Ценообразование в строительстве

В целях совершенствования  системы ценообразования в строительстве  в 2004 году Президентом Азербайджанской  Республики был издан Указ об ускорении  процесса разработки новой нормативной базы. В связи с этим изданы соответствующие распоряжения Кабинета Министров Азербайджанской Республики на основании которых обеспечен выполнение комплексных мероприятий по формированию новой национальной базы ценообразования и сметного нормирования в строительстве по состоянию на 01.01.2004г. Вся проделанная работа по формированию сметной нормативной базы профинансирована за счет средств из государственного бюджета Азербайджанской Республики.

По результатам  всего объема выполненных работ и собранной информации составлена комплексная автоматизированная программа «1С:Предприятие 8. Смета» на азербайджанском языке.

В настоящее  время в полном объеме формирована  новая национальная сметно-нормативная  база по строительству в Азербайджанской  Республике и находится на стадии согласования с соответствующими органами управления Азербайджанской Республики.

Доклад «О ходе совершенствования национальной системы  ценообразования в строительном комплексе Азербайджанской Республики»  был представлен и обсужден на третьем заседания Комиссии по ценообразованию в строительной деятельности Межправительственного совета по сотрудничеству в строительной деятельности стран СНГ 17-18 февраля 2010 г. в г. Кишиневе.

Ниже излагается информация о проделанной работе за истекший период и дополнительных мероприятиях по развитию новой национальной системы ценообразования в строительстве в Азербайджанской Республике.

Зарегистрирован в установленном порядке и  в настоящее время функционирует  интернет-сайт (www.azil.az) по ценообразованию и сметному нормированию Государственного проектно-конструкторского и технологического института «Азерстройпроект» Агентства по контролю за безопасностью в строительстве МЧС Азербайджанской Республики.  
В условиях рыночных отношений экономики текущие цены становятся основной и решающей информацией в планировании, организации и управлении стоимостью инвестиционно-строительных программ. В связи с этим создана и функционирует система мониторинга цен на строительные материалы, машины, механизмы и транспортные услуги.

Разработана соответствующая  методика определения индексов на строительно-монтажные  работы по статьям прямых затрат и методические рекомендации по расчету индексов цен на строительную продукцию. Для разработки индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ используется:

1. Нормативно-справочная  база ресурсно-сметных норм.

2. Ведомости  унифицированных укрупненных групп  материалов, изделий и конструкций,  строительных машин и механизмов,

3. Структуры  стоимости СМР по элементам  затрат (заработная плата, транспортные затраты, накладные расходы и плановые накопления, затраты на временные здания и сооружения и зимние удорожания, стоимость материальных ресурсов и затрат на эксплуатацию машин и механизмов) в разрезе видов строительно-монтажных работ и т. д.

Систематически  проводится семинары по обучению навыкам  работы и особенностям определения  стоимости строительно-монтажных  и ремонтно-строительных работ зданий и сооружений и пусконаладочных  работ на основе новой сметно-нормативной  базы.

В целях развития новой национальной системы ценообразования  в строительстве в Азербайджанском  Республике, считается необходимым  реализация следующих дополнительных мероприятии:

1. Усовершенствовать  методологию формирования сметно-нормативной  базы по экономическим зонам Азербайджанской Республики.

2. Разработка  сметных норм на новые технологии  в строительстве.

3. Совершенствование  системы мониторинга цен на  строительные материалы, изделия  и конструкции, машины и механизмы  на территории Азербайджанской  Республики.

4. Проводить  дополнительные мероприятия по  улучшению системы подготовки  и повышения квалификации специалистов  в области ценообразования и  сметного нормирования в строительстве. 

5. Широко использовать  опыт работы зарубежных стран  в процессе работы по совершенствованию национальной системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

6. Проводить  анализ динамики изменения цен  на строительную продукцию, материалы,  изделия, конструкции, оборудований, машин и механизмов.

7. Организовывать  выпуск информационно-справочных и нормативно-методических документов по вопросам ценообразования и сметного нормирования.

Результаты работы по совершенствованию сметно-нормативной  базы в строительной деятельности Азербайджанской  Республики окажет положительные влияние на интеграцию систем ценообразования и унификацию межгосударственной системы нормативно-методических документов с учетом особенностей национальных систем ценообразования, а также в целом, на выработку систем совместных действии органов ценообразования в строительстве стран СНГ. Так, как в единой концепции интегрирования систем ценообразования в строительстве государств- участников СНГ проект которой был представлен на заседании Комиссии в Кишиневе в феврале т.г. предусматривается очень полезные вопросы для развития национальной системы ценообразование и сметного нормирование. Например, в названной концепции изложена, что создание единого межнационального информационного пространства в инвестиционно-строительной сфере предполагает:

- выработку единых терминологических и методологических основ ценообразования на основе методов формирования стоимости строительства на различных стадиях инвестиционно-строительного процесса;

- проведение  аналитической работы по гармонизации  национальных систем ресурсно-сметного нормирования в строительстве с учетом экономических, природно-климатических и иных особенностей каждого государства-участника СНГ;

- создание и  развитие межнациональных систем  обмена информацией и формирование  единой базы данных стоимостной  и технико-экономической информации о построенных объектах на территории государств-участников СНГ, о прогнозных значениях индексов изменения цен и пр.

В заключение хочу отметить, что развитие новой национальной системы ценообразования в строительстве  в Азербайджанской Республике и интегрирования систем ценообразования в строительстве государств-стран СНГ позволит повысить эффективность инвестиций, вкладываемых в капитальное строительство, а также создание системы разработки, учета, обновления, хранения и использования нормативной информации.