Рсдi – объем работ (в том числе
из состава числившихся в незавершенном
производстве на начало i-го квартала),
оплаченных заказчиком в i-м квартале,
тыс.руб.
Нпрi-l
= Рr
х Кнп
(2.8)
где Рr -годовой объем
работ, тыс.руб.
Кнп – показатель незавершенного
производства на начало года, %.
Рi
= Рr
х Кri
(2.9)
где Кri
- показатель распределения объема работ
по кварталам, %.
Рсдi
= Рrсд
х Ксдi (2.10)
где Рrсд
– объем работ, сделанных заказчику в
текучем году, тыс. руб.
Ксдi – показатель распределения
по кварталам сделанных работ, %.
Расчет производим последовательно,
начиная с первого квартала.
Незавершенное производство
( в тыс. руб.) на конец первого квартала:
34000 * 0,079 + 34000 * 0,2 – 34100 * 0,1 = 6076
тыс. руб.
на конец второго квартала:
6976 + 34000 * 0,28 –34100* 0,2 = 9676 тыс.
руб.
на конец третьего квартала:
9676 + 34000 * 0,3 – 34100 * 0,3 = 9646 тыс.
руб.
на конец четвертого квартала:
9646 + 34000 * 0,22 – 34100 * 0,4 = 3486 тыс.
руб.
Минимальный остаток, принимаемый
в качестве норматива оборотных средств
на покрытие затрат по незавершенному
строительному производству при расчетах
по единичным расценкам, составляет
3486 тыс. руб.
Задание 4.
Годовой объем работ, Рr
= 34000 тыс. руб.;
Удельный вес оборотных средств
по запасам основных материалов и
незавершенному производству в общем
размере нормируемых оборотных средств, Узпм.
= 69%;
Удельный вес нормируемых оборотных
средств от годовой программы работ, Нзмп.
= 38%;
Сокращение длительности оборота
оборотных средств, ΔД = 2,6 дней.
В качестве показателей использования
оборотных средств рассчитывают показатели:
коэффициент оборачиваемости и длительность
оборота.
Коэффициент оборачиваемости:
Коб
= Рг
/ Фоб
, (2.11)
где Рг
- годовой объем работ, тыс. руб.
Фоб
– среднегодовая величина оборотных
средств, тыс.руб.
Длительность оборота:
Доб
= 365 / Коб
, (2.12)
На основе показателей
(коэффициент оборачиваемости и
длительность оборота) могут бать
даны оценки высвобождения оборотных
средств при улучшении указанных показателей.
Прежде всего определяем долю
нормируемых оборотных средств в % от годовой
программы работ:
αнос
=Нзмп
/ Узмп
× 100% , (2.13)
где Узмп
– удельный вес оборотных средств по запасам
основных материалов и незавершенного
строительного производства, %;
Нзмп – удельный вес нормируемых
оборотных средств от годовой программы
работ, %.
αнос = 38 / 69 * 100 = 55,1 %.
Рассчитываем общую
величину нормируемых оборотных
средств по формуле:
Ннос
= Рг
×αнос
/ 100 , (2.14)
где Рг
– годовой объем работ равен 34000 тыс. руб.
Ннос = 34000 * 55,1 / 100 = 18734 тыс. руб.
Рассчитываем значение коэффициента
оборачиваемости оборотных средств по
формуле (2.11):
Коб = 34000 / 18734 = 1,81
Длительность оборота
Доб = 365 / 2 = 182 дня
Для расчета показателей улучшения
использования оборотных средств воспользуемся
следующим подходом.
Величину сокращения длительности
оборота 1 руб. оборотных средств ΔД составит;
Д'об
= Доб
– ΔД = 182 – 2,6 = 179,4 дней.
Величина коэффициента оборачиваемости
в соответствии с формулой (2.11):
К1об
= 365 / Д1об
= 365 / 179,4 = 2,03
Потребная величина оборотных
средств:
Н1нос = 34000 / 2,03 = 16748,8 тыс. руб.
Сокращение потребности в оборотных
средствах в результате улучшения их использования
составит:
ΔФоб
= Ннос
-Н1нос =18734 – 16748,8 = 1985,2 тыс. руб.
В случае, если оборотные средства
формируются за счет кредитов банка, экономия
платы по процентам за использование банковского
кредита
Экр = 1985,2 * 10 / 100 = 198,52 тыс. руб.
