Право собственности, как основа хозяйствования. Основания приобретения и утраты права собственности

     Согласно ст. 240 ГК отчуждение недвижимого имущества связано с изъятием земельного участка для государственных нужд и нужд административно-территориальных единиц либо ввиду ненадлежащего использования земли. Также допускается прекращения права собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, если невозможно изъятие земли в указанных в законодательстве случаях без такого отчуждения недвижимости.

     При возникновении подобных обстоятельств недвижимое имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном законодательством.

     Решение об изъятии принимается соответствующим государственным органом или органом местного управлении или самоуправления в соответствии с действующим законодательством и не направлено непосредственно на отчуждение недвижимого имущества у собственника. Такое прекращение собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество вызвано необходимостью в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд или с ненадлежащим использованием земли.

     Орган, принявший решение о прекращении права собственности на недвижимое имущество, должен доказать возникшую такого рода необходимость. Убытки, причиненные прекращением права собственности на недвижимое имущество, возмещаются собственнику этого имущества в полном объеме.

     При несогласии собственника с принятым решением, влекущим прекращение права собственности, оно не может быть осуществлено до разрешения спора в судебном порядке. Если соответствующий государственный орган или орган местного управления или самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество, то требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению.

4. выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных.

     Такого рода последствия в отношении культурных ценностей в соответствии со ст. 241 ГК наступают, когда их собственник бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения. Однако закон говорит о выкупе не просто культурных ценностей, а отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством. Такие ценности при отсутствии согласия собственника могут быть изъяты у него путем выкупа государством или продажи с публичных торгов по решению суда.

     При продаже  с публичных торгов собственнику  передается вырученная от продажи  сумма за вычетом расходов  на проведение торгов.

     Правила, определяющие  выкуп домашних животных при  ненадлежащем обращении с ними, изложены в ст. 242 ГК. Право собственности  на домашних животных может  быть прекращено при ненадлежащем  обращении с ними.

     Под ненадлежащим  обращением с домашними животными, исходя из нормы закона, понимается  такое обращение, которое находится  в явном противоречии с установленными  на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к ним. Закон указывает на явную очевидность ненадлежащего обращения с домашними животными, что дает право на их изъятие. Такое право может быть осуществлено судом путем выкупа и предоставлено лицу, предъявлявшему соответствующие требования в суд.

     Что же касается  цены выкупа, то она в каждом  конкретном случае определяется  соглашением сторон, а в случае  спора – судом;

5. реквизиция.

Реквизиция как способ прекращения права собственности – это изъятие у собственника имущества в интересах общества в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер. Согласно ст. 243 ГК реквизиция может быть произведена по решению органов государственной власти и имущество может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости реквизируемого имущества.

     При несогласии  с оценкой стоимости реквизируемого  имущества собственник может  оспорить ее в суде. Если действие  обстоятельств, на основании которых  была произведена реквизиция, прекратилось, собственник реквизируемого имущества  вправе обратиться в суд с  требованием возврата сохранившегося  имущества;

6. конфискация.

     В случаях, предусмотренных законодательством, имущество может быть изъято  у собственника в виде санкции  за совершение преступления или  иного правонарушения. Такое изъятие  называется конфискацией. При конфискации  имущество изымается безвозмездно  по решению суда. Уголовный кодекс  Республики Беларусь предусматривает  конфискацию как дополнительную  меру уголовного наказания за  тяжкие и особо тяжкие преступления, совершенные из корыстных побуждений. Эта дополнительная мера может быть назначена только судом и лишь в случаях, предусмотренных Уголовным кодексом.

      Статьей 244 ГК также установлено, что в  случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена  и в административном порядке. Решение о конфискации, принятое  в административном порядке, может  быть обжаловано в суд. В Кодексе  Республики Беларусь об административных  правонарушениях конфискация определяется  как принудительное безвозмездное  обращение в собственность государства  предмета, явившегося орудием совершения  или непосредственным объектом  административного правонарушения (ст. 6.10).

7. отчуждение имущества в связи с утратой права доли в общем имуществе.

     Прекращение  права собственности на имущество  в данном случае связано с  невозможностью выделения в натуре  участнику долевой собственности  конкретного имущества. Это происходит  в тех случаях, когда доля или  настолько ничтожна, что не подлежит  разделу либо ее невозможно разделить;

8. приватизация.

Приватизация находящегося в государственной собственности имущества осуществляется в настоящее время на основании ст. 218 ГК и в соответствии с Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 г. «О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь». Согласно ч.3 ст. 1 указанного Закона приватизацией является приобретение физическими и юридическими лицами права собственности на объекты, принадлежащие государству. В результате приватизации государство полностью или частично утрачивает право собственности на эти объекты.

