Инвестиционный рынок (на примере республики Башкортостан)

2. Сельское хозяйство. Отмечается  перспективность инвестирования  сельского хозяйства, но в средних  объемах. Это связано с тем,  что продукция будет использоваться  только внутри республики, для  местных нужд. Экспорт в этой  сфере очень затруднителен. 

3. Строительство. Здесь отмечен  высокий потенциал данной сферы  для инвестирования. Спрос на  жилье больше, чем предложение.  Существуют большие площади ветхого  жилья. Поэтому инвестирование  этой сферы является одним  из приоритетных направлений.  Сейчас в республике и г.  Уфа стали готовить площадки  под строительство и тянуть  к ним коммуникации – это  было обязательным условием для  инвестирования. Государство стало  легче давать разрешения на  строительство и пошло навстречу  бизнесу. Но на строительном  рынке существует низкая конкуренция.  Это обуславливает очень высокие  цены на жилье. Повышение конкуренции  приведет к снижению цен и  повышению спроса. Эксперты отметили, что за счет гибкой системы  кредитования, население будет вкладывать  до 60% доходов в строительство.  Но существует проблема в программе  кредитования. Население не сможет  выплатить кредиты под такие  высокие проценты, как в ипотеке.  Проблема стоит и в отсутствии  выгодных программ инвестирования. Для этого нужно разработать  такие программы.

4. Туризм.  Туризм интересен для  средних и мелких инвесторов. Можно развить въездной туризм  по рыбалке и охоте, по заповедникам. Здесь обязательным условием  станет наличие оборудованных  баз. 

5. Высокие технологии. Есть мощная  база для развития: ВУЗы, опыт  работы. С развитым направлением  высоких технологий республика может стать конкурентоспособной. Иностранные инвесторы охотно вкладывают в эту сферу деньги. Мировой опыт показывает, что правильно разработанные программы, направленные на развитие технологий в большинстве случаев имели огромный успех. Основная проблема – постоянная утечка высококвалифицированный кадров из региона. В последнее время ослаблена подготовка ВУЗами технических специалистов.

6. Агротуризм - туристическая активность человека, целями которой является отдых в сельской местности и ознакомление с сельскохозяйственной деятельностью, система многофункционального развития села.

Отличительной чертой агротуризма является возможность  удовлетворить эмоциональные потребности  в непосредственном контакте с растительным и животным миром, испытать идиллию  в атмосфере деревенской тишины.

Агротуризм  подразумевает также развитие гостиничного бизнеса, агрогастрономию, агрорекреацию, агроотдых, агроспорт и агротерапию. В более широком смысле агротуризм включает и некоторые услуги, предлагаемые предприятиями перерабатывающей промышленности и организациями, реализующими сельскохозяйственные продукты.

В Республике Башкортостан можно развивать  следующие виды агротуристической  деятельности: бортничество; коневодство  и кумысоделие; приготовление блюд национальной кухни; сбор лекарственных  и пищевых растений.

Развитие  агротуризма будет стимулировать  многофункциональное развитие сельского  хозяйства. При этом будут появляться новые функции, не связанные с  сельским хозяйством: производственные, торговые и обслуживающие.

   В Башкортостане, территория которого рассматривается как весьма подходящая для комплексного развития туризма, формирование агротуристического бизнеса является перспективным направлением развития малого предпринимательства.

7.  Придорожный сервис.

   Придорожный сервис - система объектов и услуг, обеспечивающая комфорт участникам межрегиональных автодорожных перевозок, а именно проживание, питание и торговлю, охрану, заправку и текущий ремонт автомобилей. В качестве дополнительных в придорожный сервис входят следующие услуги: организация отдыха и оздоровления в банях и саунах, купания и рыбалки, предоставление экскурсионного оборудования в пунктах проката.

В настоящее время уровень развития придорожного сервиса недостаточен как по количеству его объектов, так и по качеству предоставляемых  услуг.

Развитию  придорожного сервиса в республике будут способствовать активизация  деятельности администраций муниципальных  районов и городских округов  по развитию инфраструктуры придорожного сервиса.

8. Ремесленничество.

В экономически развитых странах сфера  услуг, ремесленничество и малое  предпринимательство являются основой  социальной стабильности.

В соответствии с классификацией ВТО  к ремесленничеству относится деятельность по бытовому обслуживанию населения, мелкому  производству товаров и оказанию услуг, народным промыслам и ремеслам.

В указанном направлении планируется  осуществление следующих мероприятий:

• сохранение и развитие традиций и культуры народов Республики Башкортостан, воспитание у подрастающего поколения патриотизма, положительного имиджа мастерового человека;
• насыщение рынка Республики Башкортостан услугами и товарами ремесленного производства;
• снижение уровня безработицы посредством занятости населения ремесленной деятельностью.

   Развитие института ремесленничества призвано способствовать формированию основ правового регулирования ремесленной деятельности, механизмов ее самоорганизации и саморегулирования, социально-экономическому и духовному развитию Республики Башкортостан.

    Несмотря на отсутствие нормативно-правовой базы, регулирующей деятельность ремесленных организаций, тысячи людей в республике занимаются изготовлением товаров народного потребления и изделий, используемых как в повседневной жизни, так и в качестве сувениров, предметов интерьера, украшений. В разных уголках Башкортостана можно встретить уникальные изделия народных промыслов.

