Характеристика объекта недвижимости
Контрольная работа, 07 Мая 2012
Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного дома брежневской постройки. Объект оценки расположен в жилом массиве, с высокой плотностью населения и развитой социальной инфраструктурой, представленной в полном объеме - транспортные магистрали, торговые предприятия, центры досуга, рынок, учебные заведения.
Рынок недвижимости и его характеристики
Курсовая работа, 23 Января 2014
В России в условиях становления рыночной экономики все большую роль играет рынок. Одним из его видов является рынок недвижимости, в котором главную роль играет недвижимое имущество, его стоимость и участники рынка.
Основные характеристики рынка недвижимости
Контрольная работа, 23 Апреля 2014
Цель контрольной работы состоит в изучении теоретических вопросов рынка недвижимости и в определении стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом.
Задачи данной работы:
дать основные характеристики рынка недвижимости, раскрыть его функции, участников;
дать определение спросу и предложению на рынке недвижимости;
рассмотреть основные сегменты рынка недвижимости;
указать особенности предприятий, действующих в сфере недвижимости;
определить стоимость объекта недвижимости методом сравнительного подхода.
Основные характеристики рынка недвижимости
Контрольная работа, 19 Мая 2013
Первый, наиболее бурный период развития рынок недвижимости пережил в начале 90-х годов. Открытие и развитие предприятий происходило практически в правовом вакууме, спрос намного опережал предложение, а следовательно, доходы были очень высоки. Точкой отсчета здесь можно считать разрешение на приватизацию квартир и, как следствие, появившаяся возможность продавать и покупать квартиры. Именно тогда появилось значительное количество бизнесменов и просто обеспеченных людей, которые захотели улучшить свои жилищные условия новым путем. То есть не ожиданием бесплатного муниципального жилья, не сложными схемами обмена, а просто покупкой квартир. Квартир в то время приватизировалось относительно немного, продающих квартиры было мало, а покупателей было уже достаточно.
Субъекты рынка недвижимости, их характеристика
Курсовая работа, 18 Ноября 2014
Рынок недвижимости относится к числу молодых, в отличие от других рынков товаров и услуг. Началом его развития следует считать 1990г., когда «Закон о собственности в СССР» признал понятие частной собственности, которое в дальнейшем было законодательно оформлено и для земельных участков, зданий и сооружений и их обособленных частей – помещений.
В данное рынок недвижимости представляет собой сферу вложения капитала в объект недвижимости и систему экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью.
Качественные и количественные характеристики недвижимости
Творческая работа, 21 Февраля 2013
Каждый объект недвижимости неповторим и имеет специфическую систему качественных и количественных характеристик. Качество — это совокупность свойств недвижимого имущества, определяющих его пригодность удовлетворять разнообразные потребности людей в соответствии с функциональным назначением. Свойство — объективная особенность объекта, проявляющаяся при его эксплуатации, управлении или пользовании. Показатели качества характеризуют одно или несколько свойств недвижимости в количественном измерении.
Процесс оценки недвижимости. Характеристика основных этапов
Контрольная работа, 31 Октября 2013
Оценка недвижимого имущества необходима при:
· операциях купли-продажи или сдачи в аренду;
· акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
· привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акции;
· кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;
· страховании объектов недвижимости;
· кредитовании под залог объектов недвижимости;
· внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
· разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
· ликвидации объектов недвижимости;
Функции управления недвижимостью: классификация и краткая характеристика
Доклад, 10 Июля 2014
Прежде всего, определим само понятие управления недвижимостью. Оно включает в себя много различных аспектов, затрагивающих разные стороны функционирования недвижимости, от ее технического обслуживания, до правовой поддержи собственника. Управление недвижимостью – это полный контроль за зданием, целью которого является поддержание недвижимости как можно дольше в идеальном состоянии, и извлечение из нее максимальной прибыли.