Формы продаж на рынке жилой недвижимости
Контрольная работа, 03 Октября 2013, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
Продажа государственной и муниципальной жилой площади на коммерческой основе осуществляется с целью привлечения денежных средств граждан и юридических лиц.
Продажа государственного и муниципального жилья на коммерческой основе осуществляется по ценам 1 кв. м общей жилой площади, устанавливаемым межведомственной комиссией на основе анализа состояния рынка.
Содержание
1. Формы продаж на рынке жилой недвижимости……………………………3
2. Основные этапы процесса оценки недвижимости………………………..15
3. Задача ………………………………………………………………………17
Вложенные файлы: 1 файл
4_КР Экономика недвижимости.docx
— 38.32 Кб (Скачать файл)Решение:
|
Показатели |
Площадь гаражей, м2 | ||
|
4,6 |
3,6 |
3,5 | |
Стоимость земельного участка, тыс. руб. |
950 | ||
Предполагаемая цена продажи одного гаража, тыс. руб. |
58 |
50 |
40 |
Затраты на строительство одного гаража, тыс. руб. |
30 |
27 |
20 |
Количество гаражей, шт |
135 |
151 |
153 |
Выручка от реализации гаражей, тыс. руб. |
7830 |
7550 |
6120 |
Затраты на строительство гаражей, тыс. руб. |
4050 |
4077 |
3060 |
Прибыль от реализации гаражей, тыс. руб. |
3780 |
3473 |
3060 |
Ответ: Исходя из принципа предельной продуктивности наиболее целесообразным является строительство гаражей площадью 4,6 м2, так как в данном случае у застройщика есть возможность получить максимальную прибыль.
Библиографический список.
- Федеральный Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" N 135-ФЗ.
- Горемыкин В. А. Экономика недвижимости : учебник по экон. Специальностям и направлениям / В. А. Горемыкин. - 5-е изд., перераб. и доп. - М. : Высшее образование, 2008. - 806 с.
- Маховикова Г. А. Экономика недвижимости : учеб. пособие для вузов / Г. А.Маховикова, Т. Г. Касьяненко. - М. : КноРус, 2009. - 304 с.
- Управление коммерческой недвижимостью : учебник для вузов / Гос. ун-туправления ; ред. М. Л. Разу. - М. : КноРус, 2007. - 247 с