Характеристика жилищного фонда города Домодедово

В 1969 году город Домодедово стал городом областного подчинения и центром Домодедовского района, выделенного из Подольского района. Началось издательство районной газеты «Призыв». В 1971 году был утверждён генплан застройки города. На привокзальной площади построили первый 9-ти этажный дом. В 1975 г. на площади 30-летия Победы завершили строительство здание горкома партии и горсовета (ныне здание администрации). 2 ноября 1972 года к 25-летнему юбилею города утвержден первый герб района и города Домодедово. Автор проекта — художник В. С. Конокотин. В геральдическом щите изображались кремлевская стена, эмблема Аэрофлота на голубом фоне, мастерок, две кирки и половина шестерни на красном фоне. В 1985—1990 строится дворец культуры «Мир». С 1997 начиналось строительство микрорайона «Дружба». В 2000—2001 годах после сноса старых деревянных домов вдоль Каширского шоссе строят многоэтажные кирпичные дома. 6 мая 1991 было образовано Домодедовское благочиние. В городе построены храм преподобного Серафима Саровского, собор Всех святых, в Земле Российской просиявших и храм Рождества Христова. В 2000 году при соборе начала работать православная гимназия. В 2002 г. Совет депутатов района утвердил герб Домодедовского района и города, изменив ранее утвержденный в 1996 г. герб. В основе герба является исторический герб несуществующего ныне города Никитска, который располагался на современной территории Домодедовского района и в своё время был независимым центром уезда Московской губернии. 11 августа 2003 года было утверждено административное деление г. Домодедово на северный, центральный, южный и западный округа. 19 июля 2004 года постановлением Губернатора Московской области рабочий посёлок Востряково был присоединён к городу Домодедово Московской области, а дачный посёлокБарыбино — к дачному посёлку Белые Столбы. А уже 17 сентября 2004 года дачный посёлок Белые Столбы был также присоединён к городу Домодедово. 14 марта 2007 года в состав города Домодедово были включены также деревни Заборье, Меткино, Рождественское и Умшары и село Шебанцево. 7 сентября 2007 года было введено деление городского округа Домодедово на семь микрорайонов. 2 декабря 2007 года состоялся референдум, где 95 % жителей Домодедово проголосовали против строительства платной автомобильной дороги в пределах города.3 К началу 2012 года Домодедово впервые вошёл в число больших городов с населением более 100 тыс. человек.

1.2 Географическая  характеристика города Домодедово.

Город расположен на Москворецко-Окской равнине, в центре Восточно-Европейской равнины, к юго-юго-востоку от столицы, в 37 км, от центра Москвы, на автомагистрали и железнодорожной линии Москва - Кашира (код станции 192906), вблизи федеральной автодороги «Дон» (М4). Большая часть города к западу от железнодорожной магистрали. Климат -умеренно континентальный с относительно мягкой зимой, частыми оттепелями и тёплым влажным летом. Частое прохождение циклонов с Атлантики и иногда со Средиземноморья обуславливает увеличение облачности. Среднеянварская температура составляет около −10,5 °C, среднеиюльская - +17,5 °C. Средняя продолжительность безморозного периода — около 130 дней. Почвы - алллювиальные, серые лесные. Водные ресурсы практически отсутствуют. Основные реки - Рожайка, Северка, река Пахра.

 

 

 

 

ГЛАВА 2. Социально-экономическая и инфраструктурная  
характеристика города Домодедово.

2.1 Социально-экономическая  характеристика города Домодедово.

Анализ основных показателей социально-экономического развития показывает тенденцию практически полного восстановления экономики округа после кризиса, выхода значений показателей на докризисный уровень и стабилизацию работы предприятий. Объем отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами по крупным и средним организациям за 2012 года составил 117799,0 млн. рублей, что составляет к уровню прошлого года 98,3%. Помесячная динамика объемов отгруженных товаров показывает, что пик падения пришелся на февраль 2012 года, когда объем отгрузки составил 7 589,2 млн. рублей, но уже в августе, месяце с традиционно высокими показателями в связи с сезонной активностью, отгрузка составила 12 375,9 млн. рублей, далее показатель стабилизировался на уровне 10-11 млрд. рублей. 
      В объеме отгруженных товаров и услуг в декабре 2012 года 58,4% составляют объемы предприятий и организаций аэропортового комплекса. В целом по деятельности «воздушный транспорт» темпы роста отгрузки составили 92% к аналогичному периоду прошлого года. Кризисная ситуация в стране и в мире привела к существенному снижению производственных показателей аэропорта, особенно в 1 полугодии 2012 года. Тем не менее, в 4 квартале ситуация выровнялась, и основные показатели вернулись практически на докризисный уровень.  
      Средняя заработная плата списочного состава работников крупных и средних организаций в декабре 2012 года составила 37 175 рублей или 110,9% к предыдущему месяцу. Средняя заработная плата за текущий год выросла на 22%. Анализ помесячной динамики заработной платы работников крупных и средних предприятий показывает - падение заработной платы остановилось в феврале 2012 года - 27 551 рублей, далее заработная плата растет, в июле достигает уровня 35 900 рублей и в декабре – 37175 рублей. Положительные темпы роста зарплаты по сравнению с прошлым годом достигнуты во всех видах деятельности, кроме воздушного транспорта – 98,9%4.  Высокий уровень среднегодовой заработной платы работников списочного состава по крупным и средним предприятиям в 2012 году наблюдается в следующих видах деятельности:

