Проект планировки территории поселка района Республики Башкортостан

г) в глубине участка разместить общую и групповые площадки для каждой группы детского сада, все учебные площадки для школы и соединить их дорожками со зданиями.

 

В моем проекте главные фасады общественных зданий, размещенных по периметру площади, заглублены от красной линии на 5 метров. На участках общественных зданий запроектированы небольшие хозяйственные дворы. Фасады школы и детского сада выходят на улицу и размещены на расстоянии 10 метров от красной линии. На территории детского сада предусмотрены хозяйственный двор, летник и три групповые площадки. На территории школы размещены хозяйственная площадка, спортивная площадка, волейбольная площадка, плодово-ягодный сад, а также парк. 

5 ПЛАНИРОВКА  И ЗАСТРОЙКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ  КОМПЛЕКСОВ

Сельскохозяйственные  производственные комплексы могут являться составными частями производственной зоны сельского населенного пункта или представлять собой самостоятельные формирования, размещаемые вне населенного пункта - отдельно расположенные производственные центры.

5.1 Взаиморасположение производственных комплексов

При размещении нужно  учитывать условия взаимного  размещения комплексов между собой, с жилой зоной и внешними объектами. По границе каждого комплекса, в  дополнение к их площади, необходимо предусмотреть «живые изгороди» - зеленые полосы широтой 10 м. Они должны быть на внешних границах комплексов, а не внутри их.

Размещая  комплексы, следует одновременно проектировать  и дороги, позволяющие достигнуть въезда в каждый из них, как от жилой зоны, так и с любого участка землепользования. Протяженность дорог должна быть минимальной. При размещении комплексов учитывают следующие конкретные требования:

а) организационно-хозяйственные - размещение комплексов относительно сельскохозяйственных угодий, севооборотов, дорог и скотопрогонов; пути сообщения с ними, минуя жилую зону;

б) санитарно-гигиенические и зооветеринарные - соблюдение 
санитарных разрывов до жилых и общественных зданий и зооветеринарных 
разрывов между животноводческими комплексами; расположение производ- 
ственных комплексов относительно рельефа, направления ветров, течения рек и ручьев;

в) строительно-технические - размещение на участках с удобным для 
застройки   рельефом,   с   низким   стоянием   грунтовых   вод,   незатопляемых, обладающих  достаточной   несущей   способностью   грунтов,   в то  же   время обеспеченных водой;

г) планировочные - возможность  рационального, технологически правильного размещения зданий и сооружении каждого комплекса с учетом всех местных природных условий (рельеф, ветры, водоемы) с соблюдением условий благоприятной инсоляции животноводческих и птицеводческих помещении, а также компактная конфигурация участков комплексов и всей производственной зоны с границами прилегающих полей.

Необходимо учитывать  связи между комплексами. Конный двор размещают в производственной зоне в центре нагрузок всего населенного пункта, на границе жилой и производственной зон и на дороге, ведущей от площади общественного центра к производственной зоне и через нее. Близки между собой по внутрихозяйственным связям машиноремонтный и строительный комплексы. Их рекомендуют размещать рядом. Машиноремонтный, строительный, складской и конный рабочий комплексы относятся к комплексам общехозяйственного назначения. Они все обязательно присутствуют в центральных поселениях и их можно располагать не только на общей компактной территории производственной зоны, но при необходимости вблизи с селитебной зоной. Все эти комплексы имеют небольшие санитарные ограничения по размещению их рядом с населенными пунктами.

При размещении производственных комплексов направление господствующих ветров учитывают для обеспечения санитарно-гигиенических требований и противопожарных условий. Комплексы с более вредным производственным влиянием располагают с подветренной стороны от комплексов с меньшим вредным влиянием. В противопожарном

 

отношении комплексы с потенциальной пожарной опасностью размещают с подветренной стороны по отношению к другим комплексам.

Между общехозяйственным комплексом и жилой зоной соблюдены санитарные ограничения, т. е. предусмотрена санитарно-защитная зона. В отношении ветров жилая зона размещена с подветренной стороны относительно производственной зоны.

5.2 Планировка и застройка производственных  комплексов

Изучение  планировки и застройки каждого  производственного комплекса рекомендуется выполнять в следующем порядке:

1. Назначение комплекса и связь его с другими производственными комплексами и элементами хозяйства.
2. Технология производства в данном комплексе. Основные и вспомогательные производственные процессы и операции. Технологическая схема производственных процессов.

3. Состав (номенклатура) зданий и сооружений комплекса. На состав 
зданий и сооружений конкретного производственного комплекса влияют 
специализация, объем и технология производства в комплексе, природные, 
экономические и другие местные условия

4. Типы зданий и сооружений. Их назначение, технология производства, вместимость и оборудование. Для этого следует уяснить устройство зданий и сооружений, состав и размещение помещений, технико-экономические показатели, действующий в них транспорт, организацию труда.

6.   Основные зоны комплекса и принципы их размещения.

7. Приемы застройки комплексов в зависимости от технологии 
производства, механизации производственных процессов, природных

условий.

8. Характерные приемы планировки комплекса в зависимости от его 
размеров, специализации, размещения, приемов застройки местных природных и экономических условий,

9. Размещение зданий и сооружений на территории комплекса с учетом санитарно-гигиенических, зооветеринарных, экономических, инженерно-технических и художественно-эстетических требований. Главным принципом планировки и застройки любого производственного комплекса является учет рациональной технологии производства. Необходимо иметь ясное представление о содержании и последовательности всех взаимосвязанных процессов и операций, из которых складывается технология производства в каждом комплексе, о составе и устройстве участвующих в нем зданий и сооружений, о связи их с жилой зоной.

