Регулирование труда женщин и лиц с семейными обязанностями

  а) признать право собственника  недвижимости на приобретение  в собственность земельного участка,  на котором находится эта недвижимость;

  б) или право собственника  земельного участка на приобретение  оставшейся на нём недвижимости;

  в) либо установить условия  пользования земельным участком  собственником недвижимости на  новый срок.

   Право собственности на  земельный участок может быть  прекращено путём выкупа этого  земельного участка для государственных  или муниципальных нужд по  решению суда (ст.282 ГК РФ). Если собственник не согласен с таким решением, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлён в суд в течение двух лет с момента направления собственнику участка письменного уведомления соответствующего органа, принявшего решение об изъятии.

   Согласно ст. 285 ГК РФ земельный  участок может быть изъят у  собственника, если использование  участка осуществляется с грубым  нарушением правил рационального  использования земли, установленных  земельным законодательством, в  частности, если участок используется  не в соответствии с его  целевым назначением или его  использование приводит к существенному  снижению плодородия сельскохозяйственных  земель либо значительному ухудшению  экологической обстановки.

   Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» (ст.8) закрепляет обязанность осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую природную среду.

   Гражданин-собственник при  осуществлении правомочий по  владению, пользованию и распоряжению  жилыми помещениями обязан соблюдать  его целевое назначение (п.1 ст.288 ГК РФ). Систематическое нарушение  этого требования может служить  основанием для прекращения по  решению суда права собственности  гражданина на занимаемое им  жилое помещение. Если собственник  жилого помещения использует  его не по назначению, систематически  нарушает права и интересы  соседей либо бесхозяйственно  обращается с жильём, допуская  его разрушение, орган местного  самоуправления может предупредить  собственника о необходимости  устранить нарушения, а если  они влекут разрушение помещения-  также назначить собственнику  соразмерный срок для ремонта  помещения.

   Если после предупреждения  ситуация не меняется, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

   8. Приватизация (ст. 217, ч.2 п. 2 ст.235 ГК РФ). ФЗ от 21 декабря 2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» даётся понятие приватизации. Приватизация государственного и муниципального имущества- возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности РФ (далее -федеральное имущество), субъектов Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц (ст.1).

   Предусматривается также  и возможность безвозмездной  передачи объектов государственной  и муниципальной собственности  в собственность религиозных  организаций. В связи с этим  условие о возмездности сделки, содержащееся в понятии приватизации, должно носить диспозитивный,  а не императивный характер.

   При приватизации государственного  и муниципального имущества предусмотренные  положения ГК РФ, регулирующие  порядок приобретения и прекращения  права собственности, применяются,  если законами о приватизации  не предусмотрено иное.

   9. Национализация (ч.3 п.2 ст. 235, ст.306 ГК РФ). По своей юридической природе представляет собой принудительное изъятие имущества из частной собственности в собственность государства на основании специальных законодательных актов.

   В ГК не указаны причины  национализации. Они определяются  государственными интересами, не  зависят от воли собственника  имущества. Национализация возможна  только на основании специального  закона с возмещением стоимости  имущества и других убытков  в порядке, установленном ст. 306 ГК РФ. Такой подход в большей  степени соответствует идее формирования  правового государства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

   Во все времена институт права собственности занимал центральное место в гражданском праве. Его основные положения обусловливают содержание почти всех остальных разделов цивилистики – договорного, наследственного права и т.п. Именно этим объясняется неувядающий интерес к праву собственности, как со стороны исследователей, так и со стороны практических работников, политических и общественных деятелей, представителей многих отраслей науки (экономистов, философов, социологов, юристов, обществоведов и др.). Основания прекращения права собственности, в свою очередь, являются важнейшим подинститутом права собственности, так как именно их реализация приводит к утрате права собственности у тех или иных лиц. Субъективное право собственности всегда принадлежит конкретному лицу на конкретное имущество. Возникает оно на основе определенных юридических фактов, в результате реализации тех или иных способов приобретения права собственности. Прекращается же в результате возникновения определённых правопрекращающих юридических фактов, о которых и велась речь в данной работе.

   В данной работе  преследовалась цель с помощью первоисточников и учебной литературы проанализировать и описать основания прекращения права собственности.

   В результате можно выделить следующие основные положения данной работы:

   Во-первых, право собственности  - это система правовых норм, регулирующих  отношения по владению, пользованию  и распоряжению собственником  принадлежащей ему вещью по  усмотрению собственника и в  его интересах, а также по  устранению вмешательства всех  третьих лиц в сферу его  хозяйственного господства.

   Во-вторых, основания  прекращения права собственности  следует разделить на:

а) добровольное прекращение  права собственности на имущество;

б) утрату права собственности  по объективным причинам;

в) Основания прекращения права собственности помимо воли собственника, путем изъятия имущества.

   В-третьих, не смотря  на то, что наиболее распространённым  основанием прекращения права  собственности является  добровольное  прекращение права собственности  на имущество, которое происходит  в результате передачи права  собственности другому лицу посредством  заключения договоров купли-продажи,  дарения, меня и др., существуют  и законодательно закреплённые  основания прекращения права собственности помимо воли собственника, путем изъятия имущества. Это, в соответствии со ст. 235 ГК РФ:

1. Обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст.237 ГК РФ);
2. Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);
3. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст.240,241 ГК РФ);
4. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка  (ст.239 ГК РФ);
5. Реквизиция (ст.242 ГК РФ);
6. Конфискация (ст. 243 ГК РФ);
7. Отчуждение имущества в случаях, предусмотренных п.4 ст.252, п.2 ст.272, ст.282, 285, 293 ГК РФ.      

 8) Приватизация (ст.217, ч.2 п.2 ст.235 ГК РФ);

9) Национализация (ч.3 п.2 ст.235, ст.306 ГК РФ).

   Такие основания  носят ограниченный характер  и не подлежат расширительному  толкованию.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы

Нормативные акты

1. Конституция Российской  Федерации от 12.12.1993 // Российская  газета. №237. 1993. 25 декабря. 

2. Гражданский кодекс  Российской Федерации (Часть вторая) От 26.01.1996. № 14-ФЗ // Собрание Законодательства  РФ. 1996. № 5. Ст. 410.

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

4. Указ Президента РФ  от 24 декабря 1993 г. № 2296 "О доверительной собственности (трасте)" // САПП РФ. 1994. № 1.

Научная литература

5. Гражданское и торговое  право капиталистических государств: учебник / под ред. Е.А. Васильева.- М.: Международные отношения, 1993.- 555 с.

6. Гражданское право: в  3 т./ под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.- М.: Проспект, 2005.- Т.1.- 776 с.

7. Гражданское право: учебник / под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева.- Изд. 2-е, перераб. и доп. - М.: Юристъ, 2002. - 651 с.

8. Гражданское право: в  4 т./ под ред. Е.А. Суханова.- М.: Волтерс Клувер, 2007.- Т.2.- 496с. 

9. Зинченко С. Вопросы собственности: законодательство и практика // Хозяйство и право. 2000. № 6.

10. Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву: гражданское правоотношение /О. С. Иоффе.- М.: Статут, 2009.- 784 с.

11. Клешин А.А. Некоторые вопросы права собственности в период перехода к рыночной экономике в Российской Федерации // Юрист. 2000. № 4.

12. Савельев В.А. Действующее право собственности и некоторые сложноструктурные модели собственности // Государство и право. 2001. № 9.

13. Санников Л.В. Основания и способы приобретения права собственности // Юридический мир. 2002. № 4.

14. Чеговадзе Л. Проблемы приобретения и защиты права собственности // Хозяйство и право. 2004. № 4.