Автор работы: Пользователь скрыл имя, 01 Апреля 2014 в 14:37, курсовая работа
Актуальность темы исследования определяется тем, что сегодня жилое помещение является ценным объектом гражданских прав. Права на жилище и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц.
Исходя из этого, становится актуальным принципиально новый подход к вопросу жилого помещения как объекта права пользования.
Целями настоящего исследования являются комплексный анализ правового режима пользования жилыми помещениями, а также разработка рекомендаций по совершенствованию норм действующего жилищного законодательства.
Для достижения поставленных целей автором были сформулированы следующие задачи исследования:
- определить понятие жилого помещения и выделить его виды;
- исследовать требования, предъявляемые к жилому помещению;
ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………………….3
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ……………………..5
1.1. Конституционное право на жилое помещение и его реализация …...5
1.2. Понятие жилищного фонда и его классификация …………………..12
1.3. Требования, предъявленные к жилым помещениям ………………..20
2. ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ……………………41
2.1. Основания возникновения правомочия по пользованию жилыми помещениями ……………………………………………………………………41
2.2. Осуществление правомочия по пользованию жилым помещением……………………………………………………………………...53
ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………………………69
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ……….73
32. Постановление губернатора
33. Постановление губернатора
34. Постановление администрации Новосибирской области от 04.08.2008 г. № 214-па «О предоставлении социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья в Новосибирской области» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
35. Постановление мэрии города Новосибирска от 31.01.2006 г. № 115 «О категориях граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
36. Решение городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 г. № 94 «О Положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска» // Вечерний Новосибирск. – 18.10.2005. – № 202.
37. Всеобщая декларация прав человека от 10.12.1948 г. (Принята Генеральной Ассамблеей ООН) // Российская газета. – 05.04.1995.
38. Конституция (Основной Закон) РФ – России (принята ВС РСФСР 12.04.1978 г.) (ред. от 10.12.1992 г.) // Ведомости ВС РСФСР. – 1978. – № 15. – Ст. 407.
39. Конституция (Основной Закон) Союза Советских Социалистических Республик (принята ВС СССР 07.10.1977 г.) // Ведомости ВС СССР. – 1977. – № 41. – Ст. 617.
40. Жилищный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983 г.) (ред. от 20.07.2004 г.) // Ведомости ВС РСФСР. – 1983. – № 26. – Ст. 883.
41. Закон РСФСР от 11.06.1964 г. «Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР» (вместе с «Гражданским кодексом РСФСР») // Ведомости ВС РСФСР. – 1964. – № 24. – Ст. 406.
42. Закон СССР от 08.12.1961 г. (ред. от 12.06.1990 г.) «Об утверждении Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик» (вместе с Основами законодательства) // Ведомости ВС СССР. – 1961. – № 50. – Ст. 525.
Специальная, научная и учебная литература
1. Афонина А.В. Комментарий к жилищному кодексу РФ (постатейный) / под ред. А.В. Афонина, Е.В. Гурьева. – М.: Экзамен, 2006. – 189 с.
2. Батяев А.А. Жилищное право / Под ред. Е.А. Рябченко. – М.: ОМЕГА-Л, 2006. – 324 с.
3. Баранов В.А., Гущин В.В. Жилищное право РФ. – М.: Норма, 2006. – 432 с.
4. Барихин А.Б. Все операции с жилой недвижимостью. – М.: Эксмо, 2008. – 315 с.
5. Бархатов Е.Ю. Комментарий к жилищному кодексу РФ / под ред. Е.Ю. Бархатова. – М.: БЕК, 2005. – 418 с.
6. Бахрах Д.Н. Административное право / под ред. Д.Н. Бахрах. – М.: БЕК, 1996. – 214 с.
7. Борисов А.Б. Комментарий к
Жилищному кодексу РФ (постатейный):
(с комментариями и
8. Грибанов В.П. Основы советского жилищного законодательства. – М.: Юридическая литература, 1983. – 91 с.
9. Грудицына Л.Ю. Жилищное право России / под ред. Н.М. Коршунова. – М.: Эксмо, 2005. – 306 с.
10. Дроздов И.А. Гражданско-правовые проблемы обслуживания жилых помещений: Автореф. дисс. … канд. ю. н. – СПб, 2002. – 49 с.
11. Еремичева И.А. Жилищное право / Под ред. П.В. Алексий. – М.: Финансы и статистика, Юнити-Дана, 2008. – 99 с.
12. Жуйков В.Н. Комментарий к жилищному кодексу РФ / под ред. В.Н. Жуйков. – М.: Контракт, 2008. – 276 с.
13. Корнеев С.М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях рыночной экономики // Гражданское право при переходе к рынку: Памяти профессора В.П. Грибанова. – М., 1995. – 171 с.
