Частная собственность на землю

 Заключение

В Казахстане существует частная  собственность на землю. Однако она  ограничена категориями земель и  субъектами землепользования. Существующее положение вещей обуславливается  необходимостью последовательного  развития демократизации общества, в  котором на начальном этапе лишь государство может эффективно осуществлять охрану и рациональное использование  земельного фонда страны.

В настоящий момент земельный  фонд Казахстана подразделяется на семь категорий:

• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли населенных пунктов;
• земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения;
• земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
• земли лесного фонда;
• земли водного фонда;
• земли запаса (т. е. все земли, не предоставленные в собственность или землепользование, находящиеся в ведении районных исполнительных органов).

Из них право частной  собственности распространяется лишь на две категории. В первую очередь  речь идет о земле сельскохозяйственного  назначения, на которую лишь частично распространяется частная собственность. Речь идет об участках для садоводства, дачного строительства или дачного  подсобного хозяйства. Причем их собственниками могут быть лишь граждане Казахстана. Лица без гражданства и иностранцы не могут обладать правом собственности  на любую сельскохозяйственную землю  в Казахстане.

Помимо этого частная  собственность применима к ряду земель населенных пунктов, не относящихся  к участкам общего пользования. В  их числе значатся наделы, выделенные под застройку или уже застроенные  производственными или не производственными, в том числе и жилыми зданиями. При этом в частную собственность  могут передаваться и земли, предназначенные  для обслуживания зданий и сооружений в соответствии с их целевым назначением.

В свою очередь в частную  собственность в Казахстане не могут  передаваться сельскохозяйственные земли  за исключением участков для дачного  строительства, садоводства и подсобного хозяйства. Помимо этого не передаются в частную собственность земли  запаса, особо охраняемых территорий, обороны, лесного и водного фондов и общего пользования на землях населенных пунктов.

Список литературы

1.Земельный кодекс РК  от 20.06.2003

 2. http://www.krn.kz