Государственное регулирование земельных отношений

В случае принятия положительного решения внесение сведений о ранее  учтённом земельном участке осуществляется в срок не более чем 20 рабочих  дней со дня получения органом  кадастрового учёта соответствующего заявления.

Внесение сведений о ранее  учтённом земельном участке завершается  подготовкой:

• кадастрового паспорта земельного участка (при условии наличия  кадастровых сведений о ранее  учтённом земельном участке в  объёме, необходимом для подготовки кадастрового паспорта, а также в  случаях, предусмотренных ч. 11 ст. 45 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном  кадастре недвижимости» – это  ранее учтённые земельные участки, предоставленные для ведения  личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства);

• кадастровой выписки  о земельном участке (в случаях, предусмотренных ч. 12 ст. 45 и пп.2 п. 2 ст. 23 Федерального закона № 221-ФЗ).

В случае, если в заявлении  указана форма предоставления сведений в виде кадастрового паспорта, но в  соответствии с ч. 12 ст. 45 Федерального закона № 221-ФЗ такой документ не может  быть предоставлен, орган кадастрового учёта принимает решение об отказе в выдаче (направлении) кадастрового паспорта и выдаёт (направляет) его  вместе с кадастровой выпиской о  земельном участке (ч. 13 ст. 45 Федерального закона № 221-ФЗ).

В связи с внесёнными изменениями  и дополнениями в законодательство, регулирующими вопросы регистрации  прав на земельные участки и объёма сведений, содержащихся в документах, предоставляемых для такой регистрации, нельзя не отметить положение ст. 18 Закона «О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Это положение устанавливает, что отсутствие в кадастровом  паспорте земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного  или индивидуального жилищного  строительства, либо в кадастровом  паспорте здания, сооружения, помещения  или объекта незавершённого строительства  сведений о таком объекте недвижимого  имущества в объёме, необходимом  в соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», не может являться основанием для приостановления осуществления  государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества  или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной  регистрации.

Проще говоря, на основании  листа В.1  КПЗУ можно регистрировать права и сделки с земельными участками при отсутствии полных сведений о таком земельном участке (в том числе и сведений о категории земельного участка).

 1.1. Виды сделок с землей