Проблемы частной собственности на землю в России

Важно, для России в XXI века разработать и принять программы развития земельных преобразований:

• срочно принять закон о регулирование отношений по использованию и охране земельных ресурсов России;
• разработать и  принять пакет федеральных законов о регулирование отдельных земельных отношений (разграничение земель, оценка, землеустройство, охрана, аренда, залог, сделки);
• создать единый федеральный орган по управлению земельными ресурсами. В него должны входить как составные части: Государственная земельная инспекция, Государственное агентство управления федеральными землями, Государственный департамент земельного кадастра и регистрации прав на землю, Российский государственный земельный банк, Земельный суд Российской Федерации;
• разграничить земельный фонд России по уровням собственности (федеральная, региональная, муниципальная);
• создать единую информационную систему земельного кадастра и регистрации прав на землю и недвижимое имущество;
• выполнить государственную оценку всех земель страны.
• развивать многообразие форм собственности  на землю;
• совершенствовать земельные отношения;
• реформирование системы налогообложения путем установления единого земельного налога.
• упростить процесс заключения и оформления земельных сделок,
• устранить земельные споры посредством внесения изменений в законодательство;
• максимально устранить уже выявившиеся пробелы в земельном регулировании

Еще одним направлением развития частной собственности, является приватизация крупных предприятий, которая уже  в ближайшее время будет осуществлена.

Из вышесказанного следует, что правительству Российской Федерации ещё предстоит сделать немалую работу, что бы кардинально изменить положение земельного вопроса и использовать землю в экономических целях по принципу зарубежных стран.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

На основании материала, рассмотренного в данной работе, можно прийти к выводу о том, что проблема частной собственности на землю в России является одной из самых острых и важных.  Данная проблема требует безотлагательного, срочного рассмотрения со стороны государства. Необходимо принять Земельный кодекс Российской Федерации в котором будут четко решены все проблемы частной собственности на землю.

Предстоит большая работа по созданию новых организаций государственного управления земельным фондом:

 - государственный земельный кадастр;

-  надзора за использованием земель;

- контроль оценки и мониторинга земель как системы взаимосвязанных между собой элементов.

Правительству РФ нужно рассмотреть и проанализировать мировой опыт  по решению проблем частной собственности, разработать новые проекты по решению данной проблемы и создать систему специализированных земельных банков.

Необходимо точно определить ставки земельных платежей в зависимости от размера и целевого назначения земельного участка, а так же упростить приватизацию частной собственности на землю.

Государство должно поставить перед собой следующие цели:

1. Четко определить механизмы оплаты за землю ( земельный налог, арендный платеж, нормативную цену на городскую и сельскохозяйственную землю).
2. Определить правила и нормы оплаты за землю (ставка земельного налога и срок выплаты, арендные ставки и условия аренды).
3. Обозначить правила передачи земли ( договор купли – продажи, договор аренды).

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». [Текст]: – М.: Издательство «Омега-Л», 2008. – 134 с. – (Кодексы Российской Федерации)
2. Земельный кодекс РСФСР 1991 г. [Текст]: М., 2000.- 149 с.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 09.02.2009) // СЗ РФ. – 1994.- № 32.-ст. 3301.
4. Решения партии и правительства по хозяйственным вопросам. [Текст]: Т.1. - М.: 1967., c.591-592
5. Ведомости Верховного Совета[Текст]:.-1992.- №1., c.146
6. Александров А.Д. Вопросы, связанные с применением отдельных положений ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». // Юридический мир. – 2002. – № 2. – C. 54-57.
7. Александровский Ю.В. [Текст]: «Закон 14 июля 1910 г. об изменении и дополнении некоторых постановлений о крестьянском землевладении». СПб., 1991, c.378
8. Боголюбов С.А.,  Галиновская Е.А., Минина Е.Л., Устюкова В.В. [Текст]: Все о земельных отношениях: учеб.-практич. пособие- М.: Проспект, 2010.- с. 230
9. Боголюбов С.А. [Текст]: Земельное право: Учебник. – М.: Проспект, 2008. с.367
10. Болтанова Е.С. [Текст]: Права на земельные участки: теория, законодательство и практика его применения – Ростов-на-Дону : Феникс, 2006., с.200
11. Доброхотов Л.Н. [Текст]: Земельный вопрос в контексте новой аграрной реформы. - М.: 2002., c. 464
12. Жариков Ю.Г. [Текст]: Земельное право России: учебник. - М.: КНОРУС, 2006 с. 168
13. Зырянов П.Н. [Текст]: Поземельные отношения в русской крестьянской общине во второй половине XIX – начале XX века. - М.: 2002., c.153
14. Краснова И. О. [Текст]: Земельное право: Учебник- М.: Юристъ, 2003; с 239
15. Кукушкин Ю.С., Чистяк О.И. [Текст]: Очерк истории Советской Конституции.- М.: 1987, c.63
16. Сыродоев Н.А. [Текст]: Земельные отношения. // Правоведение № 4. – 1999. - С. 10-47, c.10-47
17. Томсинов В.А. [Текст]: Хрестоматия по истории отечественного государства и права X век – 1917 год. - М.: 1998, c.321
18. Чистяков О.И. [Текст]: История отечественного государства и права.  Ч.2.- М.: 2000 с. 79
19. Земельное право   Лекции   Право частной собственности на землю [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://studentu-vuza.ru/zemelnoe-pravo/lektsii/pravo-chastnoy-sobstvennosti-na-zemlyu.html - Заглавие с экрана. - На рус. яз.
20. Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Номер 1 (2), 2000г Проблемы земельных преобразований в России на рубеже XXI века [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://dpr.ru/journal/journal_2_3.htm - Заглавие с экрана. - На рус. яз.
21. Теорема Коуза [ Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.strana-oz.ru/2004/6/teorema-kouza - Заглавие с экрана. - На рус. яз.