Заповедная историко-архитектурная зона Китай-город, как объект недвижимости г.Москвы

Недвижимые памятники истории  и культуры подлежат государственному учету, охране и использованию как  единое целое с их территориями, а также исторически и композиционно связанными с ними недвижимыми и движимыми объектами.

Выявленные недвижимые объекты  историко-культурного наследия и  их территории подлежат государственной  охране и использованию в соответствии с положениями федерального законодательства и настоящего Закона.

  Перспективы развития Китай-города 
У правительства столицы большие планы по развитию исторического центра. Много изменений ожидает и древнейший московский район. Самым невероятным станет восстановление Китайгородской стены. Когда бывшее оборонительное сооружение с аркой для въезда машин появится рядом с гостиницей «Россия», для туристов настанет благоприятная пора. Все желающие смогут пройтись по верху стены (шириной 3 м) и насладиться открывающимся пейзажем русла Москвы-реки и исторического центра. Далее реконструкция коснется участка древней стены по Китайгородскому проезду. Практически одновременно через пролом стены будет построен пешеходный мост площадью 107 кв. м, длиной 25 м и шириной 5,5 м. Стена станет также площадкой для выставочной деятельности и продажи изделий народных промыслов и сувениров. Торговые территории и площадь моста в совокупности составят 133 кв. м. В районе Славянской площади планируют построить культурно-деловой и торговый комплекс «Славянская слобода» общей площадью 300 тыс. кв. м. На Новой площади станет более зелено: сквер продлят до Лубянской площади.

 

Улица Никольская будет пешеходной. Здесь появится много новых развлекательных  заведений: рестораны, клубы, кинотеатры. 
Как уже было сказано выше, сегодня Китай-город — прежде всего административный и торговый район, или, как его официально называют, «деловой центр с торгово-гостинично-офисными функциями». Между тем перечень его достопримечательностей, включая памятники архитектуры, музеи, выставочные комплексы, гостиницы, рестораны, торговые центры, занимает не одну страницу. 
В Китай-городе предложений первичного рынка недвижимости нет совсем, даже варианты вторичного рынка встречаются нечасто. Зато устойчивым спросом пользуются предложения коммерческой нежилой недвижимости, в первую очередь — офисные здания. 
Правительство Москвы в градостроительном плане развития Китай-города — территориальной единицы с особым статусом управления — на период до 2020 года предусматривает «сокращение административно-деловых функций» за счет увеличения общественных территорий (кинотеатров, клубов и т. д.) с 29,3 до 44,7 га. 
В скором времени в районе появится три многофункциональных комплекса: «Мещанское подворье» (Ветошный пер., 13–15), «Казанское подворье» (Ветошный пер., 11) и «Чижевское подворье» (ул. Никольская, 8/1, Богоявленский пер., 1, стр. 2–3). Идет строительство небольшого офисного здания «Домик ректора» площадью 2300 кв. м (ул. Моховая, 13). Еще один торгово-офисный комплекс появится по адресу: ул. Ильинка, 3, стр. 8. Его торговая площадь составит 2000 кв. м, офисная — 1500 кв. м. 
Большее внимание в Китай-городе будет уделено развитию гостиничных комплексов. Запланирован целый ряд новых отелей общей площадью 457 тыс. кв. м. В Богоявленском переулке и на улице Ильинка возведут «Теплые ряды», на Никольской улице — «Шереметьевское подворье» и рядом — по Богоявленскому и Большому Черкасскому переулку — гостинично-деловые комплексы. Гостиницу «Россия» решено снести, а на ее месте построить несколько небольших элитных отелей, которые уже не будут закрывать панораму древнейшей улицы Варварки с ее многочисленными памятниками древнерусского зодчества. 
На месте разобранной гостиницы «Москва» (архитекторов А. В. Щусева, О. А. Стапрана и Л. И. Савельева), образцового здания периода сталинской архитектуры, пока планируют создать пятизвездочный гостиничный комплекс. Непосредственно под номера хотят отвести не более одной трети его площади. Основной объем используют под офисы и залы для деловых встреч, конференций, конгрессов. Здесь же будет крупный торговый центр площадью 34 тыс. кв. м. Часть его разместится под землей (паркинг на 800 машиномест, подземные переходы). Гостинично-торговый комплекс должен стать частью туристско-рекреационной зоны, названной «Золотое кольцо Москвы». Но будет ли осуществлен этот проект, пока окончательно неизвестно. Дело в том, что после сноса гостиницы «Москва» неожиданно открылся красивый панорамный вид на исторический центр города, стали читаться здания периода классицизма, эклектики и модерна. Мы впервые увидели настоящую старую Москву. Сразу появилось много сторонников идеи оставить площадь незастроенной или разбить здесь сквер.  
В самой дальней перспективе намечено возведение градостроительного комплекса на Боровицкой площади, завершить который планируют до 2020 года. 

