Схема землеустройства Ломоносовского района

 

 

 

3.  Характеристика земельного фонда района

 

Анализ земельного фонда  района проводится на основе имеющихся  земельно-учетных данных, а так  же имеющихся планово-прогнозных документов.

Анализ распределения  земельного фонда Ломоносовского района по категориям представлен в таблице 1.1. Он проводится в соответствии с  установленной их классификацией в  разрезе основных видов угодий без  указания качественной характеристики и мелиоративного состояния (таблица 1.2).

В Ломоносовском районе на год составления схемы, земли сельскохозяйственного назначения составляют 56708 га, что составляет примерно 29% от общей площади района, далее земли населенных пунктов – 513 га (0,26 %), земли промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения 36849 га (18,69%), земли лесного фонда – 103015 га (52,25%). Всего земель района – 197173 га.

Экспликация земельных угодий по хозяйствам представлена в таблице 1.3. В районе представлено 8 хозяйств. Наиболее крупное хозяйство Карлового, общей площадью 9346 га, а площадь самого мелкого хозяйства Звезда – 3767 га.

Динамика распределения  земель по категориям 2003-2013 г. изображена в таблице 1.4. В ней показана динамика изменения площадей по категориям в гектарах. Таблица отражает уменьшение площади земель с/х назначения на 269 га, увеличение земель промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения на 1079 га, а так же заметно уменьшение площади лесного фонда на 2933 га.

Таблица 1.5 показывает площадь  государственного лесного фонда  в каждом хозяйстве.

Среди факторов, влияющих на использование земель сельскохозяйственными  предприятиями, выделяются специализации хозяйств (таблица 1.6)  и размещение промышленных предприятий на территории Ломоносовского района (таблица 1.7).

 

 

2. Формирование, реорганизация  и совершенствование системы  землепользования района

 

Землепользование – это  земельный участок или массив, состоящий из нескольких земельных  участков, предоставленных в пользование  юридическому или частному лицу для  определенных целей, имеющих фиксированное  местоположение, точные границы и  определенную площадь.

Понятие «недостаток землепользования» в аспекте формирования землевладения и землепользования сельскохозяйственных предприятий означает такую организацию территории, при которой создаются неблагоприятные условия, отрицательно влияющие на организацию производства и его результаты. По характеру неблагоприятного воздействия недостатки землепользования могут быть разделены на следующие группы.

1. Несоответствие площади  землепользования размерам производства  сельскохозяйственного предприятия,  его специализации, составу и  соотношению отраслей. Такое несоответствие  может выражаться как в   чрезмерно большой площади земель, предоставленных хозяйству, так и в чрезмерно малой площади, не обеспечивающей организацию достаточно крупных отраслей и их рационального сочетания.

2.  Вторая группа недостатков  землепользования выражается в  том, что состав земельных угодий, их качественное состояние, а  так же геоботанические, гидрографические  и другие условия не соответствуют  характеру сельскохозяйственного  производства.

3. К третьей группе  относятся территориальные недостатки  землепользования: чересполосица, вкрапливание, мелкоконтурность, дальноземелье, топографическая  чересполосица.

4. К четвертой группе  относятся недостатки, создающие  трудности при организации сельскохозяйственного  предприятия и способствующие  нарушению нормального экологического  режима. К ним относятся изломанность  границ, нерациональное расположение  границ относительно гидрографической  сети, оврагов, балок, мелиоративных  каналов.³

При заполнении таблицы 2.1 были выявлены следующие недостатки:

1. Дальноземелье - большая удаленность частей землепользований хозяйств от хозяйственных центров и других частей землепользований, а также отсутствие устойчивой дорожной связи между ними по кратчайшему расстоянию.
2. Чересполосица - расчлененность землепользования на несколько обособленных участков другими землепользованиями или  живыми урочищами, что создает неудобство в их использовании.
3. Вкрапливание - расположение внутри одних землепользований участков других землепользований, что создает трудности с обработкой земельных участков и увеличивает время на переезды.
4. Изломанность границ и вклинивание создает неудобство для внутрихозяйственной организации территории: ухудшается конфигурация участков, что делает невозможным правильное размещение полей и т.д.

