Схема землеустройства Ломоносовского района

Санкт-Петербургский Государственный  Аграрный Университет

 

Кафедра земельных отношений  и кадастра

 

 

 

Курсовой проект

на тему:

Схема землеустройства  Ломоносовского района

 

 

 

 

 

                                                                                 Выполнила: ст. гр.045153

Коробкова Ю.Р.

Проверил: доц. Заварин Б.В.

 

 

Пушкин

2014

 

Содержание:

Введение…………………………………………………………………………4-5

1. Природно-экономические условия района

1. Общие сведения о районе………………………………………5-7

2. Оценка природных условий района…………………………..7-8
3. Характеристика земельного фонда района…………………..9-10

2. Формирование, реорганизация и совершенствование системы землепользований района……………………………………….10-12
3. Прогноз отвода земель

1. Метод экстраполяции…………………………………………13-15

4. Перераспределение и освоение новых земель

1. Обоснование земель нового освоения………………………15-16

2. Осушение и орошение……………………………………….17-18
3. Определение объемов культуртехнических работ……………18

5. Определение перспектив развития сельского хозяйства района

1. Определения параметров развития растениеводства…………19

2. Определение параметров развития животноводства………19-20
3. Определение структуры валовой и товарной продукции…20-21

6. Размещение перерабатывающих предприятий в районе

1. Анализ размеров и размещения предприятий……………..22-23

2. Определение мощности предприятий………………………23-27
3. Территориальное размещение предприятий………………27

7. Анализ размеров и размещения населенных пунктов и определение прогнозной численности населения

1. Характеристика населенных пунктов по основным

показателям……………………………………………………28-29

2. Структура сельских населенных пунктов. Расчет потребности земель для населенных пунктов…………………………….29-30
3. Определение прогнозной численности населения
1. Метод трудового баланса………………………………30-32
2. Статистический метод…………………………………..33
4. Расчет стоимости культурно-бытового и производственного строительства………………………………………………….34-35

8. Развитие и размещение дорожной сети в районе

1. Характеристика существующей дорожной сети……………35-37

2. Определение грузонапряженности по дорогам……………37-38
3. Определение перспективы и стоимости строительства

дорог…………………………………………………………….38

9. Разработка природоохранных мероприятий

1. Охрана земельных и водных ресурсов от антропогенного воздействия…………………………………………………….39-46

2. Расчет баланса гумуса по району……………………………46-47

Заключение………………………………………………………………….48-49

Список используемой литературы……………………………………………50

 

ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время прогнозирование  становится одной из наиболее важных функций управления. Под прогнозированием использования земельных ресурсов понимают вероятностное суждение о  возможном состоянии изучаемого объекта в будущем, а так же о путях и сроках достижения определенных целей и результатов. Прогнозирование  использования земельных ресурсов представляет собой предплановую, предпроектную стадию выполнения земельно-кадастровых работ.

Организация работ по прогнозированию  использования земельных ресурсов представляет собой комплекс взаимосвязанных  мероприятий, направленных на оптимизацию  всего прогнозного процесса.

Задача прогнозирования  с одной стороны - выявить перспективы  ближайшего и более отдаленного  будущего в использовании земель, и с другой стороны - способствовать выработке оптимальных и перспективных  планов, опираясь на составленный прогноз.

Целью курсового проектирования по составлению схемы землеустройства  Ломоносовского района является изучение методов и функций прогнозирования и планирования при использовании земельных ресурсов находящихся на территории Ленинградской области. Объектом курсового проектирования является Ломоносовский административный район Ленинградской области. При составлении курсового проекта изучаются природно-климатические условия района, реорганизация и совершенствование системы землепользований района, прогнозируется отвод земель, решается ряд задач, связанных с межотраслевым распределением земель, возможностями их улучшения, трансформации, освоения новых земель, развитие агропромышленного комплекса района, анализ размеров и размещения населенных пунктов и определение прогнозной численности населения, размещение дорожной сети, охраны природы, размещение перерабатывающих предприятий.

Прогнозирование использования  земельных ресурсов позволяет решать задачи эффективного и рационального  использования земель, а так же дает возможность обеспечивать баланс спроса и предложения на землю.

 

 

 

Глава 1  Природно-экономические  условия района

1. Общие сведения о районе

 

Ломоносовский район был  основан в 1927 году. Ломоносовский муниципальный район — муниципальное образование в западной части Ленинградской области. Единственное муниципальное образование в Ленинградской области, место нахождения органов местного, самоуправления которого находится в другом субъекте Федерации — в городе Ломоносове, который входит в состав Петродворцового района Санкт-Петербурга. Население — 69 939 человек (2013).

Граничит: на востоке —  с городом федерального подчинения Санкт-Петербургом; на юго-востоке —  с Гатчинским муниципальным районом; на юге — с Волосовским муниципальным  районом; на юго-западе — с Кингисеппским  муниципальным районом; на северо-западе — с Сосновоборским городским  округом (полуанклав). С северо-запада территория района омывается водами Финского залива. Площадь района — 1919,1 км², что составляет 2,69 % территории области. По этому показателю он занимает предпоследнее место в области (меньше только Сосновоборский городской  округ). Уровень урбанизации 12,89 %, это самый низкий показатель в регионе. Ломоносовский район – единственный в Ленинградской области, не имеющий в своем составе ни одного города.

