L)	162
4.		Здравоохранение, мест в стационарах (Зд)	3200
5.		Образование, школ (Шк)	25
6.		Общий объем инвестиций (П)	5600
7.		Водоснабжение: расход воды на собственные нужды, % ; утечки и неучтенный расход воды, % ; протяженность водопроводной сети, % от протяженность городских проездов. Тариф за 1 куб. м, руб. Процент оплаты тарифа населением, %	8 8   70   5,34 60
8.		Канализация: протяженность уличной сети, % от протяженности городских проездов; коэффициент водоотведения от промышленных предприятий. Тариф за 1 куб. м., руб. Процент оплаты населением, %	70     0.6 5,2 60
9.		Пассажирский транспорт (табл 3)
10.	Гостиницы: количество мест на 1000 жителей;			3,9
11.	Бани: число посещений на 1 жителя в год; средняя продолжительность одной помывки, ч; число дней работы в году; среднее число часов работы в сутки; коэффициент загрузки во время работы;			40 1 275 16 0,75
12.	Прачечные: число дней работы за год; число смен работы в сутки; удельный вес индивидуального  белья, %;			260 1,7 0,6
13.	Внешнее городское  благоустройство: средняя ширина городских проездов, м площадь, замощенная усовершенствованным покрытием, % от площади городских проездов; площадь зеленых насаждений на одного жителя, м2; протяженность освещаемых проездов, % от городских проездов.			6,2 70   7,8 65
14.	Благоустройство жилищного фонда (табл. 4):
15.	Удельный вес учащихся, % (У уч.)			15
16	Удельный вес пенсионеров, % (У  пенс)			13
17	Возмещение стоимости бесплатного  проезда, руб. в мес. на 1 чел.			150
18	Взносы муниципального бюджета в фонды обязательного медицинского страхования, руб. в год на 1 неработающего жителя			450
19	Удельный вес одиноко проживающих  пенсионеров, %			30
20. 21	Количество коек в  стационаре Стоимость социального  пакета, руб. в мес./ чел			150 450

 

 

Пассажирский  транспорт

Таблица 3

Показатель	Единица измерения	автобус
Транспортная подвижность  населения	% от нормы	75
Коэффициент использования  парка (по выпуску)	_	0,7
Среднесуточная продолжительность  работы вагона (машины) на линии	ч	16
Средняя эксплуатационная скорость	км/ч	17
Число пассажиров на 1 вагоно-(машино)-км	пасс.	8

 

Структура домов  по степени благоустройства

Таблица 4

Степень благоустройства	Вид благоустройства	Удельный вес  жилищного фонда разной степени благоустройства	Удельное суточное водопотребление, л / сутки на 1 жителя
I	Внутренний водопровод, канализация и централизованное горячее водоснабжение	50	250
II	Внутренний водопровод, канализация, ванны с газовыми колонками	28	150
III	Внутренний водопровод и канализация	18	120
IV	Водоразбор из колонок	4	50

 

Плановые установки  на перспективу

Таблица 5

№ п/п	Показатель	Изменение показателей, % к исходному уровню (“+” рост, “-” снижение) на конец  пятилетия
1	Численность населения города	6
2	Протяженность и площадь городских проездов	5

Анализ  исходного уровня обслуживания населения по отраслям ЖКХ

1.Жилищная  обеспеченность

Обеспечение населения  жильем определяется по формуле:

ф=Ф/N,

где Ф-жилой фонд, тыс.м²

N-население, тыс чел.

ф=3623 / 280 = 13 м²/чел

2.Водоснабжение и канализация

Средняя норма водопотребления в жилищном хозяйстве рассчитывается в зависимости от достигнутого уровня благоустройства жилищного фонда по формуле:

В- средняя норма водопотребления  на 1 жителя в сутки, л;

В1, В2, . . . Вn - нормы водопотребления  в домах различной степени  благоустройства на 1 жителя в сутки, л;

Y1, Y2, . . . Yn - удельный вес  численности населения города, проживающего  в домах различной степени  благоустройства на конец планового  периода. Этот показатель принимается  равным удельному весу жилой  площади соответствующей степени благоустройства в общем размере жилищного фонда города.

В = 250*0,5 + 150*0,28 +120*0,18+ 50*0,04 = 190,6 л.

