Определение рыночной стоимости недвижимости

Согласно Федеральному стандарту оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)» п. 21 при применении доходного подхода оценщик определяет величину будущих доходов и расходов и моменты их получения.
Доходный подход - совокупность методов оценки объекта оценки, основанный на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.
Доходный подход применяется, когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить, а так же связанные с объектом оценки расходы.