Район обладает развитой автодорожной сетью, железными дорогами и имеет непосредственный выход (на своих административных границах) к крупным морским и дорожным портам. От Балтийского вокзала вдоль Финского залива на запад области проходит железнодорожная ветка с регулярным пассажирским сообщением до Соснового Бора. Железная дорога дублируется автомобильной трассой (Петергофское шоссе), которая прорезает Ломоносовский район с востока на запад через все популярные населенные пункты от юго-западной части Петербурга через Сосновый Бор до Усть-Луги. С юга на север по району пролегают три дороги: Ропшинское, Гостилицкое и Таменгонтское шоссе.

Сельское хозяйство представлено хорошо развитыми отраслями  птицеводства, мясного и молочного животноводства, растениеводства, рыбоводства и  других отраслей. На территории района развивается добывающая, пищевая промышленность, машиностроение, заготовка и переработка древесины.  В последние годы  благодаря инвестициям в экономику района, построены и действуют крупные заводы по переработке табачного сырья ООО "Крес Нева", производству табачных изделий ЗАО "Филип Моррис Ижора", упаковке кофе ООО "Крафт Фудс". Район обладает развитой автодорожной сетью, железными дорогами и имеет непосредственный выход к крупным морским и воздушным портам. Это создает благоприятные условия для создания транспортных терминалов и логистических центров. Успешное экономическое развитие позволяет направлять средства на решение социальных вопросов.

В Ломоносовском районе имеются  уникальные памятники природы и  культурно-исторического наследия, среди них памятники природы  и истории международного значения. Это заказник  "Лебяжье» - место  стоянки перелетных водоплавающих  птиц, находящийся под охраной  международного сообщества; древняя крепость Копорье,  памятник военно-оборонительного зодчества; дворцово-парковый ансамбль «Ропша», Владимирская церковь XVII века, Покровская церковь XVIII века, церковь святого Николая Мирликийского Чудотворца (1912 г.), церковь Святой Троицы Живоначальной (1755 г.), лоцманская Никольская церковь-школа (1902 г.), деревянная усадьба Байковых., дача семейства Бианки в Лебяжье, поместье Алютино, хорошо сохранившиеся деревянные дома постройки XIX века, художественный музей современного искусства, филиал железнодорожного музея, форт «Красная Горка», батарея «Серая Лошадь» -  центр Ораниенбаумского плацдарма в годы Великой Отечественной войны, памятник защитникам Балтийского неба, мемориалы на Дудергофской горе.  В Нежново близ Копорья родился знаменитый художник Кипренски, в Усть-Рудице  была  усадьба Михаила Ломоносова.

Туризм и активный отдых  представлен в районе горнолыжным   комплексом Туутари-парк (деревня Ретселя).¹

 

2.  Оценка природных условий района

Климат области атлантико-континентальный. Морские воздушные массы обусловливают  сравнительно мягкую зиму с частыми  оттепелями и умеренно-тёплое, иногда прохладное лето. Средняя температура  января −8… −11 °C, июля +16…+18 °C. Абсолютный максимум температуры +37,8 °C (г. Тихвин), абсолютный минимум −52 °C. Наиболее холодными являются восточные районы, наиболее тёплыми - юго-западные. Количество осадков за год 600—700 мм. Наибольшее количество осадков выпадает на возвышенностях, максимум — на Лемболовской. Минимальное количество осадков выпадает на прибрежных низменностях. Наибольшее количество осадков выпадает летом и осенью. В зимний период осадки выпадают в основном в виде снега. Постоянный снежный покров появляется во второй половине ноября — первой половине декабря. Снег сходит во второй половине апреля.

Область целиком расположена  на территории Восточно-Европейской (Русской) равнины. Этим объясняется равнинный  характер рельефа с незначительными  абсолютными высотами (в основном, 50—150 метров над уровнем моря).

Основным типом почв в  области являются подзолистые, бедные перегноем и отличающиеся значительной кислотностью. При этом на суглинках, в низких местах с повышенным накоплением  влаги, главным образом в еловых лесах, образуются сильноподзолистые  почвы с мощным верхним слоем. В более высоких местах, менее  благоприятных для накопления влаги, образуются среднеподзолистые почвы. На супесях и песках, плохо удерживающих влагу, в сосняках встречаются слабоподзолистые почвы. Там, где преобладает травяная растительность, — на лесных вырубках, в редких смешанных или лиственных лесах — образовались дерново-подзолистые  почвы. На территории Ижорской возвышенности, на породах, содержащих известь, которая  нейтрализует кислотность и предохраняет верхний слой почвы от вымывания, сформировались дерново-карбонатные  почвы. Это лучшие среди почв области: они богаче других перегноем и  минеральными веществами, имеют хорошо выраженную комковатую структуру. Их также  называют «северными чернозёмами». В  низинах и на плоских участках местности, при слабом стоке (плохом дренаже) атмосферных вод, вызывающем их застой на поверхности, а иногда при высоком уровне стояния грунтовых  вод образуются торфянистые и  болотистые почвы.

Ломоносовский район обладает значительным и многообразным природно-ресурсным потенциалом, он включает в себя запасы полезных ископаемых, земельные ресурсы, лесные ресурсы, водные ресурсы, а том числе подземные воды и минеральные источники.²