Управляющая компания: назначение, функции, целевая структура, конкурсный отбор

Государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности осуществляется путем установления:

• требований к обороту отдельных товаров, функциональное назначение которых предполагает использование энергетических ресурсов

• запретов или ограничений производства и оборота товаров, имеющих низкую энергетическую эффективность

• обязанности по учету используемых энергетических ресурсов;

• требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений;

• обязанности проведения обязательного энергетического обследования.

Государственная программа «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2020 года» включает семь подпрограмм, которые конкретизируют задачи энергосбережения в электроэнергетике, теплоснабжении и системах коммунальной инфраструктуры, в промышленности и других сферах экономики страны. Так Основной целью реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в государственных (муниципальных) учреждениях является снижение удельного расхода энергии на 1 кв. метр площади объектов этих учреждений на 15 процентов на I этапе (2011 - 2015 годы) и на 27 процентов за весь срок реализации Программы.

Но не проработанность механизмов реализации программных мероприятий определила необходимость существенно скорректировать политику энергосбережения и разработать новые нормативные документы.

Распоряжением Правительства России РП-512 от 3-го апреля 2013 г. принята государственная программа «Энергоэффективность и развитие энергетики», включающая подпрограмму «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности»

Основным целевым индикатором программы является снижение энергоемкости ВВП (т. у. т./млн. рублей).

Объем финансовых ресурсов, необходимый для реализации государственной программы составляет 28 трлн. руб., в т.ч. за счёт бюджета (федерального и региональных) только 667 млрд .руб. Остальные средства планируется привлечь из внебюджетных источников.

Важнейшими мероприятия данной подпрограммы являются:

• Предоставление субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию региональных программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности.
• Развитие механизмов финансовой поддержки реализации проектов в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности.
• Предоставление государственных гарантий по кредитам на реализацию проектов по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, привлекаемым организациями.

Приоритетами государственной политики в сфере реализации подпрограммы являются:

• обеспечение рационального и экологически ответственного использования энергии и энергетических ресурсов;
• создание благоприятной экономической среды для энергосбережения и повышения энергетической эффективности;
• поддержка стратегических инициатив в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

В соответствии с заданными приоритетами определена следующая цель реализации подпрограммы: формирование целостной и эффективной системы управления энергосбережением и повышением энергетической эффективности.

В ходе реализации подпрограммы предполагается достижение следующих ожидаемых конечных результатов к 2020 году:

• снижение энергоемкости валового внутреннего продукта Российской Федерации за счет реализации подпрограммы на 13,5% к 2007 году в зависимости от сценарного развития отраслей экономики;
• увеличение в два раза ежегодного объема финансирования подпрограммы за счет средств внебюджетных источников к объему финансирования за счет средств консолидированного бюджета России;
• снижение удельного расхода энергетических ресурсов в государственном и муниципальном секторе до 46 кг у .т./ кв. м в год;
• средний удельный расход энергетических ресурсов в жилищном фонде - 31,2 кг у.т./ кв. м в год.

 

3. Практическая часть

 

 

Извещение о начислении за Апрель 2014 г.

 

Адрес г. Череповец, пр. Строителей 12  кв.  58

 

Проживает	3 чел
Зарегистрировано	3 чел
Тип собственности	Приватизирована
Количество комнат	3

 

 

Количество проживающих в доме	279
В т.ч. с приборами учета	196
Общая отапливаемая площадь дома	6982, 5 кв.м
Площадь жилых помещений	6751,1 кв.м.
Площадь нежилых помещений	231,4 кв.м.
Норма потребления холодного водоснабжения	4,712 куб м/чел
Норма потребления горячего водоснабжения	3,496 куб м/чел
Норма потребления водоотведения	8,208  куб м/чел
Норма на подогрев воды	0,059 Гкал/куб м
Норма на отопление	0,0239 Гкал/куб м
Норма потребления на газоснабжение	13 куб м/чел
Норма потребления электроэнергии на квартиру	180 квт

 

 

 

 

Израсходовано домом

Коммун.ресурсы	Расход по ОПУ	Доначислено	Всего
Тепловая энергия	207	0,05	207,05 гкал
Холодная вода	1801	2,05	1803,05 м3
Элекроэнергия	16820	-59	16761 кВт/ч

 

 

Показания общедомовых приборов учетов

 

