Автор работы: Пользователь скрыл имя, 12 Июня 2013 в 08:39, реферат
Актуальность выбранной темы курсовой работы обусловлена тем, что земля представляет особую ценность для человеческого общества, являясь первоначальным источником всякого богатства. От того, в чьих руках находится земля, для чего и как она используется, в конечном счете зависят благополучие каждого члена общества, социальный прогресс, развитие экономики и экологическое равновесие. Это предопределяет необходимость совмещать два понятия: с одной стороны, принадлежность земельных ресурсов всему обществу, с другой стороны, частная собственность на землю, закрепленную за конкретным хозяином. Земельный рынок занимает важное место на рынке недвижимости. Но количество сложных моментов и нюансов, связанных с определением самого земельного участка как такого, определением субъектов сделки купли - продажи земельного участка, их прав, обязанностей и ответственности осложняют процесс переговоров, заключения и исполнения договора купли продажи земельного участка.
Введение
Глава 1. Общие положения о договоре купли - продажи земельных участков.
1.1 Понятие земельного участка
1.2 Нормативно - правовое регулирование договора купли-продажи земельных участков
1.3 Особенности купли-продажи земельных участков
Глава 2. Содержание договоров купли-продажи земельных участков
2.1 Предмет, цена и государственная регистрация договора купли - продажи земельных участков
2.2 Права, обязанности и ответственность сторон договора купли - продажи земельного участка
2.3 Особенности договора купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения
Заключение
Список литературы
-свидетельства о праве на
наследство (в соответствии со
статьей 1152 Гражданского кодекса
РФ установлено, что принятое
наследство признается
-вступившие в законную силу
судебные акты (под судебными
решениями понимаются решения
судов общей юрисдикции и
-акты (свидетельства) о правах
на недвижимое имущество,
-иные акты передачи прав на
недвижимое имущество и сделок
с ним в соответствии с
-иные документы, которые в
соответствии с
Истребование у заявителя
Кроме того, с 01.03.2010 г. отменено требование об обязательном представлении непосредственно заявителями на государственную регистрацию прав кадастровых паспортов земельных участков (соответствующие положения исключены из статей 17 и 25.2 Закона о регистрации).
Вместе с тем, согласно пунктам
1.2 статьи 20 Закона о регистрации, не
допускается осуществление
При этом согласно части 1 статьи 45 Закона
о кадастре государственный кадастровый
учет объектов недвижимости, осуществленный
в установленном
Список литературы:
Нормативно - правовые акты
1. Конституция Российской
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) ред. от 06.04.2011.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) ред. от 07.02.2011.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) ред. от 05.04.2011.
5. Градостроительный кодекс
6. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
«О государственной
7. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) ред. от 27.12.2009
8. Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» (принят ГД ФС РФ 24.05.2001) ред. от 23.07.2008
9. Федеральный закон от 24.07.2002 №
101-ФЗ «Об обороте земель
10. Федеральный закон от 21.12.2001 N
178-ФЗ «О приватизации
11. Постановление Правительства
РФ от 11.11.2002 N 808 "Об организации
и проведении торгов по
12. Определение Высшего Арбитражного Суда от 31.03.2008 N 1857/08 по делу N А60-5157/2007.
Монографии, журнальные и газетные публикации
1 Тихомирова М.Ю. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Второе издание, дополненное и переработанное. М.: Изд. Тихомирова М.Ю. 2008. С. 47
2 Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Сотникова М.С. Право муниципальной собственности на земельные участки в Российской Федерации: вопросы теории и практики: Монография. М.: Новый индекс. 2010. С.19.
3 Тихомиров М.Ю. Образцы договоров по гражданскому законодательству Российской Федерации. Второе издание, дополненное и переработанное (под ред. М.Ю. Тихомирова). М.: Изд. Тихомирова М.Ю. 2009. С.150
4 Короткова О.И. Особенности правового режима имущества как объекта института недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. 2009. N 2. С. 5 - 11.
5 Козырь О.М. Особенности регулирования сделок с землей земельным законодательством // Экологическое право. 2003. N 4
6 Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков в Российской Федерации // Право и экономика. 2007. N 12
7Костина О.В. О существенных условиях договора купли-продажи земельных участков // Нотариус. 2010. N 2. С. 23 - 26..
8 Симонова О.А. Земельно-правовые способы ограничения гражданских прав при обороте земель сельскохозяйственного назначения: региональный аспект // Правовые вопросы недвижимости. 2010. N 1. С. 14 - 15
9 Определение Высшего Арбитражного Суда от 31.03.2008 N 1857/08 по делу N А60-5157/2007. // СПС КонсультантПлюс.