Постройка мойки для легкового автотранспорта

  По отзывам владельцев моек, приемлемыми вариантами являются работа смены в режиме сутки через двое или 12-часовые смены со схемой для работников: дневная смена – сутки отдыха – ночная смена.

  Так как город небольшой, достаточно будет однопостовой автомойки с круглосуточным режимом работы. Поэтому для бесперебойной работы требуется не менее трех мойщиков. Типовую инструкцию для мойщиков автотранспорта, директора и бухгалтера можно увидеть в приложении 1.

 

3. Определение величины начального капитала

   Для начала нам надо  определиться – что же нам  все-таки надо. Начать, безусловно, придется с посещения официальных учреждений и оформления документов. В разных регионах России пакеты документов, требующиеся для согласования открытия автомойки, если и различаются, то не слишком. Обычно требуется договор на аренду земельного участка, разрешение муниципальных властей, заключения от ведомств: охраны природы, пожарного надзора, санитарно-эпидемиологического надзора, сертификаты соответствия на оборудование, которое будет использоваться в работе. Иногда требуется согласование с комитетом по экологии (если такой существует в муниципальном образовании). И непременно потребуется договор с предприятием, которое будет оказывать вам услуги по вывозу спецтранспортом отходов производства – в нашем случае использованной воды, которую уже нельзя повторно использовать даже после очистки.

Первым шагом на пути получения  заветных бумаг будет поход в  городскую администрацию и подача заявки на выделение земельного участка  под постройку автомойки. Определение  свободных 
участков, так называемых «пятен», пригодных, по мнению чиновников, для постройки такого объекта, скорее всего, находится в компетенции комитета по строительству и архитектуре. Для постройки обычного моечного комплекса, способного обслуживать одну машину, участок земли должен иметь площадь хотя бы 200 кв. м.

  Говорить о цене аренды в этой области довольно трудно по понятным причинам, она очень различается в разных регионах и даже в пределах одного города, к тому же в некоторых городах в рамках муниципальных программ для автомоек действуют льготные условия. Сейчас землю под автомойку можно взять в аренду, в том числе и долгосрочную до 49 лет.

   Подбирая подходящий участок, следует учитывать следующие факторы: место (удаленность от автотрасс и улиц с оживленным движением), условия (развитие коммуникаций), размеры (вот тут и пригодятся «предварительные» расчеты) и архитектурное решение фасада мойки, которое должно вписываться в уже сложившийся «облик» района, а также общие расходы. Для рационального использования арендуемой площади следует присматривать площадку, представляющую собой широкий и ровный прямоугольник. Не лишним будет узнать об ограничении на строительство, действующем в данном районе, планах развития жилого комплекса и изменении регулировки движения транспортных потоков. Стоимость аренды земли в нашем районе составляет 40руб.м².

 После того, как ваша заявка будет рассмотрена, комитет по строительству должен будет разъяснить, что нужно делать дальше. Скорее всего, чиновникам потребуются предпроектные проработки, 
включающие в себя объемно-пространственное решение строительства в увязке с окружающей средой, генеральный план участка на топографической основе. На плане должны быть показаны все подземные сооружения мойки (очистные коллекторы, водостоки и т.п.). Потребуется и схема организации движения транспорта и пешеходов вокруг мойки и на ее территории, подходы, подъезды, места для парковок. По данным исследователей, пакет документов, разрешающих постройку автомойки, обойдется нам 20-30% от стоимости самой автомойки.

ООО «Амар» предлагает автомойки «под ключ» со своим готовым проектом. Цена однопостовой автомойки с оборудованием  и доставкой в пределах области  составляет один миллион рублей. В эту же цену входит и сборка автомойки.

В состав Кит-набора входит:

• Комплект металлопроката в полном объёме для сборки металлокаркаса автомойки
• Комплект напольного покрытия Керамогранит
• Клей для напольно покрытия ( для укладки керамогранита)
• Комплект окна и внутренние двери (Металлопластик)
• Комплект ограждающих конструкций состоящий из современных сэндвич-панелей, обеспечивающий комфортные условия для персонала и клиентов при температуре от-40 до +30 градусов;
• Подъемно-секционные ворота утеплённые с встроенным замком «Дорхан» и теплоизоляционными элементами;
• Внешние фасонные элементыс полимерным покрытием;
• Внутренние фасонные элементы с полимерным покрытием
• Кровельная мембрана, гарантирующая 100% защиту от протекания кровли!
• Замкнутая система оборотного водоснабжения состоящая из 3-х ступеней, первичный отстойник, камера отстаивания, камера коагуляции, флотационная установка , ёмкость для хранения оборотной воды.
• Датчики уровня воды;
• Система автоматики для обороной системы водоснабжения
• Комплект насосного оборудования для оборотного водоснабжения.
• Система принудительной вентиляции ПРИТОК-ВЫТЯЖКА.
• автономная жидкостная дизельная система отопления мощностью 13 кВт;
• Комплект осветительных приборов;
• Комплект внутренней электроразводки;
• Моющий аппарат высокого давления HD 6/15 КЕРХЕР;
• Компрессор с комплектом шлангов для разводки по боксу;
• Пылесос для влажной и сухой очистки салона автомобиля NT361ecoКЕРХЕР.
• Комплект метизы и прочее (расходные материалы)

  Для автономного электропитания автомойки дополнительно можно заказать дизельный электрогенератор Hitachi мощностью 8 кВт.

