Оценка земель ЛПХ

Курсовая работа содержит в себе теоретическую часть оценки земель ЛПХ и практическую часть. В практической части приведена оценка полевого и приусадебного участков ЛПХ, дома с гаражом и предполагаемого бизнеса различными подходами.

Введение 2
Раздел 1. Российская нормативно-правовая база процесса оценки 4
Глава 1.1. Основа российской нормативно-правовой базы оценочной деятельности 4
Глава 1.2. Правовая основа землепользования и экономической оценки земли 6
Глава 1.3. Правовой режим земель ЛПХ 7
Раздел 2. Процедура оценки рыночной стоимости объектов недвижимости 10
Глава 2.1. Сущность оценки рыночной стоимости объектов недвижимости 10
Глава 2.2. Принципы оценки земли. 19
Глава 2.3 Подходы к оценке. 31
Глава 2.4. Экономическое содержание доходного подхода 33
Метод капитализации дохода 34
Метод остатка 39
Метод предполагаемого использования 48
Глава 2.5. Экономическое содержание сравнительного подхода. 50
Метод сравнения продаж 52
Метод выделения 65
Метод распределения 66
Глава 2.6. Экономическое содержание затратного подхода 68
Оценка земель поселений исходя из затрат на воспроизводство инфраструктуры 69
Оценка стоимости земельных участков по условиям инвестиционных контрактов 70
Глава 2.7. Оценка бизнеса 71
Раздел 3. Практическая часть 74
Глава 3.1. Оценка полевого и приусадебного участков ЛПХ 74
Оценка земель ЛПХ затратным подходом 74
Оценка земель ЛПХ сравнительным подходом 76
Глава 3.2. Оценка дома с гаражом 82
Оценка дома с гаражом затратным подходом 85
Оценка дома с гаражом сравнительным подходом 90
Оценка дома доходным подходом 95
Глава 3.3. Оценка бизнеса 101
Оценка бизнеса затратным подходом 101
Оценка бизнеса доходным подходом 104
Заключение 106
Список используемой литературы 107