14. Крашенинников П.В. Жилищное право / под ред. П.В. Крашенинникова. – 7 изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2010. – 602 с.
15. Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. Договор найма жилого помещения. Постатейный комментарий глав 18 и 35 Гражданского кодекса РФ / под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2009. – 578 с.
16. Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: смена вех (конституционные основы жилищного законодательства). – М.: ИД Юриспруденция, 2008. – 272 с.
17. Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу РФ (постатейный) / под ред. В.Н. Литовкина. – М.: ТК «Велби», 2008. – 510 с.
18. Максименко А.В. Договор найма жилого помещения в РФ: уч. пособие / под ред. А.В. Максименко; М-во внут. дел РФ, Белгор. юрид. ин-т. – Белгород: БелЮИ, 2008. – 47 с.
19. Окуньков Л.А. Комментарий к Конституции РФ / под ред. Л.А. Окунькова. – М.: БЕК, 1996. – 235 с.
20. Российская правовая газета: Издательство эж-ЮРИСТ. – №5 – февраль 2008г.
21. Садиков О.Н. Комментарий к части первой (постатейный) ГК РФ / под ред. О.Н. Садикова. – М.: Контракт, 2008. – 836 с.
22. Сергеев Ю.К. Гражданское право: Учебник Т. 2. / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2010. – 724 с.
23. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. – М.: Статут, 2005. – 928 с.
24. Стольникова М.В. Справочник адвоката по жилищным делам. – М.: Проспект, 2005. – 314 с.
25. Суханов Е.А. Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1 / отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Волтерс Клувер, 2008. – 378 с.
26. Суханов Е. А. Лекции о праве собственности. – М.: Эксмо, 2005. – 247 с.
27. Титов А.А. Комментарий к новому Жилищному кодексу РФ / Под ред. А.А. Титова. – М.: Юрайт, 2005. – 384 с.
28. Тихомиров М.Ю. Комментарий к новому жилищному кодексу РФ / под ред. М.Ю. Тихомиров. – М.: БЕК, 2005. – 153 с.
29. Чигир В.Ф. Советское жилищное право. – Минск: Высшая школа, 1968. – 134 с.
30. Шешко Г.Ф., Вишнякова А.В. Справочник по жилищным вопросам. – М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2008. – 256 с.
31. Яковлев В.Ф. Жилищное законодательство / под ред. В.Ф. Яковлева, П.И. Седугина. – М.: Норма, 2005. – 416 с.
32. Артемьев Е.В., Кузнецова О.В. Выселение из жилого помещения // Справочно-правовая система «Консультант Плюс», 2009.
33. Батурин Р.А. Актуальные вопросы предоставления жилых помещений по договорам социального найма при выселении из аварийных домов // Жилищное право. – 2009. – № 4. – С. 14 – 20.
34. Гришаев С.А. Правовое регулирование недвижимости // Государство и право. – 2008. – № 3. – С. 37 – 42.
35. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества // Справочно-правовая система «Консультант Плюс», 2007.
36. Иванов А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ // Хозяйство и право. – 2005. – № 6. – С. 87 – 91.
37. Кудашкин А.В. Правовая энциклопедия военнослужащего. Справочник по жилищным вопросам для жилищных комиссий военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей // Справочно-правовая система «Консультант Плюс», 2009.
38. Литовкин В.Н. Право собственности и другие вещные права на жилище // Жилищное право. – 2008. – № 3. – С. 32 – 43.
39. Макаров Г.П. Неприкосновенность жилища – конституционное право граждан // Гражданин и право. – 2008. – № 1. – С. 30 – 40.
40. Мишулина Е.С. Многоквартирный жилой дом как объект гражданского права // Общество и право. – 2009. – № 3. – С. 79 – 81.
41. Новикова О.Б. Предмет договора найма жилого помещения: проблемы теории и судебной практики // Российский судья. – 2007. – № 2. – С. 22 – 24.
42. Пресс-выпуск Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Новосибирской области от 07.07.2010 г. № 144 «О предоставлении гражданам жилых помещений в Новосибирской области в 2009 г.» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс», 2010.
43. Пчелинцева Л.М. Современный этап развития учения о праве граждан на жилище: теоретические аспекты // Жилищное право. – 2004. – № 3. – С. 76 – 91.
44. Ростовцева Н.В. Об актуальных вопросах российского жилищного законодательства // Журнал российского права. – 2008. – № 11. – С. 40–52.
45. Свит Ю.П. Проблемы определения объекта жилищных прав и его правового статуса в современном жилищном законодательстве // Закон. – 2005. – № 11. – С.25 – 31.
46. Стриженко Г.А. Право собственности и иные права граждан на жилые помещения // Законность. – 2005. – № – 7. – С. 6 – 8.
