Основы риэлтерской деятельности
Контрольная работа, 19 Октября 2014, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
Риэлторская деятельность – деятельность юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей на основе соглашения с заинтересованными лицами (либо по доверенности) по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с объектами недвижимости и правами на них.
Содержание
1. История развития риэлтерской деятельности в России и за рубежом
2. Налогообложение сделок с недвижимостью
3. Менеджмент риэлтерской компаний
Список литературы
Вложенные файлы: 1 файл
Основы риэлтерской деятельности.docx
— 25.62 Кб (Скачать файл)
3.Менеджмент риэлтерской компаний
Объекты недвижимости создаются или приобретаются в собственность для предпринимательской деятельности или для удовлетворения личных или общественных (социальных) потребностей. В соответствии с этим и задачи управления недвижимостью, и способы их решения имеют свои особенности.
Как вид предпринимательской деятельности управление недвижимостью подразумевает выполнение всех операций, связанных с недвижимостью: инвестиционные, строительные, риэлтерские, владения и пользования, залоговые и обменные, доверительное управление.
Управление недвижимостью – осуществление комплекса операций по эксплуатации зданий и сооружений (поддержание их сервиса, руководство обслуживающим персоналом, создание условий для пользователей (арендаторов), определение условий сдачи площадей в аренду, сбор арендной платы и пр.) в целях наиболее эффективного использования недвижимости в интересах собственника.
Управление недвижимостью включает:
– систему законодательного и нормативного
регламентирования и контроля поведения
всех субъектов рынка недвижимости, осуществляемую
государственными органами;
– оформление и регистрацию правоустанавливающих
и других документов на объекты недвижимости;
– управление объектами недвижимости
в интересах собственника.
Объектами управления выступают как собственно
объекты недвижимости, так и соответствующие
им системы – муниципальный, ведомственный
и частный жилой фонд, товарищества собственников
жилья, земельный и лесной фонд и т. д.
Управление недвижимостью осуществляется
в трех направлениях:
– правовом – распределение и комбинирование
прав на недвижимость;
– экономическом – управление доходами
и затратами, формирующимися в процессе
эксплуатации недвижимости;
– техническом – содержание объекта недвижимости
в соответствии с его функциональным назначением.
Основной задачей этого вида предпринимательской деятельности является достижение максимальной эффективности использования недвижимости в интересах собственника.
Управление недвижимостью – это деятельность, осуществляемая на свой риск, направленная на извлечение прибыли (от своего имени или по поручению собственника) от реализации полномочий владения, пользования и распоряжения недвижимостью.
Список литературы
1. http://referats.allbest.ru/journalism/8100037841.html
2. http://revolution.allbest.ru/finance/00272431_0.html