При годовом проценте за кредит
10%.
3. Расчет сравнительной
экономической эффективности внедрения
конвейерной сборки и крупноблочного
монтажа покрытия одноэтажного
промышленного здания с применением
стен из легких металлических
конструкций (ЛМК)
Исходные данные.
Запроектировано одноэтажное
промышленное здание со светоаэрационными
фонарями. Высота до низа несущих конструкций
– 7,2 м. Отопление – воздушное, Режим работы
– двухсменный, Условия внутренней среды:
по агрессивным – нормальные; по выделениям
пыли, дыма и копоти – средние.
Расчетная температура наружного
воздуха -30°. Территориальный район –1.
Снеговой район – III . Географическая широта
- 56°.
Общая площадь покрытия (S) - 69120м2
Себестоимость строительно-монтажных
работ (С1)
- 125,5млн. руб.
наружного стенового ограждения (С2)
- 112,8 млн. руб.
Капитальные вложения в основные
производст- (К1)
- 39 млн. руб.
венные фонды (К2)
- 30,8 млн. руб.
Затраты на оснастку конвейера (К12)
- 2,8 млн. руб.
Продолжительность строительства (Т1)
- 2,9 года, (Т2)
- 2,2 года
Сметная стоимость здания (Ф1)
- 345,4 млн. руб., (Ф2)
– 358,2 млн. руб.
Годовые эксплуатационные затраты (М11)
– 0,975 тыс. руб. /м2
(М12)
– 0,986 тыс. руб. /м2
Среднегодовая прибыль предприятия (Пр)
– 54,5 млн. руб.
Расчеты сравнительной экономической
эффективности проводят при сопоставлении
вариантов хозяйственных и технических
решений, выборе взаимозаменяемых строительных
материалов, объемно-планировочных, конструктивных
решений зданий и т.п. Эти расчеты выполняют
по минимуму приведенных затрат, которые
представляю собой сумму текущих издержек
и единовременных затрат, приведенных
к годовой размерности в соответствии
с установленным коэффициентом (ЕН).
Пi
= Сi
+ Ен
Кi
+ Ен
К1i
+ Мi
Т (3.1)
где Сi
– себестоимость строительно-монтажных
работ при сооружении объекта по сравниваемым
вариантам;
Ен – нормативный коэффициент
эффективности капитальных вложений;
Кi – капитальные вложения в основные
производственные фонды и вложения
в оборотные средства в
сфере строительства по сравниваемым
вариантам;
К1i – сопряженные капитальные
вложения в производство строительных
материалов и конструкций по сравниваемым
вариантам;
Мi – эксплуатационные затраты
(среднегодовые) по сравниваемым вариантам;
Т – расчетный период, в течение
которого учитываются эксплуатационные
затраты (может приниматься равным нормативному
сроку окупаемости капитальных вложений Т = 1 / Ен).
Величину Ен
принимают в размере 0,12 для центральных
районов, тогда Т = 8,33. Для районов
крайнего Севера и приближенным к ним
местностей Ен
= 0,08, тогда Т = 12,5. Если сравниваемые
варианты различаются продолжительностью
строительства и сроками ввода в действие
объектов производственного назначения,
то определяется единовременный эффект
в сфере эксплуатации от функционирования
объектов за период досрочного ввода.
Эффект, реализуемый в соответствующей
отрасли и рассчитываемый по дополнительной
прибыли, определяют по формуле
Эв
= ПР
( Т1
– Т2)
(3.2)
где Эв
– единовременный эффект, получаемый
от ускорения ввода в действие объектов;
Пр – среднегодовая прибыль за
период досрочного ввода их в действие;
Т1 и Т2
– продолжительность строительства по
сравниваемым вариантам, в годах.
При укрупненных расчетах в
случае отсутствия данных, необходимых
для расчета прибыли, допускается определение
экономического эффекта от ускорения
ввода в действие выпускающего продукцию
производственного объекта по формуле
Эв
= Ен
Ф ( Т1
– Т2)
(3.3)
где Ф – сметная стоимость
производственных фондов, досрочно введенных
в действие.
Условием реализации эффекта
от досрочного ввода является более раннее
освоение производственной мощности предприятия
и возможность использования продукции
в данное время в соответствующих отраслях.
