Доходный подход к оценке недвижимости
Реферат, 12 Декабря 2011, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
В настоящее время недвижимое имущество является одним из необходимых ресурсов (наряду с человеческими, финансовыми, материально-техническими и информационными ресурсами) обеспечения эффективной деятельности акционерного общества, государственного и муниципального собственника и, наконец, нормальной жизнедеятельности каждого отдельно взятого физического лица.
Содержание
Введение
Характеристика доходного подхода
Определение чистого операционного дохода
Теория капитализации и капитализационные коэффициенты
Прямая капитализация
Методы расчёта ставки капитализации
Дисконтирование потока доходов
Оценка с применением техники остатка
ЗА И ПРОТИВ ПРИМЕНЕНИЯ ДОХОДНОГО ПОДХОДА
Заключение
Литература