Критерием для устранения недостатков землепользований является их отрицательное влияние на использование  земель и сельскохозяйственное производство. Устранение недостатков проводится в целях сокращения расстояний перевозок  и переездов, улучшения условий  производства, рационального использования  и охраны земель.

Способы устранения недостатков:

1. Обмен равновеликими и равноценными участками;
2. Обмен неравноценными и неравновеликими участками;
3. Передача земель от одного землепользователя другому (с компенсацией или без нее);
4. Реорганизация землепользований.⁴

Итоги работы отображены в  таблице 2.2. При выделении земельных  участков в районный фонд перераспределения  учитывалось нерациональное использование участка, отсутствие инфраструктуры и удаленность от центра хозяйства. Общая площадь переведенных земель  в районный фонд составила 1400 га. Отвод земель под КФХ производилась в хозяйстве Набережный с учетом наличия транспортной доступности, приближенности к населенным пунктам и исходя из требуемой площади. Площадь, отводимая под КФХ, составила 380 га.

При наличии инфраструктуры, рекреационных условий, приближенности к районному центру было выделено садоводство общей площадью 20 га (Им. Кирова).

Так же была произведена  передача земель от землепользования Первоуральский к землепользованию им. Кирова площадью 670 га в целях рационального использования и наименьших транспортных затрат.

 

 

 

3 Прогноз отвода земель

3.1 Метод экстраполяции

 

Экстраполяция представляет собой метод прогнозирования, основывающийся на предположении, что тенденция  в развитии объекта (явления, процесса), выявленная в прошлом, сохранится и  в будущем.

Экстраполяция может быть:

- перспективная;

- ретроспективная.

В общем случае для экстраполяции  необходимо иметь временной ряд, где каждому значению времени (t) соответствует зависимая переменная (y – площадь отвода).

Прогноз отвода земель методом  экстраполяции показан в таблице 3.1. Расчеты производятся на основе данных о землях сельскохозяйственного назначения за период с 2003 по 2013 год, ведутся по линейной зависимости   У = а + bt. Параметры а и b рассчитываются по системе уравнений:

∑у = na +b∑t

∑уt = a∑t + b∑t²

624,933 = 11a + 66b

3745,232 = 66a + 506b

a = 56,81-6b

3745,232 = 66*(56,81-6b) + 506b

- 4,228 = 110b

b = - 0,038;     а = 57,038.

 

Найденные  значения a и b подставляются в уравнение. Далее  определяется тенденция изменения  площади сельскохозяйственных угодий на прогнозный период  (10 лет).

У = 57,038 – 0,038t;

Для математической оценки соответствия выявленной тенденции  фактическому развитию процесса, рассчитываются статистические показатели: коэффициент  корреляции:

 

r=	n∑yt - ∑t∑yт
	√ (n∑t2 – (∑t)2) * (n∑yф2 – (∑yт)2)

 

Коэффициент корреляции показывает тесноту связи отводов и времени. Он изменяется в интервале от -1 до +1.

r= 11*3745,232 – 41245,578/√[11*506 – (66)²][11*35504,0621 - (624,933)²] = -48,026/136,64= -0,35

            Коэффициент корреляции равен  -0,35, данная связь является обратная.

О достоверности коэффициента корреляции можно судить по его отношению  к  стандартной ошибке (коэффициент  Стьюдента):

mr = (1-r²)/√n= (1-0,1225)/3,32= 0,26

Фактическое отношение коэффициента корреляции к величине ошибки:

tф = r/mr= -0,35/ 0,26=-1,35

Значение коэффициента Стьюдента  сравнивается с табличным значением, которое равно 3. Так как он меньше 3, то можно сказать, что коэффициент корреляции не достоверен.

