Виды договоров с иностранными инвесторами

Виды  договоров с иностранными инвесторами

Действующие законодательные  акты прямо не регламентируют использование  концессионных форм инвестиций, основанных на договорных принципах отношений  государства и инвесторов. И Закон "Об инвестиционной деятельности в  РСФСР", и Закон "Об иностранных  инвестициях в РСФСР" определяются лишь принципы и основные положения инвестиционной деятельности в целом и иностранных инвестициях в частности и совокупности с новым Гражданским кодексом являются лишь общей законодательной базой для концессионных отношений.

Этот пробел в законодательстве Российской Федерации и призваны заполнить законы из "концессионного" пакета и прежде всего - рамочный Закон "О концессионных и иных договорах, заключаемых с иностранными инвесторами", в котором определялся: перечень концессионных объектов, права и  обязанности инвестора по долгосрочному  пользованию находящимся в государственной  собственности объектом или занятию  деятельности, являющейся государственной  монополией. Область действия этого закона распространяется преимущественного на перерабатывающую промышленность, транспорт и связь, сферу услуг и так далее.

Важнейшим предметом регулирования  для Закона "О соглашениях о разделе продукции" является сфера недропользования, и основное внимание в нем уделено механизму и процедуре реализации таких соглашений. Учитывая, что недра являются исключительной государственной собственностью, Закон "О недрах" в свое время был установлен лишь административно-распорядительный порядок передачи участков недр во временное пользование негосударственным инвесторам.

К наиболее распространенным современным разновидностям концессионных  форм соглашений государства с иностранными инвесторами относятся:

а) концессионные договоры (собственно концессии в узком  значении);

б) соглашения о разделе  продукции;

в) договоры на предоставление услуг (с риском или без риска).

Среди общих отличительных  признаков всех названных видов  договоров необходимо выделить прежде всего то, что все они:

во-первых , заключаются государством с иностранными инвесторами в отношении объектов государственной или муниципальной собственности, которые в соответствии с национальным законодательством частично или полностью исключены из гражданско-правового оборота, а также в отношении отдельных видов деятельности, составляющих государственную монополию (так называемые естественные монополии);

во-вторых , в отличие от классических гражданско-правовых сделок названные договоры могут включать отдельные изъятия из национального гражданского законодательства применительно к отношениям государства с инвесторами, предусматривая возможность односторонних преимущественных прав государства в рамках таких договоров;

в-третьих , признание концессионных и иных договоров с иностранными инвесторами юридически действительными предполагает совершение государством, в лице уполномоченных органов исполнительной власти, предваряющего такой договор или следующего после его заключения разрешительного акта (выдачу лицензии или иного разрешения), если подобный порядок установлен национальным законодательством;

в-четвертых , для большинства государств, применяющих концессионные формы договоров с инвесторами, характерно изъятие из национального правового режима, именуемое юристами как "дедушкина оговорка" и предусматривающее на срок действия договора мораторий на применение к иностранному инвестору неблагоприятных для него изменений в текущем законодательстве, принятых после вступления такого договора в силу.

Кроме того, в концессионных  и иных договорах с иностранными инвесторами должны быть отражены такие  обязательные положения, как:

• виды деятельности, работ или услуг, осуществляемые инвестором в соответствии с договором;

• обязательства государства перед инвестором о выдаче ему разрешительных документов, необходимо для осуществления оговоренных договором работ и услуг, включая внешнеторговые сделки;

• права собственности инвестора на произведенную в рамках договора продукцию (или ее оговоренную часть) и полученные доходы, включая право на их вывоз из страны;
• права и обязанности сторон по принятию решений, связанных с выполнением договора;
• минимальные программа и график работ, выполняемых на основе договора;
• обязательства инвестора по использованию прогрессивных технологий и производству конкурентоспособных товаров и услуг;
• обязательства инвестора соблюдать установленные законодательство, нормы и правила, касающиеся трудовых отношений, техники безопасности, охраны окружающей природной среды и рационального использования природных ресурсов;
• обязательства инвестора по обеспечению финансирования работ, а также гарантии полученных заемных средств, намеченных к привлечению инвесторов в пределах, установленных договором;
• обязательства инвестора по найму и обучению местных специалистов и других работников;
• взаимные обязательства государства и инвестора по развитию производственной и социальной инфраструктуры региона (регионов) нахождения объекта (объектов) инвестиций;
• обязательства государства по обеспечению недискриминационного порядка приобретения инвестором местных товаров и услуг и допуска к системам транспорта и связи - с учетом требований национального законодательства;
• виды, формы и порядок определения и внесения
• порядок возврата земельных участков, иных природных объектов и имущества, переданных государством в пользование инвестору в соответствии с договором, в процессе использования или после прекращения действия договора;
• срок действия договора, порядок и условия его продления, приостановления и прекращения, а также порядок разрешения споров.

Приведенные положения концессионных  и иных договоров, заключаемых с  иностранными инвесторами, могут быть частично исключены или дополнены  другими положениями в зависимости  от вида договора или соглашения, специфики  конкретного объекта инвестиций и требований законодательства.