Общедомовой счетчик	Предыдущие показания	Текущие показания	Коэффициент	Разряд	Расход
Теплосчетчик	11108	11214	1	7	106
Теплосчетчик	10586	10687	1	7	101
Водосчетчик	37380	38298	1	7	918
Водосчетчик	39554	40437	1	7	883
Электросчетчик	7049	7457	20	7	8160
Электросчетчик	7277	7710	20	7	8660

 

 

Вид платежа	Колич/объем	стоимость	начислено	перерасчет	Всего	№ счетчика	Пред показ	Посл показат	Расход
Сод и тек ремонт	65,8 м2	15,29	1006,08		1006,08	ЭЭ-76543346	3773	3823	50
Водоотведение	8 м3	10,30	82,4		82,4	ГВ-ГВ1265758	00006	00010	4
Отопление	1,572 Гкал	999,46	1570,65		1570,65	ХВ-ХВ765444	00003	00007	4
Горячая вода	4 м3	71,59	286,36		286,36
Холодная вода	4 м3	12,69	50,48		50,48
Элэнер ОДН	27,688 кВт/ч	2,95	81,68		81,68
Электроэнергия	50кВт/ч	2,95	147,50		147,50
Водоотведение ОДН	2,625 м3	10,3	27,04		27,04
Холодная вода ОДН	2,625 м3	12,62	33,13		33,13
Итого					3285,32
ВСЕГО К ОПЛАТЕ									3285,31

 

 

 

 

 

 

1. Извещение 2 (без счетчиков)

 

Извещение о начислении за Апрель 2014 г.

Адрес г. Череповец, пр. Строителей 12  кв.  58

 

Проживает	3 чел
Зарегистрировано	3 чел
Тип собственности	Приватизирована
Количество комнат	3

 

Количество проживающих в доме	279
В т.ч. с приборами учета	196
Общая отапливаемая площадь дома	6982, 5 кв.м
Площадь жилых помещений	6751,1 кв.м.
Площадь нежилых помещений	231,4 кв.м.
Норма потребления холодного водоснабжения	4,712 куб м/чел
Норма потребления горячего водоснабжения	3,496 куб м/чел
Норма потребления водоотведения	8,208  куб м/чел
Норма на подогрев воды	0,059 Гкал/куб м
Норма на отопление	0,0239 Гкал/куб м
Норма потребления на газоснабжение	13 куб м/чел
Норма потребления электроэнергии на квартиру	180 квт

 

Израсходовано домом

Коммун.ресурсы	Расход по ОПУ	Доначислено	Всего
Тепловая энергия	207	0,05	207,05 гкал
Холодная вода	1801	2,05	1803,05 м3
Элекроэнергия	16820	-59	16761 кВт/ч

 

Показания общедомовых приборов учетов

 

Общедомовой счетчик	Предыдущие показания	Текущие показания	Коэффициент	Разряд	Расход
Теплосчетчик	11108	11214	1	7	106
Теплосчетчик	10586	10687	1	7	101
Водосчетчик	37380	38298	1	7	918
Водосчетчик	39554	40437	1	7	883
Электросчетчик	7049	7457	20	7	8160
Электросчетчик	7277	7710	20	7	8660

 

Вид платежа	Колич/объем	стоимость	начислено	перерасчет	Всего	№ счетчика	Пред показ	Посл показат	Расход
Сод и тек ремонт	65,8 м2	15,29	1006,08		1006,08
Водоотведение	67 м3	10,30	690,1		690,1
Отопление	1,572 Гкал	999,46	1570,65		1570,65
Горячая вода	4 м3	71,59	286,36		286,36
Холодная вода	4 м3	12,69	50,48		50,48
Элэнер ОДН	27,688 кВт/ч	2,95	81,68		81,68
Электроэнергия	50кВт/ч	2,95	147,50		147,50
Водоотведение ОДН	2,625 м3	10,3	27,04		27,04
Холодная вода ОДН	2,625 м3	12,62	33,13		33,13
Итого					3606,66
ВСЕГО К ОПЛАТЕ									3606,66

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

 

Энергоменеджмент представляет из себя совокупность принципов, знаний, форм и средств управления энергосбережением для снижения затрат на используемые энергетические ресурсы.   

Применив энергоменеджмент можно без больших финансовых потерь достигнуть значительной экономии энергии и уменьшить негативные последствия при плохой работе отопительных систем в сооружениях. 

Энергоменеджмент может обеспечить:  

• обнаружение дефектов, плохой работы или сбоев в системах энергопотребления;