Рынок земли в России

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В силу своих  особенностей рынок земли для  России на современном этапе –  дело крайне непростое, требующее развития совокупности законодательно-правовых норм, экономических, социальных, демографических, административных и специфических  факторов.

Земля в силу своей ограниченности будет всегда приносить своему владельцу  прибыль. Стоит ещё раз обратить внимание, что земля всегда будет  стабильным источником дохода для своего владельца, уступая немного банковским вкладам, в случае, если деньги были вложены в банк, а не в землю.

Описанные механизмы земельных  отношений дают возможность поднять  сельское хозяйство, но это только возможность. Мало убрать барьеры перед его  развитием, надо еще реализовать  и механизм этого развития. Надо решить и следующую задачу: создать  и запустить механизм землепользования.

После того, как в стране будут установлены целесообразные и справедливые земельные отношения, автоматически возникнет задача разумной организации землепользования. Решение этой главной задачи даст возможность преодолеть кризис в  аграрном секторе. Задача государства  не в том, чтобы силой, принудительно  ломать и менять систему землепользования, а в том, чтобы создать условия  для естественного становления  эффективного, выгодного земельного рынка. Пусть российский крестьянин сам выберет путь, надо лишь помочь ему, проложить дорогу. Для того чтобы  уже сейчас создать цивилизованный рынок земли, у государства, у  общества сегодня нет ни сил, ни средств.

Выход один: спроектировать и создать в каждом регионе  ассоциацию, группу фермерских хозяйств, отвечающих последним достижениям  науки, техники, агротехники, технологии, организации. Этим хозяйствам, готовым к конкурентному товарному производству, отдать в аренду земли с выкупом на 20-30 лет. Пусть они растут и развиваются при поддержке государства. Пусть полученная прибыль пойдет на расширение числа таких хозяйств, на становление и развитие аграрного сектора страны и на улучшение всеобщего благосостояния.

Для квалифицированного решения проблем развития земельного рынка России необходимо существенно  укрепить научное обеспечение управленческой деятельности в данной сфере.

Восполнение недостатков, развитие факторов определяющих положительную динамику земельного рынка – важнейшая задача государства.

На сегодняшний  день комплексное освоение земель в  России - это один из инструментов реализации ряда приоритетных национальных и региональных проектов. Вследствие этого ленд-девелопмент  видится как огромная ниша для  привлечения инвестиций.

Таким образом, перед Россией  стоит сложная задача завершения реформирования земельных отношений, которые позволят эффективно и справедливо  использовать главное богатство  нашей страны – нашу землю.

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:

1. Базылев Н.И., Гурко С.П., Базылева М.Н. Экономическая теория. Учебник. - М.: Инфра - М, 2007. с.101.
2. Волков Г. А. Принципы земельного права / Г. А. Волков / М.: Статут. 2006. № 1. 491с.
3. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: практ. пособие. - М., 2007. с. 211.
4. Голиченков А. К. Новый Земельный Кодекс РФ: история, отличительные черты, значение / А. К. Голиченков / Экологическое право. 2002. №1. 187с.
5. Ельникова Е. В. Право постоянного бессрочного пользования: новеллы законодательства и проблемы правоприменения / Е. В. Ельникова / Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. № 10. 174с.
6. Журавлева Г.П.. Курс экономической теории.- М.: Инфра - М, 2008. с. 200.
7. Эйриян Г. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение / Г. Эйриян / Хозяйство и право. 2003. № 10. 178с.
8. Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов / А. Смит / М.: Эксмо. 2007. С. 684.
9. Структура земельного фонда Российской Федерации по формам собственности по состоянию на 1 января 2006 г. Режим доступа: www.kadastr.ru.
10. Государственный национальный доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации в 2001 году. Москва, 2002. Режим доступа: http://smao.ru/ru/new_on_the_site/doklad_2001.html
11. Статья  земельной компании «ГРИНГА». Москва, 2010 год. Режим доступа: www.greenga.ru