Договор купли-продажи недвижимости

                       I. Нормативно-правовые акты.                      

1.  Конституция Российской  Федерации    (принята      всенародным

голосованием 12.12.1993)

2. Гражданский кодекс Российской  Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-

ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994)

3. Гражданский кодекс Российской  Федерации (часть вторая)  от 26.01.1996 N

14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995)

4.  Земельный кодекс  Российской Федерации от 5.10.2001 N 136-ФЗ  (принят ГД

ФС РФ 28.09.2001)

5.    Кодекс торгового  мореплавания 30 апреля 1999 г. № 81-фз.

6.    Кодекс внутреннего  водного транспорта РФ 7 марта  2001 г. № 24-фз.

7.    Воздушный кодекс 19 марта 1997 № 60-фз.

8.    Лесной кодекс  РФ 29 января 1997 г. № 22-фз.

9.   Федеральный Закон  от 25.10.2001 N 137-ФЗ   "О введении  в действие

земельного кодекса российской федерации"   (принят ГД ФС РФ 8.09.2001)

10.  Федеральный Закон  от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении части  первой

гражданского кодекса  Российской Федерации», (принят ГД ФС РФ 21.10.94)

11.  Федеральный Закон  от 21.07.1997 N 122-ФЗ     "О   государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"  (принят ГД ФС РФ

17.06.1997)

12. Федеральный Закон от 3 марта 1995 г. № 27-фз. «О внесении  изменений и

дополнений в закон  Российской Федерации «о недрах»»

13. Федеральный Закон от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие  части

второй Гражданского кодекса  Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ

22.12.1995)

14. Федеральный Закон от 21.07.1997 N 123-ФЗ "О приватизации государственного

имущества и об основах  приватизации муниципального имущества  в российской

федерации" (принят ГД ФС РФ 24.06.1997)

15. Федеральный Закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ      "Об  оценочной деятельности

в Российской Федерации"  (принят ГД ФС РФ 16.07.1998)

16. Федеральный Закон от 9 июня 2003. № 69 ФЗ. «О внесении изменений  и

дополнений в федеральный  закон «о государственной регистрации  прав на

недвижимое имущество  и сделок с ним»».

17. "Основы гражданского  законодательства  СССР " (утв.  ВС СССР 31.05.1991 N

2211-1)

18. Закон РФ от 24.12.1992 N 4218-1  "Об основах федеральной жилищной  политики"

19.  Закон РФ «О недрах»  от21 февраля 1992 г. № 2395-1.

20. Закон РСФСР от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных  и

муниципальных предприятий  в Российской Федерации"

21. Указ Президента РФ  от 26.11.1997 N 1263 "О  продаже гражданам  и

юридическим лицам, предназначенных  под застройку земельных участков,

расположенных на территориях  городских и сельских поселений  или права их

аренды"

22. Указ Президента РФ  от 25.03.1992 N 301 "О продаже земельных  участков

гражданам и юридическим  лицам при приватизации государственных  и

муниципальных предприятий".

23. Указ Президента РФ  от 14.06.1992 N 631 "Об утверждении порядка  продажи

земельных участков при приватизации государственных и муниципальных

предприятий, расширении и  дополнительном строительстве этих предприятий, а

также предоставленных гражданам  и их объединениям для предпринимательской

деятельности"

24. Указ Президента РФ  от 11.12.1993 N 2130 "О государственном  земельном

кадастре и регистрации  документов о правах на недвижимость"

25. Указ Президента РФ  от 25.03.1992 N 301 "О продаже земельных  участков

гражданам и юридическим  лицам при приватизации государственных  и

муниципальных предприятий"

26. Указ Президента РФ  от 10.06.1994 N 1181 "О мерах по обеспечению

достройки, не завершенных  строительством жилых домов"

27. Указ Президента РФ  от 16.05.1997 N 485   "О гарантиях  собственникам

объектов недвижимости в  приобретении в собственность земельных  участков под

этими объектами"

28. Постановление Правительства  РФ от 18.02.1998 N219 "Об утверждении  правил

ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество  и

сделок с ним"

29. Постановление Правительства  РФ от 03.02.1992 N 59  "О мерах по  продаже,

не завершенных строительством объектов»

30. Постановление Правительства  от 11 ноября 2002г. № 808. «Об организации  и

проведении торгов по продаже, находящейся в государственной  или муниципальной

собственности земельных  участков или права на заключение договоров аренды

таких земельных участков»

31. Постановление Правительства  РФ от 31 августа 2000 г. № 648. «Вопросы

государственной регистрации  недвижимого имущества, находящейся  в федеральной

собственности»

32.  Постановление Правительства  РФ от 1 ноября 1997 г. № 1378. «О  мерах по

реализации федерального закона «о государственной регистрации  недвижимого

имущества и сделок с ним»