47. Халдеев А.В. О правовой модели жилого помещения в ЖК РФ // Журнал российского права. – 2006. – №8. – С.10 – 15.
48. Халдеев А.В. Соотношение правовых категорий «жилое помещение» и «жилище»: теоретические и практические аспекты // Жилищное право. – №6. – 2006. – С. 38 – 39.
1 Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 г. № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 г. № 7-ФКЗ) // Российская газета. 21.01.2009. № 7.
2 Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004 г.) (ред. от 27.07.2010 г.) // Собрание законодательства РФ. 03.01.2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.
3 Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995 г.) (ред. от 17.07.2009 г.) // Собрание законодательства РФ. 29.01.1996. № 5. Ст. 410.
4 Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: смена вех (конституционные основы жилищного законодательства). М.: Юриспруденция, 2008. С. 51.
5 Всеобщая декларация прав человека от 10.12.1948 г. (Принята Генеральной Ассамблеей ООН) // Российская газета. 05.04.1995.
6 Конституция (Основной Закон) Союза Советских Социалистических Республик (принята ВС СССР 07.10.1977 г.) // Ведомости ВС СССР. 1977. № 41. Ст. 617.
7 Конституция (Основной Закон) РФ – России (принята ВС РСФСР 12.04.1978 г.) (ред. от 10.12.1992 г.) // Ведомости ВС РСФСР. 1978. № 15. Ст. 407.
8 Макаров Г.П. Неприкосновенность жилища - конституционное право граждан // Гражданин и право. 2008. № 1. С. 35.
9 См., например: Титов А.А. Комментарий к новому Жилищному кодексу РФ. М.: Юрайт, 2005. С. 23; Пчелинцева Л.М. Современный этап развития учения о праве граждан на жилище: теоретические аспекты // Жилищное право. 2004. № 3. С. 81.
10 Литовкин В.Н. Указ. соч. С. 112.
11 Окуньков Л.А. Комментарий к Конституции РФ / под ред. Л.А. Окунькова. М.: БЕК, 1996. С. 15.
12 Артемьев Е.В., Кузнецова О.В. Выселение из жилого помещения // Справочно-правовая система «Консультант Плюс», 2009.
13 Закон Новосибирской области от 15.10.2007 г. № 149-ОЗ «О предоставлении отдельным категориям граждан субсидий для приобретения или строительства жилых помещений в Новосибирской области» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
14 Закон Новосибирской области от 04.11.2005 г. № 337-ОЗ «Об учете органами местного самоуправления граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых в Новосибирской области по договорам социального найма» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
15 Постановление администрации Новосибирской области от 04.08.2008 г. № 214-па «О предоставлении социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья в Новосибирской области» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
16 Постановление губернатора Новосибирской области от 26.11.2009 г. № 431-па «Об утверждении порядка назначения и организации денежных выплат на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
17 Постановление губернатора Новосибирской области от 26.02.2006 г. № 75 «Об утверждении форм документов, используемых органами местного самоуправления для постановки на учет и при ведении учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых в Новосибирской области по договорам социального найма» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
18 Постановление мэрии города Новосибирска от 31.01.2006 г. № 115 «О категориях граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
19 Пресс-выпуск Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Новосибирской области от 07.07.2010 г. № 144 «О предоставлении гражданам жилых помещений в Новосибирской области в 2009 г.» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
20 Уголовный кодекс РФ от 13.06.1996 г. № 63-ФЗ (принят ГД ФС РФ 24.05.1996 г.) (ред. от 04.10.2010 г.) (с изм. и доп., вступающими в силу с 29.10.2010 г.) // Собрание законодательства РФ. 17.06.1996. № 25. Ст. 2954.
21 Уголовно-процессуальный кодекс РФ от 18.12.2001 г. № 174-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.11.2001 г.) (ред. от 27.07.2010 г.) // Собрание законодательства РФ. 24.12.2001. № 52 (ч. I). Ст. 4921.
22 Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (принят ГД ФС РФ 17.06.1997 г.) (ред. от 17.06.2010 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. 28.07.1997. № 30. Ст. 3594.
23 Свит Ю.П. Проблемы определения объекта жилищных прав и его правового статуса в современном жилищном законодательстве. // Жилищное право. №11. 2005. С. 27.
24 Халдеев А.В. Соотношение правовых категорий «жилое помещение» и «жилище»: теоретические и практические аспекты // Жилищное право. №6. 2006. С. 38-39.
25 См.: Литовкин В.К. Жилищное право, жилищное законодательство соотношение с гражданским правом // Новый Гражданский кодекс России и отраслевое законодательство. М., 1995. С. 62; Чигир В.Ф. Советское жилищное право. Минск, 1968. С. 22.
Информация о работе Жилые помещения как объект права пользования