  Внешнее и внутреннее исполнение автомойки по желанию Закзчика может быть любой конфигурации

  Автономная автомойка АМАР-1, в стандартном варианте представляет собой закрытый бокс длиной 10.0 метров, шириной 4.3 метра и высотой 3. метра. Автомойка имеет в своём составе монолитное бетонное основание с высотой въезда, составляющей около 20 см над уровнем основного покрытия. 
Внутреннее пространство бокса разделено на 3 отделения:

• основное пространство для заезда автомобиля;
• помещение для клиентов и отдыха персонала;
• техническое помещение, где установлены системы водоочистки.

  Комната для клиентов и сам бокс оснащены приточно-вытяжной вентиляцией, освещением и окнами для комфортной работы или ожидания завершения мытья. Для комфорта клиентов можно поставить телевизор.

  Также нам будет нужно закупить моющие средства и другую химию для очистки машин, а так же аппарат для химической очистки салона (стоимость ориентировочно 600 евро) и обтирочный материал.

Итак, сведем основные фонды в таблицу 1.

Таблица 1.

Расчет основных фондов

Вид ОФ	Количество, шт.	Цена за штуку, тыс.руб.	ОФ стоимостью до 40 тыс. руб.	ОФ стоимостью выше 40 тыс. руб.
Автомойка Амар-1 с оборудованием.	1	1100		1100
Аппарат хим. очистки салона	1	24,6	24,6
Телевизор	1	10	10
Кассовый аппарат ККМ Элвес-Микро-К с п.в. (эт. версия 01) с ЭКЛЗ	1	12,9	12,9
Диван для отдыха	1	7	7
Итого		1154,5	54,5	1100

Нематериальные активы представлены в таблице 2.

Таблица 2.

Нематериальные активы предприятия

Вид нематериальных активов	Стоимость, тыс.руб.
Оформление документов	200
Оформление фирмы	15
Итого	215

Рассчитаем оборотные средства в таблице 3.

                                                                                                                   Таблица 3.

Оборотные средства

Вид оборотных средств	Стоимость, тыс.руб.
Аренда земли	96
Моющие средства и автохимия	11,7
Обтирочный материал	5,7
Непредвиденные расходы	4
Итого	117,4

Расходники запланированы на три  месяца.

Аренда земли учтена за год.

  Амортизация ОФ стоимостью выше 40 тысяч рублей рассчитана на 10 лет, а амортизация малобюджетных ОФ будет погашена за год. Амортизация же нематериальных активов из-за величины суммы раскинута на два года

Ручная автомойка не требует  специального обучения персонала, поэтому  мы не закладываем средства на обучение персонала.

В итоге для создания нашего предприятия  потребуется сумма, указанная в  таблице 4.

Таблица 4.

Расчет начального капитала

Статья расходов	Сумма, тыс.руб.
Основные фонды	1154,5
Нематериальные активы	215
Оборотные средства	117,4
Всего	1486,9

 

 

4. Выбор методов финансирования проекта

   Для начала определимся с правовой формой нашей фирмы. Лучшим вариантом для данного проекта будет организация общества с ограниченной ответственностью (ООО), с возможностью выкупа доли участников общества. Количество учредителей общества – два, оба вносят по пятьсот тысяч рублей. Следовательно, нехватка капитала составляет 486,9 тысячи рублей. Фонд содействия кредитованию малого бизнеса снизил ставки по кредитам до 12% годовых. Значит, берем кредит на два года и в расходы по первым двум годам добавляем проценты по кредиту (58,3 тыс. руб.).

 

5. Планирование фонда оплаты труда

  Еще раз уточним штатное  расписание. В первую очередь  нам нужны мойщики автотранспорта (3 единицы). Как показывает практика  посещения автомоек, мойщики прекрасно  совмещают свои обязанности с  обязанностями кассира и администратора. Далее бухгалтер. Мне известно, что в Каменногорске можно нанять бухгалтера за 1000 рублей в месяц для составления отчетности (аутсортинг). Как вариант можно воспользоваться такими услугами. И, конечно же, нам нужен директор данного предприятия. По правилам он может назначаться из учредителей ООО, либо быть наемным. В нашем случае, мы не будет отдавать деньги на сторону, и директор будет назначен из состава ООО.

   Сведем то, что у нас  получилось в таблицу 5.

 

 

 

 

 

Таблица 5.

Штатное расписание

Должность	Количество штатных единиц	Тарифная ставка, руб.	Всего, рублей
Директор	1	20000	20000
Бухгалтер (аутсортинг)	1	1000	1000
Мойщик автотранспорта	3	12000	36000
Итого			57000

 

 

6. Планирование текущих расходов

Рассмотрим возможные текущие  расходы.

Электроэнергия (очистные – 396кВт + насосная станция 252кВт + аппарат высокого давления 792кВт + компрессор 100кВт + освещение 720кВт + непредвиденные 250кВт)= 2510кВт х 3,96руб=9939,6руб.

Автохимия (атошампунь для бесконтактной  мойки 80руб/л, расход 1 литр на 15 автомобилей) – 3840руб.

Салфетки (1500 шт. + 2 искуственная замша) – 1900руб.

Зарплата мойщикам – 36000руб.

Зарплата директору – 20000руб.

Услуги бухгалтера – 1000руб.

Страховые отчисления (30%) – 17100руб.

Обслуживание очистных систем – 2500руб.

Утилизация отходов (500 руб за 1 куб) – 1800руб.

Прочие и непредвиденные расходы  – 10000руб/месяц.

 

 

Объединим все в одной таблице 6.

Таблица 6.