33. Приказ Министерства  Юстиции от 3 июля 2000г. № 2329 «Об  утверждении

инструкции о государственной  регистрации прав и сделок с объектами

недвижимого имущества, расположенных  на территории нескольких регистрационных

округов»

34. Приказ Министерства  Юстиции от 6 августа 2001г. №  233 «Об утверждении

инструкции о порядке  государственной регистрации договоров  купли-продажи и

перехода права собственности  на жилые помещения»

35. Приказ Министерства  Транспорта РФ от 12 октября 1999 г. № дв-110 «О

введении правил государственной  регистрации гражданских воздушных  судов»

                          II. Судебная практика.                         

36. Постановление Пленума  ВАС РФ от 25.02.1998 N 8    "О   некоторых вопросах

практики разрешения споров, связанных с защитой права  собственности и других

вещных прав"

37. Постановление Пленума  Верховного Суда РФ N 6, Пленума  ВАС РФ N 8  от

01.07.1996  "О некоторых  вопросах, связанных с применением  части первой

Гражданского Кодекса  Российской Федерации"

35. Постановление Президиума  ВАС РФ  от 24 апреля 2001 г. No. 6998/00

38. Информационное Письмо  Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор

практики разрешения споров по договору строительного подряда"

39. Информационное Письмо  Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21 "Обзор

практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи

недвижимости"

40. Информационное Письмо  Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53  «О

государственной регистрации  договоров аренды нежилых помещений»

41. Информационное письмо  Президиума ВАС РФ от 27 февраля  2001 г. №. 61

«Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства».

42.  Информационное письмо  Президиума ВАС РФ от 16 февраля  2001 г.  № 59.

«Обзор практики разрешения споров, связанных с применением  федерального

закона « О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок

с ним»

43.  Постановление Президиума  ВАС РФ от 3 декабря 2002 г. №  6616/02.

44.  Постановление Президиума  ВАС РФ от 3 декабря 2002 г. №  45/02.

45.  Постановление Президиума  ВАС РФ от 27 апреля 2002 г. №  11011/01.

46.  Постановление Президиума  ВАС РФ от 24 апреля 2001 г. № 6998/00.

47.  Постановление Президиума  ВАС РФ от 18 января 2002 г. № 7363/01.

48.  Определение Судебной  коллегии по гражданским делам  ВС РФ от 8 октября

2002 г.

     III. Пособия,  исследования 

    49.  Гражданское  право: Учебник: В 2 т.  Отв.  ред. Е.А. Суханов. М. 2000.   

50.  Гуев А.Н.Постатейный  комментарий к Гражданскому Кодексу  (части второй) 3

издание. М. Инфра: 2000.

51.  Бакунов А.В.   Гражданское  право России (часть особенная).  Учебно-

методическое пособие.  Ю.С. Изд. СахГу. 2002.

52. Брагинский М.И., Залесский  В.В.    Гражданское право  России. Курс лекций

М. Юризд. 1996.

53. Гришаев С.П.  Все о  недвижимости (регистрация прав, купля-продажа):

Учебно-практическое пособие. М.// Бек// 2000.

54. Гришаев С.П.    Все  о недвижимости: регистрация, мена, дарение, купля-

продажа.   М. //Бек.//  2000.

55. Духно Н.А. Экологический  правопорядок: понятие структура,  управление,

способы защиты. М.// МГУ ПС//. 2000.

56. Духно Н.А.  Чубуков  Г.В. Земельный правопорядок и  ответственность. М.//

ИЗП// 1998.

57. Егоров Н.Д., Сергеев  А.П.    Гражданское право  3-е изд.    М. 2000.

58. Киндеева Е.А. Сделки  с недвижимостью: Государственная  регистрация,

комментарии и нормативные  акты. М. 2000.

59. Комментарий к гражданскому  кодексу РФ    Суханов Е.А.   М. 1997.

60. Садиков О.Н.  Комментарий  к Гражданскому кодексу РФ (части  второй) М. 1997г.

61. Садиков О.Н. Комментарий  к Гражданскому Кодексу Российской  Федерации

(части первой). М 1997.

62. Чубуков Г.В., Погребной  А.А. Земельная недвижимость: сделки,

правовое регулирование. Учебное пособие. М. //ИЗП// 1997.

63. Эрделевский А.М.  Комментарий  к федеральному закону «О государственной

регистрации на недвижимое имущество  и сделок с ним» М. //Бек// 1999.

     IV. Периодические  издания.

64.  Артабаева Л.С.  К  вопросу о понятии купли-продажи  предприятия //Юрист//

2001, № 1.

65. Борисенко А. Жилая  недвижимость как объект купли-продажи  Законность.

2004, № 2.

66. Брагинский Государственная  регистрация прав на недвижимое  имущемтво и

сделок с ним: комментарий  к закону//Право и экономика// 1997, № 19.