Водопотребление жителями в сутки:

В_ж/сут = N * В

В_ж/сут = 280 * 190,6 = 53368л = 53,4м³/сут

Водопотребление жителями в год:

В_ж/год = В_ж * 365

В_{ж/год =} 53,4 * 365 = 19491 тыс.м³

Общее водопотребление  в целом по городу в сутки:

В_общ = В_ж/1-К_пром

К_пром-коэффициент водопотребления промышленности в общем объеме (30%)

В_{общ =} 53,4 / (1-0,6) = 133,5м³/сут

Водопотребление в целом  по городу за год:

В _{общ/год} = В_общ * 365

В _{общ/год} = 133,5* 365 = 48727,5 тыс.м³

Водопотребление промышленности предприятиями в сутки:

В _пром = В_общ – В_ж

В _пром = 133,5 – 53,4 = 80,1/сут

Водопотребление промышленности предприятиями за год:

В _{пром/год} = В_пром * 365

В _{пром/год} = 80,1 * 365 = 29236,5тыс/м³

Производственная мощность станций второго подъема в  сутки:

В ₂ = В_общ / 1 – К_у,

где, Ку-коэффициент утечки и неучтенный расход воды (8%)

В ₂ = 133,5 / (1 – 0,08) = 145,1м³/сут

Производственная мощность станций первого подъема в сутки:

В₁ = В₂ / 1 – К_с

где Кс-коэффициент расхода воды на собственные нужды (8%)

В₁ = 145,1 / (1 – 0,08) = 145,1 / 0,92 = 157,7м³/сут

Производственная мощность головных сооружений в сутки:

М = В₁ + В₂

М = 145,1 + 157,7 = 302,8м³/сут

Протяженность водопроводной сети в городе:

Lв = L_пр * К_в,

где Lпр-длина городских проездов (162 км)

Кв-коэф водопроводной сети от протяженности  городскох проездов (70%)

L_в = 162* 0,7 = 113,4 км

Протяженность канализационной  сети:

L_к = L_пр * К_отв,

где К_отв-протяженность канализационной сети, % от протяженности городских проездов (70%)

L_к = 113,4 * 0,7 = 79,4 км

Коэффициент отведения  сточных вод от населенеия:

_{Котв/жит} = В – Y_и * В_у / В

К_{отв/жит} = 190,6 – 0,04 * 50 / 190,6 = 188,6/190,6 = 0,9895

Мощность очистных сооружений:

М_оч = В_ж * Ко_тв/жит + В_пром * К_{отв/жит}

К_{отв/пром}-коэф воотведения от промышленных предприятий (0,6)

М_оч = 53,4 * 0,9895 + 80,1 * 0,6 = 52,83 + 48,06= 100,9 тыс.м³

3.Пассажирский  транспорт

N-численность населения города

n-культурно-бытовые поездки на 1 жителя

N=280тыс.чел

N₁=275 тыс.чел n₁=456

N₂=300 тыс.чел n₂=480

x = (n₁ – n₂) / (N₂ – N₁)

х =(480-456) / ( 280-275) = 24/ 5 = 4,8

x = n₁ + x * (N – N₁)

n = 456 + 4,8 * (280 – 275) = 456+ 4,8 * 15 = 456 + 72= 528 поездок

Количество перевезенных пассажиров за год:

N_пас = N * n * К_под

К_под-коэф подвижности (75%)

N_пас = 280000 * 528 * 0,75 = 110880,0 тыс. чел.

Общий пробег машин городского пассажирского транспорта за год

П = N_пас / R

где R-наполняемость салона, число пассажиров на 1 вагоно-км (8 пас)

П = 110880,0 / 8 = 13850000 км

Среднегодовое инвентарное  количество машин:

где,

А	- среднее инвентарное число  единиц подвижного состава;
П	- общий пробег подвижного состава за год, ваг км
а	- коэффициент использования парка  подвижного состава по выпуску;
tс	- среднесуточное число часов работы подвижного состава на линии;
Vэ	- средняя эксплуатационная скорость, км/ч.

автобуса

А= 12850000 / 365*0,7*17*16= 12850000/69496 =  185 автобусов

4.Внешнее благоустройство.