Автор работы: Пользователь скрыл имя, 31 Мая 2012 в 00:17, реферат
Актуальностью данной работы является то, что право общей собственности распространяется на общественные отношения связанные как с движимым, так и недвижимым имуществом (участие в строительстве многоквартирного дома, жилые и нежилые помещения, земельный участок), имущественными отношениями супругов, отношения между гражданами которые становятся участниками долевой собственности.
Теоретическую основу работы составляют действующее законодательство, труды высших учебных заведений, работы ученых в области гражданского права.
Введение
1. Понятие и виды общей собственности
2. Право общей долевой собственности
3. Право общей совместной собственности
Заключение
Список литературы
Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Эти правила применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности законом не установлено иное.[17]
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по изложенным выше правилам раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли.
Порядок обращения взыскания на долю в имуществе, находящемся в совместной собственности, такой же, как и при обращении взыскания на долю в имуществе, находящемся в долевой собственности.
4
В данной работе был изучен комплексный подход к пониманию конструкции общей собственности, а также законодательные подходы регулирования отношений, возникающих в связи с общностью имущества.
Таким образом наличие единого объекта и множественности субъектов права собственности является отличительным признаком права общей собственности, что право общей собственности в субъективном смысле - право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое. Однако, анализируя данное положение мы пришли к выводу, что правомочия владения, пользования и распоряжения отличаются в зависимости от отношений общей собственности, будь то: общая совместная собственность супругов, общая собственность КФХ, общая собственность на недвижимое имущество.
Законодатель дает возможность участникам общей собственности осуществлять правомочия по соглашению друг с другом.
Однако при не достижении этого положения возникают конфликты, которые разрешаются судом.
Мы также увидели, что в судебной практике возникают споры как при разделе имущества находящегося в общей собственности, так и споры, возникающие из правомочия владения, пользования и распоряжения общим имуществом.
Однако даже при таком количестве нормативно-правовых актов в регулировании вопросов общей собственности возникают вопросы, которые по мнению ученых могут быть урегулированы путем выделения некоторых видов общей собственности в самостоятельную разновидность общей собственности.
Все мы можем быть участниками общей собственности как жильцы, как супруги или как члены крестьянского хозяйства. Знание всех правил, изучение нюансов регулирования права общей собственности может принести большую пользу в профессиональной деятельности и в частной жизни.
4
1. Конституция Российской Федерац
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011)
3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.11.2011)
4. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление пленума Верховного Суда РФ N 6 Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 // Бюллетень Верховного Суда РФ 1996, № 9
5. Воропавева М. Реальный выдел идеальной доли. Споры по вопросам совместной собственности. //Дом. Адвокат. 2001 г. №1. С. 6
6. Гаврилов Э. Преимущественное право покупки // Российская юстиция. 2001. № 2. С. 19
7. Гражданское право: В 3 т. Т. 1: Учебник / Под ред. А. Н. Гуева М., 2003. 456с.
8. Гражданское право: Ч. 1. Учебник /Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.:Проспект, 2009. 616с.
9. Гражданское право. Часть первая. Учебник / Под. ред. В.П. Мозолина, А.И. Масляева. М.:Юристъ, 2005. 536с.
10. Гражданское право. В 2 Т. ТОМ I. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова, М.:Волтерс Клувер, 2008. 578с.
11. Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая. / Под ред. О.Н. Садикова, М.:Юрид.лит., 1996. 235с.
12. Емелькина И.А. Вещные права на жилые и нежилые помещения: приобретение и защита. М.:Юристъ, 2003. 128с.
13. Исрафилов И. Возникновение права общей собственности при приватизации квартиры // Российская юстиция, № 8, 1996. С. 48
14. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной. М.:Норма, 2004. 416с.
15. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. О.Н. Садикова, М.:ИНФРА-М, 2005. 962с.
16. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского, М.:Юрист, 2006. 832с.
17. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации /Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина М.:Юрайт, 2004. 1069с.
18. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М.:Дело, 2002. 512с.
19. Римское частное право. Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. М., 1948. С. 194