Контрольная работа по «Экономика недвижимости»
Контрольная работа, 23 Ноября 2013, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
Затраты на изготовление объекта и его последующую реализацию — очень важный фактор в формировании стоимости. Методы затратного подхода предполагают обязательную оценку возможной полной себестоимости изготовления объекта и других затрат, которые несет изготовитель и продавец. Эти методы незаменимы, если речь идет об объектах, которые практически не встречаются на открытом рынке и изготовляются по индивидуальным заказам, к их числу относится специальное и уникальное оборудование. При оценке затратным подходом как бы моделируется процесс формирования цены продавца (предложения) исходя из соображений покрытия ценой всех произведен ных издержек и получения достаточной прибыли. Поскольку методы затратного подхода исходят часто не из реальных цен на аналогичные объекты, а из рассчитанных нормативных затрат и нормативной прибыли, то они, строго говоря, дают оценку не чисто рыночной стоимости, а так называемой стоимости объекта с ограниченным рынком.
Содержание
1. Затратный подход к оценке недвижимости. Методы оценки в соответствие с данным подходом………………..
3
2. Механизм финансирования недвижимости: типы ипотечных кредитов…………………………………………………...
10
Список использованных источников………