 

2. Мероприятия по улучшению инвестиционного  рынка

Повысить  инвестиционную активность можно путем:

• привлечения предпринимателей к участию в республиканских социально-экономических программах с гарантированным финансированием;
• создания республиканского общественного объединения молодых предпринимателей и молодежных бизнес-инкубаторов;
• активизации деятельности консультативных центров, проводящих профессиональные отбор и ориентацию для предпринимательского сектора;
• поощрения деятельности предприятий, созданных молодыми специалистами и осуществляющих инвестиционную деятельность;
• внедрения в образовательных учреждениях практики льготного обучения или повышения квалификации предпринимателей на основе их конкурсного отбора;
• развития предпринимательства в районах с сельскохозяйственной ориентацией (со специализацией на коневодстве, разведении мелкого рогатого скота, бортничестве и т.д.), а также молодежного малого бизнеса в придорожном сервисе;
• развития предпринимательства в аграрном секторе экономики;
• проведение "круглых столов" по проблемам развития инвестиционной активности в регионе с участием представителей органов государственной власти и средств массовой информации, обеспечение реализации принятых решений;
• создание специализированных средств массовой информации;
• развитие рынка офисной недвижимости.

Как и раньше, наиболее востребована центральная  часть г. Уфа, треть объектов спроса приходится на этот район, примерно одинаковое количество востребованных площадей в  Зеленой Роще, Черниковке и на Проспекте. По типам объектов предложения распределены равномерно. Число предложений нежилых  помещений в административных и  в жилых зданиях, а также в  виде отдельностоящих зданий примерно одинаково. По данным, рынок аренды нежилых помещений намного активнее, чем рынок продаж. Растет количество желающих не продать, а именно сдать  в аренду помещение, так как это  гарантирует постоянный доход. Чаще всего на рынке реализуется прямая аренда, когда договариваются хозяин и арендатор, пусть иногда и через  агентство. Варианты субаренды также  имеют место. В основном это те случаи, когда основные хозяева или  арендаторы принимают решение потесниться  и поправить свое финансовое положение  сдачей в аренду и субаренду излишек  арендуемых площадей. Изучение спроса показало, что спрос на арендуемые площади в два раза превышает  спрос на объекты, приобретаемые  в собственность.

Рынок офисной недвижимости в республике напрямую связан с экономикой, развитием  бизнеса и политической ситуацией. В условиях экономического роста  идет развитие предпринимательства, создаются  новые компании, развиваются существующие, ими осваиваются новые направления  деятельности, растет прибыль и расширяется  штат сотрудников, а для обеспечения  всего этого требуются соответствующие  площади. Поэтому создание новых  и улучшение существующих офисных  объектов интересно и обществу, и  государству, и предпринимателям.

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Инвестиционный  рынок – это механизм, соединяющий воедино продавцов инвестиционных товаров и услуг - объектов инвестиционных вложений, и покупателей этих товаров и услуг, выражающих спрос на инвестиции - владельцев капитала (инвестора).

Привлечение в широких масштабах национальных и иностранных инвестиций в российскую экономику преследует долговременные стратегические цели создания в России цивилизованного, социально ориентированного общества, характеризующегося высоким  качеством жизни населения, в  основе которого лежит смешанная  экономика, предполагающая не только совместное эффективное функционирование различных  форм собственности, но и интернационализацию  рынка товаров, рабочей силы и  капитала.

Основные  направления дальнейшего развития Республики Башкортостан в сложившихся  условиях ориентированы на продолжение  реализации антикризисных мероприятий, обеспечение выхода на траекторию устойчивого  социально – экономического развития путем модернизации, повышения эффективности  и конкурентоспособности, роста  инновационной составляющей экономики, увеличения объемов наукоемкой и  высокотехнологичной продукции, стимулирования развития новых технологий, улучшения  условий жизни граждан и качества социальной сферы.

В Республике Башкортостан проводится планомерная  работа по принятию нормативных правовых актов, регулирующих и конкретизирующих инвестиционную деятельность с учетом особенностей региона.

На  мой взгляд, основная цель курсовой работы выполнена. В процессе были изучены  теоритические основы инвестиционного рынка, проделан анализ инвестиционного рынка РБ, выявлены приоритетные направления и мероприятия по улучшению инвестиционного рынка республики.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Бункина, М.К, Национальная экономика: учеб. пособие / М.К, Бункина. – М.: Дело, 2011. – 272, 312 с.

2. Деева, А.И. Инвестиции: [Текст]: учебник /А. И. Деева; Моск. акад. экономики и права. – Изд. 2-е, перераб. и доп.. – М.: Экзамен, 2010. – 397 с.

3. Евсенко, О.С. Инвестиции в вопросах и ответах: [Текст]: учебник /О.С. Евсенко; О. С. Евсеенко. – М., 2011. – 230, 236 с.

4. Закон Республики Башкортостан “О бюджете Республики Башкортостан на 2012 год”

5. Закон Республики Башкортостан от 20 июня 1991 года № ВС-6/35 «Об иностранной инвестиционной деятельности в Республике Башкортостан

6. Иванов, Г.И. Инвестиции: [Текст]: учебник /И.Г. Иванов – Ростов н/Д: Феникс, 2012. – 350, 354 с.

          7. Инвестиционный портал Республики Башкортостан http://invest.bashkortostan.ru

8. Непомнящий, Е.Г. [Текст]: учебник Экономическая оценка инвестиций/ Е.Г. Непомнящий – Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2009. – 292 с

     9. Подшиваленко, Г.П [Текст]: учебник Инвестиционная деятельность/ Г.П. Подшиваленко. – М.: КНОРУС, 2010. – 421 с.

        10. Фокина, О.М. [Текст]: Инвестиционное проектирование: учеб. пособие для вузов /О. М. Фокина. - Воронеж, 2012. – 470 с.