Если сокращение продолжительности
строительства приводит к высвобождению
основных производственных фондов, занятых
на сооружении объектов, а также к сокращению
оборотных средств, включая
Затраты на незавершенное строительство,
то дополнительный единовременный эффект
определяют по формуле
Эф
= Ен
( К1
Т1
– К2
Т2)
(3.4)
Где К1
и К2
–капитальные вложения по сравниваемым
вариантам.
Экономический эффект от сокращения
продолжительности строительства определяют
по формуле
Эу
= Ну
( (Т1
– Т2)
/ Т1) (3.5)
где Ну – условно-постоянные накладные
расходы, по варианту с продолжительностью
строительства Т1,
НУ
= 0,5 Н = 0,5 х 0,16 х С1
,
где Н – накладные
расходы;
0,5 – доля условно-постоянных
накладных расходов (Ну)
в общей сумме накладных расходов (Н);
0,16 – доля накладных расходов
в затратах на строительно-монтажные работы;
С1 – затраты на строительно-монтажные
работы для варианта с продолжительностью
строительства Т1.
Общий экономический эффект
от сокращения продолжительности строительства
здания определяется как совокупность
частных эффектов
Э = Эв
+ Эф
+ Эу
(3.7)
Расчет приведенных
затрат. Приведенные затраты по сравниваемым
вариантам определяют по формуле (3.1). При этом
общие годовые эксплуатационные затраты
по i-му варианту:
Мi
= Si
* М1i
где Si
– производственная площадь здания (м2);
М1i – годовые эксплуатационные
затраты на 1 м2 площади
данного типа здания (тыс. руб. /м2).
Сравнение по вариантам:
Вариант 1.
М1 = 69120 * 0,975 = 67392 тыс. руб. = 67,39
млн. руб.
П1 =125,5 + 0,12 * 39 + 0,12 * 0 + 67,39 * 8,33 = 691,54
млн. руб.
Вариант 2.
М2 = 69120 * 0,986 = 68152,32 = 68,2 млн. руб.
П2 = 112,8 + 0,12 * 30,8 + 0,12 * 2,8 + 68,2 * 8,33
= 685 млн. руб.
Внедрение конвейерно-блочного
способа монтажа конструкций при устройстве
покрытия и ограждающих конструкций из
ЛМК при укрупненной их сборке дает снижение
приведенных затрат по сравнению с аналогом
на 6,54 млн. руб.
Расчет экономического
эффекта от сокращения продолжительности
строительства здания. Экономический эффект от
функционирования объекта за период досрочного
ввода его в действие определяется по
формуле (3.2).
Эв = 54,5 * (2,9 – 2,2) = 38,15 млн. руб.
Дополнительный единовременный
экономический эффект за счет сокращения
продолжительности строительства, приведшего
к высвобождению основных производственных
фондов, определяют по формуле (3.4)
Эф = 0,12 * (39*2,9 – 30,8 * 2,2) = 5,44 млн.
руб.
Снижение условно-постоянных
накладных расходов рассчитывают по (3.5)
и (3.6)
Эу = 0,5 * 0,16 * 125,5
* (( 2,9 – 2,2 ) / 2,9) = 2,42 млн. руб.
Общий экономический эффект
за счет сокращения продолжительности
строительства производственного здания
составляет
Э = Эв + ЭФ + Эу = 38,15 + 5,44 +
2,42 = 46,01 млн. руб.
Литература
- ФисунВ.А., Экономика строительства: Учебное пособие – М.: РГОТУПС, 2002.
- Педан М.П., Экономика строительства: Учебник для вузов – М.: Стройиздат, 1987.
3. Бусыгин А.В., Предпринимательство:
Учебник для вузов – М.: НФРА – М, 1997
4 Градостроительный кодекс
РФ от 30.12.2012 N 294-ФЗ.
5. Экономика строительства: Учебник/Под
ред. Степанова И. С. – 3-е изд., доп. и перераб.
– М.: Юрайт-Издат, 2009г. – 620с.
6. Акимов В. В. Экономика отрасли (строительство)
Учебник – М: ИНФА, 2005г. – 304с.
7. Методика определения стоимости
строительной продукции на территории
российской федерации. МДС 81-35.2004
8. О техническом регулировании в строительстве
№ 184-ФЗ от 01.07.2003г. с изменениями № 65-ФЗ
от 01.05. 2007г.