• производство резиновых и пластмассовых изделий – 47236 рублей;

• производство готовых металлических изделий – 27280 рублей;

• производство изделий медицинской техники – 47196 рублей;

• производство летательных аппаратов и прочих транспортных средств– 51136 рублей;

• строительство – 24856 рублей;

• оптовая торговля – 32419 рублей;

• розничная торговля – 54168 рублей;

• деятельность воздушного транспорта - 59646 рублей;

• вспомогательная и дополнительная транспортная деятельность - 34673 рублей;

• посредничество – 36432 рублей;

• предоставление прочих видов услуг - 68945 рублей;

Численность работников списочного состава крупных и средних предприятий имеет небольшую тенденцию к росту - на 2,4% по сравнению с январем текущего года. Спад численности работников крупных и средних предприятий наблюдался в феврале 2012 года, далее стагнация и затем, уже в мае, произошел рост, достигший отметки 55 112 человек или 96,6% к уровню прошлого года. В декабре 2012 года численность работников составила 55 302 человека (100,4% к аналогичному периоду прошлого года или 110,9% к предыдущему месяцу).  Бюджет городского округа Домодедово по доходам за 2012 год исполнен на 99,7%. При плане 3 404,0 млн. руб. фактические поступления составили 3 394,5 млн. руб., в том числе поступления от других бюджетов бюджетной системы РФ составили 614,2 млн. руб. или 97,6% от плановых назначений. В полном объеме не поступила субвенция на составление списков кандидатов в присяжные заседатели федеральных судов общей юрисдикции в Российской Федерации. 
Налоговые и неналоговые доходы бюджета городского округа выполнены на 101,5% (план 2 202,4 млн. руб., факт 2 234,9 млн. руб.). 
     Медицинская помощь жителям городского округа оказывается в трех стационарах на 629 койках, в шести поликлиниках, одиннадцати амбулаториях и четырнадцати фельдшерско-акушерских пунктах. Скорая и неотложная медицинская помощь пациентам при травмах и заболеваниях оказывается круглосуточно станцией скорой медицинской помощи ЦРБ и тремя подстанциями. Круглосуточно дежурят 12 бригад СМП, их них – три врачебных. Число работающих в МУ «Домодедовская ЦРБ» на 31.12.2009 г. составило: врачей - 323, среднего медицинского персонала -669. 
     Дошкольное образование в городском округе Домодедово представлено сетью образовательных учреждений:

• дошкольные образовательные учреждения;

• учреждения дополнительного образования.

     Система дошкольного образования городского округа Домодедово объединяет 40 дошкольных образовательных учреждений. Из них – 33 муниципальные дошкольные образовательные учреждения, 5 ведомственные ДОУ и 2 частные дошкольные образовательные учреждения. Дошкольные образовательные учреждения на 01.01.2010 год посещает 4398 человек, из них 3900 – воспитанники муниципальных дошкольных образовательных учреждений. В муниципальных учреждениях дополнительного образования детей дошкольного образование получают 670 детей в возрасте от 5 до 7 лет. На очереди в муниципальные дошкольные образовательные учреждения числится 2600 детей от 2 до 7 лет. Доля детей в возрасте от 3 до 7 лет, получающих дошкольную образовательную услугу и (или) услугу по их содержанию в организациях различной организационно-правовой формы и формы собственности в общей численности детей от 3 до 7 лет значительно увеличилось за счет открытия новых дошкольных образовательных учреждений - в 2008 году введены в эксплуатацию 2 детских сада общей численностью на 310 мест; в 2009 году – 1 детский сад на 120 мест, после капитального ремонта в 2008 году открыт детский сад на 55 мест; кроме того, за счет внутренних резервов в 2008 году открыто 2 дополнительных группы на 35 мест, в 2009 году открыто 5 дополнительных групп на 90 мест.  
     В городском округе Домодедово в 2013-2014 учебных годах действуют 28 муниципальных общеобразовательных учреждений (15 городских и 13 сельских), в которых обучаются 13120 человек. Среднегодовая численность обучающихся в муниципальных общеобразовательных учреждениях городского округа Домодедово в сравнении с 2012 годом увеличилась с 12422 человек до 13120 человек.  
     Все муниципальные учреждения осуществляют образовательную деятельность на основании лицензий, условия организации учебного процесса соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям. В системе образования работает – 1331 человек из них: педагогических работников – 877; административный аппарат - 152; учебно - вспомогательный персонал – 60; обслуживающий персонал – 242. Образовательный ценз работников образования: высшее образование – 828 чел.; средне-специальное образование - 281 чел. Квалификационные категории педагогических работников: высшая категория – 480 чел.; первая категория – 437 чел.; вторая категория – 382 чел.