Между зданиями и сооружениями в комплексах соблюдаются санитарные, зооветеринарные и противопожарные разрывы. Каждый производственный комплекс территориально обособляется и отделяется от прилетающих участков оградами в виде изгородей, заборов или полос деревьев и кустарников оптимальной ширины

Для каждого  производственного комплекса существует перечень зданий и сооружений, которые данный комплекс должен включать. Территория складского комплекса предназначена для хранения и обработки семенных, страховых и продовольственных фондов сельскохозяйственных культур и для хранения различных материальных ценностей. Она делится на зоны в соответствии с видами обрабатываемой и хранимой продукции (зерновая, овощная и др.).

При проектировании зон  необходимо учитывать последовательность различных технологических операций, связанных с загрузкой и разгрузкой складов и хранилищ, обработкой продукции и т. п.

В зонах комплекса  все здания размещаются в технологической

последовательности. В случае необходимости  проектируется также площадка для  воздушной сушки зерна.

Склады материальных ценностей размещаются недалеко от въезда и так, чтобы пути транспорта к ним не пересекались с грузами зерна и овощей

В проекте  на территории складского комплекса  имеются автовесы грузоподъемностью  на 30 тонн, площадка для сушки зерна, зерноочистительно-сушильный пункт, семенохранилище на 1500 тонн, продовольственный зерносклад, семенохранилище на 1000 тонн, картофелехранилище на 500 тонн, проходная с материальным складом. Вокруг комплекса запроектирована полоса зеленых насаждений.

На территории машиноремонтного двора предусмотрена центральная кательная, полигон для обкатки тракторов, ремонтная мастерская на 50 тракторов, материально-технический склад, мойка, гараж на 25 автомашин, площадка для открытой стоянки автомашин, теплая стоянка на 24 трактора, стоянка на 12 зерновых комбайнов, открытая стоянка для сельскохозяйственных машин, пожарное депо на одну автомашину, склад ГСМ, заправочная.

На территории строительного  двора имеются площадка для пиленного леса, площадка для круглого леса, пилорама, деревообрабатывающая мастерская, навес готовой продукции.

От всех комплексов к  жилой зоне ведет поселковая дорога, имеющая также выход на дорогу районного значения.

 

6 ИНЖЕНЕРНЫЕ ОБОРУДОВАНИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВО

НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Мероприятия по благоустройству сельских населенных можно разделить натри основные группы:

• инженерная подготовка территории для строительства и благоустройства населенного места;
• инженерное благоустройство территории;

улучшение     природных     условий,     микроклимата,     удобства     и художественно-эстетических условий жизни, быта и труда населения.

Кроме того, следует  учесть, что территории, пригодные  для строительства населенных мест, пригодны и для сельскохозяйственного использования. Поэтому приоритет в этом случае лучше отдавать возможностям сельскохозяйственного использования. Для строительства и благоустройства населенных мест необходимо выделять территории не совсем благоприятные,

применяя все возможные  мероприятия по переводу их в территории, пригодные для населенных мест.

6.1 Вертикальная планировка

Проектируют населенные места и отдельные участки  их территории, а также размещают  здания и сооружения с учетом рельефа  местности. Неправильное использование особенностей рельефа приводит к усложнению проектных решений, удорожанию строительных работ и созданию в ряде случаев неблагоприятных условий для размещения зданий, элементов благоустройства и организации движения транспорта и пешеходов. Естественный рельеф не всегда отвечает соответствующим требованиям и его приходиться исправлять в целях приспособления для той или иной

эксплуатации, что называют вертикальной планировкой.

Начальной   стадией   проекта   вертикальной   планировки   является  схема вертикальной   планировки.   Ее   составляют   в   масштабе   генерального   плана (1:2000; 1:5000) населенного места и подразделяют на два этапа:

1) анализ системы уличной сети генерального плана в целях определения качества использования рельефа;

2) завершающий этап - решение схемы вертикальной планировки, 
показывающее, где в населенном месте и какие земляные работы необходимы для обеспечения удобств при его эксплуатации.

Задачей схемы вертикальной планировки является проектирование продольных уклонов осей улиц, обеспечивающих организацию стоков атмосферных вод с выводом их за пределы населенного места (или в ливневую канализацию) и нормальные условия для движения транспорта и пешеходов.

При проектировании планировки и застройки сельских населенных мест рельеф анализируют  на всех вариантах архитектурно-планировочного решения. Определяют все участки улиц и проездов с продольным уклоном иене 0,005, являющимся недоступным для обеспечения поверхностных стоков, и с продольным уклоном более 0,08, обусловливающим аварийные ситуации при гололедах и листопадах.

Преследуется цель - учитывать рельеф на трассируемых в проекте улицах так, чтобы вообще исключить недопустимые уклоны вдоль них.

Для этого прежде всего  используют средства архитектурно-планировочного решения, внося изменения в проект планировки: улицу, имеющую недопустимо малый или недопустимо большой уклон, проводят под таким углом к горизонталям, который обеспечивает оптимальный или наилучший уклон. Возможно коренное изменение архитектурно-планировочного решения.

 

Схему вертикальной планировки разрабатывают в два этапа:

1. изучают рельеф территории населенного пункта;
2. изготавливают схему вертикальной планировки.

Рельеф   анализируют   в   плане   красных   линий   на   топографической подоснове. Порядок его проведения следующий. На плане крестами отмечают опорные точки: места пересечения и поворота осей улиц, пересечения осей улиц с границами площадей, с границами населенного пункта со скелетными линиями рельефа (места вертикального перегиба осей улиц). Для всех опорных точек определяют по горизонталям плана черные отметки (отметки существующего рельефа) и записывают их под горизонтальной чертой, вынесенной в сторону от каждой опорной точки. Между смежными опорными точками на осях улиц наносят стрелки, указывающие направления их естественных уклонов.