67. Витрянский. В.В. Пути  совершенствования законодательства  о недвижимом

имуществе //Хозяйство и  право// 2003, № 6.

68. Гребнева Н. Движущая  сила недвижимости //Бизнесс-адвокат// 2001, № 22

69. Захарова Договор купли-продажи  жилых помещений, квартиры, части  жилого

дома или квартиры.//Бюллетень  Министерства Юстиции// 2001. №12.

70. Камышанский В.П.  Право  собственности: пределы и ограничения.  М.// Закон

и право// 2000, №3

71. Кислякова М.А. Особенности  правового регулирования оборота  жилой

недвижимости  //Современное  право// 2003, № 10.

72. Кузнецов А.В., Херрман  Х.  Комментарий к федеральному  закону «О

государственной регистрации  на недвижимое имущество и сделок с ним»

//Законодательство и экономика// 2003, № 2.

73. Макаров Г.П. Способы  защиты прав граждан на рынке  жилья Обеспечение

собственности //Гражданин  и право// 2001, № 7.

74. Недействительность сделок. Воля и волеизъявление участников  сделки.

Недействительность сделок должника при банкротстве. Сделки с  недвижимым

имуществом.  Под ред. Валерия  Самохина //Закон// 2002, № 1.

75. Пускунова, М. Г. Государственная  регистрация прав и сделок  с недвижимым

имуществом в кондоминиумах //Жилищное право// 2002, № 4

76. Пискунова, М. Земельный  кодекс РФ и оформление сделок  с недвижимостью:

Государственная регистрация  прав на

недвижимое имущество. //Эж-юрист// 2000  март, № 9

77. Редин С. В. Правовые  основы государственной регистрации  прав на

недвижимое имущество  и сделок с ним  //Городская  обственность// 2001. № 5

78. Романов О. Государственная  регистрация прав на недвижимость  и сделок с

недвижимым имуществом: некоторые  проблемы правоприменения. //Хозяйство  и

право//  1999,  № 7

79. Рубинова Н.И. О порядке  заключения договоров купли-продажи  с рассрочкой

платежа на свободные (освободившиеся) комнаты в квартирах коммунального

заселения: Недвижимость //Юридический  мир// 2001, № 9.

80. Сучкова Н. О государственной  регистрации прав на недвижимое  имущество и

сделок с ним //Право  и экономика// 1998, № 5

81. Царев, М.В. Вопросы  государственной регистрации прав  на недвижимое

имущество и сделок с ним: Правовое регулирование экономической  деятельности

//Современное право//  2003,  №12

82. Чубаров В.В. Правовой  режим нежилого помещения как  самостоятельного

объекта недвижимости  //Право  и экономика// 2003,  № 3

83. Шулева Г.Г. Государственная  регистрация прав на недвижимое  имущество и

сделок с ним//Бух. учет// 1998, № 11

     V. Иные источники

84. Абрамова М.В. К вопросу  о понятии недвижимого имущества  СПС //Консультант

плюс// Комментарии и законодательство.

85. Афонина Е.И.  О некоторых  вопросах рассмотрения споров, связанных  с

применением федерального закона «о государственной регистрации  прав на

недвижимое имущество  и сделок с ним» СПС //Консультант  плюс// Комментарии и

законодательство.

86. Витрянский В. Договор  продажи недвижимости СПС //Консультант  плюс//

Комментарии и законодательство.

87. Волков Г.А. Переоформление  прав на землю по земельному  кодексу РФ. СПС

//Консультант плюс//Комментарии  и законодательство.

88. Киндеева Земля и  здания едины. СПС //Консультант  плюс// Комментарии и

законодательство.

89. Прохорова Н.А. Содержание  права государственной собственности  на землю по

земельному кодексу РФ. СПС //Консультант плюс// Комментарии  и

законодательство.

90. Чубаров В.В. Правовой  режим нежилого помещения как  самостоятельного

объекта недвижимости. СПС// Консультант плюс// Комментарии и

законодательство.

91. В.А. Фогель  Жилое  помещение как объект права  собственности. СПС//

Консультант плюс//Комментарии  и законодательство.

92. Эрделевский Э. Споры  о государственной регистрации  сделок с

недвижимостью. СПС//Консультант  плюс//Комментарии и законодательство.

    

 

     [1] Р. З. Лившиц  «К вопросу об источниках

права». // Судебная практика как источник права. Сборник статей. М. 1995 г.

с.23.

     2 Ранее продажа  таких судов (объектов)

осуществлялась по договору поставки и купли-продажи.

     3 Шершеневич  Г.Ф.  Учебник  русского

гражданского права (По изданию 1907 г.). М., 1995. С. 96.

     4 См.: информационное  письмо  ВАС  от

01.06.2000  N  53  "О государственной  регистрации договоров аренды  нежилых