Сделки

      В настоящее время столь широкие  полномочия суда представляются избыточными. Применение последствий недействительности сделки является субъективным правом, принадлежащим лицам, права и законные интересы которых защищаются путем реализации этого права. Участники гражданских правоотношений свободны в осуществлении своих прав. Поэтому по общему правилу суд не должен иметь права применять последствия ничтожной сделки по собственной инициативе (при отсутствии соответствующего иска заинтересованного лица).

      4) Действующее законодательство не предусматривает общих положений о возможности последующего подтверждения (одобрения) оспоримых сделок. Данный пробел должен быть восполнен. Законодательно также следует допустить возможность исцеления (конвалидации) в некоторых случаях ничтожных сделок.

      При решении вопроса о допустимости и возможных способах исцеления ничтожных сделок следует исходить из установления оптимального баланса между необходимостью признания действительными некоторых ничтожных сделок в интересах добросовестных участников гражданского оборота и недопустимостью оставлять в силе наиболее социально опасные ничтожные сделки, грубо нарушающие закон.

      Отдельные виды недействительных сделок

      1) Судебная практика признания сделок ничтожными на основании статьи 168 Гражданского Кодекса получила в настоящее время весьма широкое распространение. Тем самым стабильность и предсказуемость гражданского оборота поставлены под серьезную угрозу.

      Чтобы не допустить дальнейшего разрушения стабильности гражданского оборота, изменение законодательства должно быть направлено на сокращение легальных возможностей признавать сделки недействительными во всех случаях, когда недействительность сделки как гражданско-правовая санкция является неоправданной и явно несоразмерной характеру и последствиям допущенных при совершении сделки нарушений.

      2) Требуют уточнения положения закона относительно последствий сделок, совершенных с целью, противной основам правопорядка и нравственности (статья 169 Гражданского Кодекса). Следует предусмотреть возможность применения общих последствий при недействительности указанных сделок (двусторонней реституции). Такое последствие, как изъятие в доход государства всего полученного по сделке, должно применяться как альтернативное последствие недействительности сделки лишь в ограниченном числе случаев, прежде всего, когда то или иное общественно неприемлемое имущественное деяние не получает адекватной санкции в уголовном или административном праве.

      3) Поскольку сделки, совершаемые органами юридического лица и представителями, намеренно причиняющими ущерб представляемым, получили в обороте широкое распространение, законодательно следует предпринять меры борьбы с этим явлением.

      Для того, чтобы не допустить злоупотреблений  представителями, необходимо совершенствование составов оспоримых сделок, предусмотренных статьями 174, 179 Гражданского Кодекса.

      4) Целесообразно уточнить критерии, используемые в законе для отнесения заблуждения лица, совершившего сделку, к заблуждениям, имеющим существенное значение и позволяющим оспаривать сделку на основании статьи 178 Гражданского Кодекса.

      5) Следует дополнить статью 179 Гражданского Кодекса положениями, регулирующими отношения сторон по сделке в случаях обмана, исходящего от третьего лица. В подобных случаях оправдано признавать сделку недействительной по иску обманутого лица лишь при условии, что другая сторона, а также лицо, к чьей пользе обращена односторонняя сделка, знает или должно знать о состоявшемся обмане.

      6) В отношении кабальных сделок статью 179 Гражданского Кодекса необходимо дополнить опровержимой презумпцией крайней невыгодности сделки для стороны, попавшей в затруднительное положение. Согласно такой презумпции сделка может считаться совершенной на крайне невыгодных условиях, если цена, процентная ставка или иное встречное предоставление, получаемое или передаваемое потерпевшей стороной, в два или более раза отличается от предоставления другой стороны.

      7) Из статьи 179 Гражданского Кодекса должны быть исключены положения о специальных конфискационных последствиях недействительности сделок по основаниям, предусмотренным данной статьей (изъятие в доход государства).

      Вместо  них могут быть предусмотрены  гражданско-правовые меры реагирования, например, правила о возложении на виновную сторону риска гибели предмета сделки до момента ее оспаривания⁹³. 

      Заключение 

      Таким образом, рассмотрев данную тему, можно сделать вывод, что сделка является наиболее распространенным основанием возникновения гражданских правоотношений. В соответствии со статьей 153 Гражданского Кодекса сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Принято выделять четыре признака, присущие сделкам:

      – юридический факт;

      – правомерное действие;

      – волевой акт лица, совершающего действия;

      – особая направленность, т.е. действия направлены на возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей.

      Действующее законодательство проводит определенную классификацию сделок, подразделяя их на определенные виды, что имеет определенное теоретическое и практическое значение. В основу классификации положены различные критерии:

      1) в зависимости от числа сторон, для совершающих сделки, их можно подразделить на односторонние, двусторонние и многосторонние (статья 154 Гражданского Кодекса);

      2) по отношению возникающих из сделки прав и обязанностей сторон различают возмездные и безвозмездные сделки;

      3) с учетом момента, к которому приравнивается совершение сделки, различают консенсуальные и реальные сделки;

      4) по значению цели, для которой совершается сделка, они подразделяются на каузальные и абстрактные;

      5) обычные и условные сделки и дугие.

      Достижение  в сделке правовых последствий возможно в том случае, если она будет  удовлетворять условия, с которыми закон связывает ее действительность. Таких условий несколько.

      Первое  условие относится к содержанию сделки и означает, что содержание сделки не должно противоречить закону, подзаконным нормативным актам. Содержание должно быть таким, чтобы его возможно было исполнить.