     Процесс приватизации  осуществляется как путем безвозмездной  государственной собственности, так  и путем ее продажи. Доля государственной  собственности, безвозмездно передаваемой  гражданам Республики Беларусь, в каждом конкретном случае  определяется государством.

     Возмездная приватизация осуществляется путем: продажи объектов государственной собственности на аукционах, по конкурсу; продажи акций, принадлежащих государству, в том числе на льготных условиях; выкупа арендованного имущества арендным предприятием.

     Согласно ст. 3 Закона Республики Беларусь «О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь» объектами приватизации выступают находящиеся в государственной собственности жилье, предприятия, цеха, производства, участки, иные подразделения этих предприятий, выделяемые в самостоятельные предприятия, оборудования, здания, лицензии, патенты, доли (паи, акции) государства и местных органов власти в капитале иных акционерных обществ и товариществ, а также ассоциаций, концернов, союзов и других объединений и предприятий.

     Не является  объектом приватизации государственная  собственность, закрепленная за  предприятием на правах владения, пользования, распоряжения в пределах, установленных собственником и  законодательными актами, отчуждаемая  ими в процессе осуществления  хозяйственной деятельности в  соответствии с действующим законодательством.

9. национализация.

     Согласно ст. 245 ГК национализация – это  обращение в собственность государства  имущества, принадлежащего гражданам  и юридическим лицам. Проведение  национализации допускается только  на основании принятого в соответствии  с Конституцией Республики Беларусь  закона о национализации имущества, принадлежащего физическим и  юридическим лицам. При этом требуется  своевременное и полное компенсирование  стоимости отчужденного имущества  и других убытков, причиненных его изъятием.

     Основания  возникновения и прекращения  права собственности напрямую  связаны с формами собственности, т.е. особенности приобретения и  прекращения права собственности  на имущество, права владения, пользования  и распоряжения ими могут устанавливаться  только законом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

     В заключении  можно сделать следующие выводы:

    1. Собственность как экономическая категория – это вещи, имущество к которому человек или организация относятся как к своему.

     Это отношение  было бы бессмысленно, если бы  его не признавали другие собственники, и оно не было бы закреплено юридически и не пользовалось правовой защитой. Из этого следует, что собственность – общественно-имущественное отношение.

     Имущественную  основу ведения хозяйственной  деятельности составляет право  собственности.

     Право собственности  представляет наиболее широкое  по содержанию вещное право, которая  дает возможность собственнику  определять содержание и направление  использования принадлежащего ему  имущества.

    2.Понятие права собственности имеет два значения:

• право собственности в субъективном смысле.

     Оно представляет возможность собственнику по своему усмотрению использовать имущество в различных целях, не запрещенных законодательством

• право собственности в объективном смысле.

      Оно закрепляет правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Предусматривает правовые средства охраны прав собственника на принадлежащие ему блага.

     3.Собственности  делится на государственную и частную. Государственная собственность выступает в виде республиканской собственности и коммунальной собственности. Частная собственность, может выступать в виде частной собственности физических лиц и частной собственности юридических лиц.

     4.Возникновение права собственности конкретного лица на определенный материальный объект связывается с определенными юридическими основаниями.

     Основания  возникновения права собственности  подразделяются на две группы:

• Первоначальные основания, когда право собственности на данное имущество возникает впервые, или возникает независимо от права и воли предыдущего собственника.
• Производные основания – основания, при которых право нового собственника зависит от права предшествующего собственника.

    Случаи производного  приобретения права собственности  базируются на правопреемстве. Это  чаще всего договоры купли-продажи, мены, дарения, займа, наследование  по закону и завещанию, т. е. любые  сделки не противоретящие закону.

5.Оборот вещей, особенно в условиях рыночной экономики, резко возрастает. Происходит смена владельцев той или иной вещи. У одного владельца возникает право собственности, а у другого прекращается.

     В основе  прекращения лежит тот или  иной юридический факт.

     Право собственности  может быть прекращено по воле  самого собственника, в результате  отчуждения имущества и отказа от права собственности. В случае прекращения права собственности в результате отчуждения имущества данное право одновременно возникает у приобретателя.

     В случае  отказа от права собственности  собственник не имеет намерения передать свое право определенному лицу в отличие от отчуждения вещи.

    В Республике  Беларусь право частной собственности  в отношении как движимого, так  и недвижимого имущества физическими  и юридическими лицами может  быть прекращено.

     Прекращение  права государственной собственности  в порядке  ст. 237 ГК не допускается.

     Отказ от  права собственности может быть  произведен путем объявления  об этом. Но объявления об отказе  от права собственности не  является достаточным основанием  для прекращения права собственности. Право собственности прекращается  при прекращении существования  объекта данного права.