Лекции по "Градостроительство"

Административная  форма:

· достоинства: плановость, упорядоченность, комплексность.

· недостатки: негибкость (инерционность), неэффективное использование

земельных ресурсов.

Экономико-правовая форма градорегулирования

В качестве субъектов  градостроительной деятельности выступает  широкий спектр собственников основных ресурсов (земля, недвижимость, финансовые ресурсы).

Градостроительная деятельность ведется собственниками в личных или коллективных целях.

Субъекты градостроительной деятельности: физические и юридические лица, общественные организации, государство (муниципалитет).

Основная функция  власти - согласование частных и  общественных интересов, поддержание  баланса между архитектурно-планировочной  идеей, интересами собственников и решениями инфраструктурных проблем города. Органы муниципальной власти вырабатывают

и реализуют  градостроительную политику в интересах  всего муниципального сообщества.

Градостроительная документация выполняет роль общей  стратегии развития города и определяет правила игры для всех субъектов градостроительной деятельности.

Экономико-правовая форма:

· достоинства: гибкость, самоорганизация, эффективное использование земельных ресурсов.

· недостатки: отсутствие плановости и комплексности развития города,

возникновение конфликтов при столкновении интересов (частных и

общественных).

 

Н. А. Ладовский в конце 1920-х гг. разработал принципиально новую схему «развивающегося» города: парабола с растущим по её оси общественным центром, который последовательно огибают жилая, промышленная и зелёная зоны.   

 

В результате работ советской школы градостроительства к середине 1970-х гг. были сформированы базовые теоретические основы современного градостроительства:

• методология квартальной и микрорайонной застройки
• ряд актов технического регулирования (СНиПов, и т.д.)
• подходы к формированию городских и районных центров
• идеи комплексной многоэтажной застройки с формированием открытых пространств

Все это нашло  признание на международном уровне и имеет много последователей в реализации за рубежом.

 

Венский архитектор и теоретик К. Зитте

выступает с  резкой критикой эстетической бесперспективности существующей градостроительной практики

выход из создавшегося положения он видит в 

• использовании приемов средневекового градостроительного искусства,
• возрождении отживших,  композиционных принципов застройки.

английский  социолог Э- Хоуард

 Идеолог движения за  строительство городов нового  типа 

в 1898 г. опубликовал получившую всемирную известность книгу  «Завтра».

Существующим крупным капиталистическим городам Хоуард противопоставил небольшие (до 32 тысяч жителей при общей площади 400 га) города-сады, свободно расположенные среди зелени и окруженные ограничивающим их развитие, не подлежащим застройке кольцом сельскохозяйственных территорий (2000 га).

город-сад

• экономической автономией,
• собственную промышленность
• торговые предприятия, обеспечивающие население работой на месте
• Планировка должна осуществляться по единому общему замыслу в соответствии с идеальной схемой зонирования,

Планировка  города-сада:

• в центре -общественный парк
• среди зелени — главные административные, торговые и культурно-просветительные здания.
• Сочетание радиальных бульваров и кольцевых улиц делит город на ряд жилых массивов.
• На внешнем кольце - промышленный район с окружной железной дорогой.
• Застройка индивидуальными жилыми домами, учитывающими потребности каждой семьи и отвечающими эстетическим требованиям застройки всего жилого комплекса.

 Общую структура  расселения -- система городов-садов,  образующих группы вокруг центрального большого города, с населением около 60 тысяч человек.

 

 Идеи Хоуарда получили  в начале 20 в. широкое распространение  и признание. В Англии и во  многих других европейских странах  (в том числе и в России) были  созданы различные общества, ставившие своей целью пропаганду и реализацию идеи городов-садов. Вслед за строительством первого города-сада в Англии — Лечворта — аналогичные попытки предпринимаются в Германии (Хеллерау, Мюнхен-Перлах), во Франции (Шатене-Малабри), в России (Прозоровка).

 Новые прогрессивные  градостроительные приемы зарождались  в рассматриваемый период в  заводских рабочих поселках (единый  тип жилища, зачатки сети коммунально-бытового  обслуживания и т. д.).

«Промышленный город» французского архитектора Т. Гарнье,

• строгое функциональное расчленение территории (районы, предназначенные для жилой застройки, городского центра, промышленности, отдыха, транспортных сооружений и т. д.).
• компактная застройка больших прямоугольных кварталов,
• зелень располагается среди жилых домов и общественных сооружений. Архитектура зданий  проста и целесообразна.
• плоские крыши, железобетонные козырьки на тонких редко расставленных опорах,
• общественная жизнь в «Промышленном городе» - единое целое. нет классовых различий и учреждения обслуживания распределены равномерно по всему жилому району.