Далее в таблице 3.2 расчет ведется на основе данных о землях промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения:

y_т = а + b/t

 

  ∑у = na + b∑1/t

  ∑у/t = a∑1/t + b∑1/t²

  400,693= 11a + 3,02b

2415,289 = 3,02a + 1,5580b

36,427=a + 0,275b

а = 36,427-0,275b

2415,289 = 3,02*(36,427-0,275b )+ 1,5580b

2305,279= 0,7275b

 b = 3168,77; а = - 834,986

            у = - 834,986+3168,77/t;

Вместо коэффициента корреляции для нелинейных моделей определяется корреляционное отношение:

Ɛ = ±1/n*Σ [(Уф-Ут)/ Ут]*100%= ±1/11∑[-0,042] × 100%= 0,38%

Так как 0,38%<15%, говорит о том, что модель адекватна.⁵

 

 

4.Перераспределение  и освоение новых земель

4.1 Обоснование  земель нового освоения

Освоение новых земель включает в себя сельскохозяйственное использование угодий, на которых ранее продукция растениеводства не производилась. Резервами для освоения служат пригодные для сельскохозяйственного использования заболоченные, закустаренные и прочие неиспользуемые земли, выбывшие ранее из сельскохозяйственного оборота, а также малопродуктивные леса, расположенные среди пахотных массивов, но не имеющие рекреационного или природоохранного значения.

Наряду с освоением, намечаются меры по улучшению земель: очистка  от камней, срезка кочек, землевание.⁶

В таблице 4.1 представлены площади, намечаемые для освоения за счет лесов, кустов и мелколесий под основные виды сельскохозяйственных угодий по каждому хозяйству и в целом  по району.

Освоение земель за счет лесов под пашню и сенокосы составило 1% , под пастбища – 2%;

Освоение земель за счет расчистки кустарника и мелколесья под пашню составило 2%, под сенокосы – 3%, под пастбища – 4%;

Освоение земель за счет отчистки от камней под пашню составило 4%, под сенокосы – 6%, под пастбища – 8%.

Таким образом, при освоении земель за счет лесов, площадь пашни  и сенокосов увеличилась на 63,64 га, площадь пастбищ – на 127,53 га; при освоении земель за счет расчистки  кустарника и мелколесья площадь  пашни увеличилась на 9,82 га, площадь  сенокосов – на 14,73 га, площадь  пастбищ – на 19,64 га; при освоении земель за счет отчистки от камней площадь  пашни увеличилась на 965,64 га, площадь  сенокосов – на 162,12 га, площадь пастбищ – на 514,08 га.

Итоги трансформации угодий в результате освоения земель представлены в таблице 4.2. Площадь пашни, сенокос  и пастбищ значительно увеличилась  за счет отчистки от камней.

 

 

 

2. Осушение и орошение

 

Орошение (ирригация) - искусственное увлажнение почвы для получения высоких и устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур. Для подачи воды на поля строят оросительные системы. В результате орошения изменяется влажность, температура, теплоемкость, механический состав, пористость, структура, водопроницаемость и водоудерживающая способность, сила сцепления почвенных частиц, содержание и распределение по горизонтам в почве химических элементов и соединений, уровень грунтовых вод и их минерализация.⁷

Площади орошаемых земель показаны в таблице 4.3. Общая площадь  таких  земель в хозяйстве составляет 409,53 га. Площадь орошаемой пашни  составляет 306,78 га; площадь орошаемых  сенокосов составляет 61,59 га; орошаемых  пастбищ – 41,16 га.

Осушение — это комплекс мероприятий, задача которых — регулирование водного, воздушного, теплового и питательного режимов избыточно увлажненной территории путем устранения избытков воды в почве для повышения плодородия земель и урожайности сельскохозяйственных культур. Режим осушения — это поддерживаемый мелиоративными мероприятиями оптимальный водно-воздушный режим почвы. Нормой осушения называется глубина, на которую должен быть понижен уровень грунтовых вод от дневной поверхности, чтобы обеспечить оптимальные условия для развития растений. Это одна из важнейших характеристик водного режима.⁸