      Второе  условие относится к участникам сделки. Сделки могут совершать право- и дееспособные лица. Участниками сделки могут быть и недееспособные лица, однако от их имени совершают сделку законные представители. Частично и ограниченно дееспособные лица на совершение сделок должны получить согласие родителей или попечителей, за исключением сделок, совершение которых допускается законом и на совершение которых такого согласия не требуется.

      Третье  условие касается субъективной стороны  сделки и означает необходимость соответствия воли лица, его волеизъявления.

      Четвертое условие сделки касается соблюдения ее формы (статья 158 Гражданского Кодекса).

      Нарушение одного из перечисленных выше четырех  условий дает основание признать сделку недействительной.

      Недействительная  сделка – это неправомерное действие, по ней нельзя требовать исполнения, если она еще не исполнена. Поэтому с признанием ее недействительной не возникает вопроса о правовых последствий. В тех случаях, когда сделка исполнена полностью или в какой-то части, должен быть решен вопрос о том, как быть с исполненным одной или обеими сторонами. Законодательством предусмотрены определенные правовые последствия для сторон, выполнивших сделку ненадлежащим образом:

      1) двусторонняя реституция;

      2) односторонняя реституция;

      3) неприменение реституции и другие.

      Все недействительные сделки подразделяются на виды.

      Различают оспоримые и ничтожные недействительные сделки (статья 166 Гражданского Кодекса).

     Список  использованных источников 

      1 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть четвертая от 18 дек. 2006 г. № 230-ФЗ : принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 24 нояб. 2006 г. : одобр. Советом Федерации Федер. Собр. Рос. Федерации 8 дек. 2006 г. : ввод. Федер. законом Рос. Федерации от 18 дек. 2006 г. № 231-Ф3 // Парламент. газ. – 2006. – 21 дек. ; Рос. газ. – 2006. – 22 дек. ; Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2006. – № 52, ч. 1, ст. 5496. – С. 14803-14949.

      2 Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст]: Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ: ред. от 29 декабря 2006 г. № 258-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. № 1 (часть I). – Ст. 14.

      3 Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ: ред. от 29 декабря 2006 г. № 261-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 г. № 44. – Ст. 4147.

      4 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ: в ред. от 18 декабря 2006 г. № 232-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. № 30. – Ст. 3594.

      5 Семейный кодекс Российской Федерации [Текст]: Федеральный закон от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ: ред. от 29 декабря 2006 г. № 258-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 1 января 1996 г. № 1. – Ст. 16.

      6 Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации" (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009). – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант-Плюс».

      7 Антипов Н. П. Гражданское право России. Часть первая: Учебник / Н. П. Антипов, Н. А Баринов, Т. А. Быкова. – М.: Юрист, 2008. – 464 с.

      8 Ансон В. И. Договорное право / В. И. Ансон. М.: Просвещение, – 2009. – 382 с.

      9 Брагинский М. И. Договорное право. Общие положения / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – М.: Юрист, – 2009. – 280 с.

      10 Брагинский М. А. Общие положения нового Гражданского кодекса / М. А. Брагинский // Хозяйство и право, 2009. – № 4. – С. 58-69.

      11 Валявина Е. Ю.Гражданское право. Т. 1 / Е. Ю. Валявина. – М.: Проспект, 2004. – 631 с.

      12 Гражданское право России. Курс лекций. Ч.2. / О. Н. Садиков. – М.: «Бек», 2006. – 280 с.

      13 Гражданское право. В 3-х томах. 4-е изд. / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – Т.1. – М.: Проспект, 2006. – 408 с.

      14 Гришаев С. П. Гражданское право. Учебник / С. П. Гришаев. – М. «Юристъ», 2009. – 387 с.

      15 Гутников О.В. Недействительные сделки в гражданском праве / О. В. Гутников. – М.: Бератор-Пресс, 2003. – 576 с.

      16 Елизаров В. А. Гражданско-правовые сделки / В. А. Елизаров. – М.: Проспект, 2006. – 368 с.

      17 Зинченко С. Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства / С. Зинченко, Б. Газарьян // М. Хозяйство и право, 2007. – №2. – С. 12-28.

      18 Илларионова Т. И. Механизм действия гражданско-правовых охранительных мер / Т. И. Илларионова. – Свердловск, 2010. – 344 с.

      19 Ильков С. В. Все о сделках / С. В. Ильков. – МСП., 2007. – 430 с.

      20 Калпин А. Г. Гражданское право, часть 1, Учебник / А. Г Калпин., А. И. Масляев. – М.: Проспект, 2007. –306 с.

      21 Кашлинский А. Заключение сделок. Как избежать ошибок? / А. Кашлинский // Экономика и жизнь, 2004. – № 6. – С. 46-49.

      22 Комментарий к гражданском кодексу Российской Федерации, часть 1 (постатейный) / Под ред. д. ю. н. проф. О. Н. Садикова. – М., 2007 – 778 с.

      23 Кот А. А. Природа недействительных сделок / А. А. Кот. – М.: Статут, 2006. – 445 с.

      24 Марголин М. А. Недействительные крупные сделки и сделки с участием заинтересованных лиц / М. А. Марголин //Законодательство, 2005. – №3. – С. 24-28.

      25 Ойгензихт В. А. Воля и волеизъявление / В. А. Ойгензихт. – Дониш, 2003. – 284 с.

      26 Пиляева В. В. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации (постатейный). Часть 1 и 2. / В. В. Пиляева. – М.: ПОЮЛ, 2006. – 230 с.