 Перед первой  мировой войной идеи децентрализованной  застройки городов получают свое  воплощение в строительстве новой  столицы Австралии Канберры, начатом в 1913 г. по проекту чикагского архитектора У. Б. Гриффина.

• План города расчленен на отдельные, дифференцированные по функциональному признаку и отделенные один от другого зеленью комплексы со своими местными центрами.
• Многоцентровая лучевая композиция фокусируется на общегородском центре, занимающем господствующий над окружающей территорией Капитолийский холм.
• Вся застройка Канберры малоэтажная: строительство жилых домов свыше двух этажей было запрещено.
• В планировке Канберры отчетливо выступают формальные композиционные моменты, в частности в орнаментальном начертании магистральной сети, слабо учитывающей своеобразные местные природные условия.

 

 Эти градостроительные  идеи и эксперименты, возникшие  в конкретных условиях все более обострявшегося кризиса капиталистического города, обозначили поиски новых направлений развития градостроительства 20 в. В них по-разному отражалась и необходимость социальных преобразований, которые только и могли создать предпосылки для разрешения сложных проблем расселения.

5. Градостроительные  системы, типы градостроительных  систем (3 типа).

 

Градостроительная система — совокупность пространственно организованных и взаимосвязанных материальных элементов — технически освоенных территорий, зданий и сооружений, дорог и инженерных коммуникаций, совместно с природными компонентами формирующих среду общественной жизнедеятельности на разных территориальных уровнях.

Градостроительная система является природно-техногенной (природно-антропогеной) системой и активно включает в себя природные компоненты.

Любая градостроительная система находится в состоянии состоянного развития

Город, как техническая система:

• Материально-пространственная
• Социально-экономическая
• Культурно-историческая
• Организационно-управленческая
• демографическая

Виды градостроительных систем:

Агломерация – характеризуется высокой степенью интеграции городских функций, непрерывным освоением территорий и густотой транспортно-коммуникационной сети (рис. 41).

Как правило, агломерации складываются на основе крупного исторического города-центра (Московская, Лондонская, Парижская агломерации).

Различают моноцентрические и полицентрические агломерации.

Ядро  агломерации-часовая транспортная доступность от центра

Внешняя зона агломерации-2хчасовая транспортная доступность

Моноцентрические (одноядерные) представляют собой крупный город-центр, окруженный тяготеющими к нему более мелкими поселениями. Моноцентрическая агломерация складывается как единый организм, в котором сильны центростремительные тенденции и существует иерархическая структура поселений.

Полицентрические (многоядерные) характеризуются относительно самостоятельным развитием комплекса  городов-центров (-ядер), рост которых  приводит к их сближению и территориальному срастанию.

Групповая система населенных мест (групповой город,групповая схема расселения)- -характеризуется четким пространственным обособлением отдельных поселений, при наличии развитых транспортных и функциональных связей, что позволяет рассматривать группу поселений как целостное градостроительное образование.

Ассоциации городов-территориальные образования, охватывающие большие пространства, связи между поселениями не интенсивны(преобладают передвижения населения с деловыми и культурно-бытовыми целями).

Происходит развитие города-центра (часто это административный центр района), развитие транспортных сетей, обеспечивающих связи этого центрального базового пункта с рассредоточенными по району небольшими поселениями.

6. Иерархия градостроительных  документов. Территориальное планирование. Назначение, содержание и виды документов территориального планирования.

Объект  проектирования	Документ
Территория  государства	Схема территориального планирования Российской Федерации
Субъект РФ (область, край, республика)	Схема территориального планирования субъектов Российской Федерации
Муниципальный (административный) район	Схема территориального планирования муниципального района
Город	Генеральный план, ПЗЗ
Часть города (планировочный  район, группа кварталов)	Проект планировки территории (ПП)
Микрорайон, квартал	Проект межевания  территорий
Земельный участок	Градостроительный план земельного участка

 

Градостроительный кодекс Российской Федерации определяет виды документов территориального планирования, соответствующие различным уровням власти федеральному, региональному, органов местного самоуправления.

Градостроительный кодекс РФ (далее - ГрК РФ) установил систему градостроительной документации, включающую в себя документы:

• территориального планиро<span class="dash0410_