2.2. Производстенная  структура города Домодедово.

Промышленность города Домодедово представлена следующими предприятиями: Домодедовский завод железобетонных изделий (ДЗ ЖБИ), производящий арматурные изделия, ЖБИ для домов серии И-155, железобетонные изделия для жилищного и промышленного строительства, наружные железобетонные стеновые панели и товарный бетон. Мощности завода составляют 200.000 м3 сборного железобетона в год. Компания входит в состав группы компаний СУ-155, основными потребителями которой выступают предприятия строительной отрасли. Также, в состав ЗАО «СУ-155» входит один из крупнейших кирпичных заводов Подмосковья – «Белостолбовский кирпичный завод», занимающийся изготовлением и выпуском лицевого и керамического кирпича, производственные мощности которого составляют 2,8 млрд кирпичей в год. Далее, это Домодедовский завод металлоконструкций (ДЗМК МЕТАКО), специализирующийся на изготовлении металлоконструкций различных видов ,таких как высокомачтовые опоры с мобильной короной, горячее цинкование, кронштейны, кульверты, металлические фундаменты и другие. Мощности завода составляют 150 000 м3 металлоконструкций в год, их основными заказчиками являются ведущие Российские компании строительного и автодорожного сервиса. Далее,  Домодедовский машиностроительный завод, занимающийся выпуском вентиляторов, компрессорно-конденсаторных блоков, кондиционеров и станций охлаждения жидкостей. Их заказчиками являются фирмы из Китая, Бангладеша, Ирака, Финляндии, Польши, Турции и других зарубежных стран мира. Качество продукции завода удивляет зарубежных покупателей своей надежностью, продукция проходит строгие проверки на дефекты.

 

 

 

 

Глава 3. ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И УРОВНЯ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАСЕЛЕНИЯ.

В процессе разработки комплексной программы развития городского хозяйства, решаются такие задачи как выявление м прогнозирования его к концу расчетного периода.

- анализ технического  состояния жилищного фонда и  определение потребности в капитальном  ремонте и модернизации жилья

- определение объема нового  жилищного строительства

- расчет величины капвложений  в жилищное строительство и  капитальный ремонт жилищного  фонда

При определённом достижении уровня жилищного обеспеченности населения учитывается весь наличный жилищный фонд города, независимо от его принадлежности, формам собственности и технического состояния.

 

  Факт жилищного обеспечения  в городе определяется по формуле, где

 

 – уровень  жилищного обеспечения в начале  расчетного периода,

Он – размер жилищного фонда на начало расчетного периода

Nн – численность населения на начало расчетного периода

 

Тогда:

 

 

 

 

Показатель жилищного обеспечения на начало сравнивая с установленной нормой 11-13/чел., но обычно фактические значения показателя ниже норматива, поэтому необходимо определить пути улучшения жилищных условий.

Для определения жилищного фонда в решениях необходимо привести его техническую характеристику, составить типизацию фонда, расчет затрат на ремонт, сформировать ремонтные решения, рассчитать их, оценить и выбрать наилучшее.

В результате определения величин жилищного фонда и нужд в капитальном ремонте, характеристика жилищного фонда проводится на основе исходных данных и представленных в следующей форме.

Всю недостающую информацию в жилищном фонде города студент принимает самостоятельно.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ТАБЛИЦА 1.

Год постройки / последний капремонт	Благоустроенный фонд			Фонд требующий модернизации			Аварийный фонд	Всего
	Каменный		Деревянный и смешанный	Каменный		Деревянный и смешанный
	Кирпичный монолит	Блочный панель		Кирпичный монолит	Блочный панель
До 1917						14,35104 (3%)	23,9184 (5%)
1918 - 1950		47,8368 (10%)			133,904304 (28%)		19,13872 (4%)
1951 - 1990	191,3472 (10%)
1991 - 2000				38,16944 (8%)
2000 – 2014	9,56736 (2%)