 

 

 

 

 

Финансовое положения

  III. Финансовые и материальные ресурсы

                     администрации территории "Китай-город"

 

     3.1. Финансовые  средства  администрации территории "Китай-город"

формируются из выделенных ему ресурсов  бюджета  г.  Москвы,  а также

средств внебюджетных фондов.

     В финансовые  ресурсы  администрации   территории   "Китай-город"

зачисляются средства от сдачи в  аренду нежилых зданий и сооружений,  а

также средства, полученные из других поступлений.

Доходы от сдачи в аренду городской недвижимости, расположенной в Китай-городе, будут в полном объеме направляться на развитие данной территории. Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Юрий Лужков.

Согласно документу, отныне арендная плата от сдачи нежилых помещений в полном объеме будет поступать в бюджет столицы, после чего она будет направляться в целевой бюджетный фонд развития территории Центрального округа для финансового обеспечения содержания, эксплуатации, реконструкции и реставрации объектов Китай-города, а также в туристско-рекреационной зоне «Золотое кольцо Москвы».

Кроме того, договоры аренды нежилых  помещений на территории этого района руководство префектуры ЦАО должно будет согласовывать с департаментом  имущества столицы.

«Расчет арендной платы за нежилые помещения, находящиеся на балансе префектуры ЦАО, производится в соответствии с действующими правовыми актами, регулирующими арендные отношения в столице», - сообщил источник в городской администрации.

• Статья 13. Источники финансирования мероприятий по сохранению, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия

1. Источниками финансирования мероприятий  по сохранению, популяризации и  государственной охране объектов  культурного наследия являются:

федеральный бюджет;

бюджеты субъектов Российской Федерации;

внебюджетные поступления;

местные бюджеты.

2. Утратил силу с 1 января 2005 г.

3. Финансирование мероприятий по  сохранению, популяризации и государственной  охране объектов культурного  наследия за счет средств, получаемых  от использования находящихся в собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и (или) выявленных объектов культурного наследия, осуществляется в порядке, определенном законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в пределах их компетенции.

4. Субъекты Российской Федерации вправе за счет средств своих бюджетов принимать участие в финансировании мероприятий по сохранению и популяризации объектов культурного наследия, находящихся в федеральной собственности, и государственной охране объектов культурного наследия федерального значения.

Внебюджетное финансирование :

Благодаря экскурсиям по  заповедной историко-архитектурной зоне(практически  все постройки которой являются историко-архитектурными памятниками)приносят  доходы которые и помогают содержать  памятники архитектуры

Мои варианты по увеличению внебюджетного финансирования:

• Экскурсии
• Экскурсии для иностранцев
• Корпоративные мероприятия
• Пожертвования юридических и физических лиц на цели развития

музея-заповедника;

• Бракосочетание
• Различные фотосессии в исторических костюмах
• спонсорское участие заинтересованных коммерческих организаций в  реализации  отдельных  экспозиционно-выставочных, культурно-досуговых и других проектов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

В своеё работе я пыталась раскрыть некоторые вопросы связанные  с 
жизнью Китай-города. Его возникновении и упадке. Жизни Москвичей. С 
одной стороны богатой и культурно развитой. С другой стороны бедной и 
нищей. Некоторые попытки сохранить эту историческую ценность для 
потомков. Но к сожалению,, не удалось из-за ряда причин. Сейчас москвичи могут наблюдать очень маленький фрагмент стены. Она стоит недалеко от метро“Китай-город”.

 
Сохранились и некоторые названия улиц. Это Ильинка, Никольская, 
Маросейка и Варварка, хотя все они имеют вид, который может немного 
напомнить о прежней жизни Москвы. Я надеюсь, что в связи с большими и бурными переменами в нашей стране, правительство и сами москвичи будут более внимательнее и с душой относиться к историческим ценностям .В нашей стране в значительных масштабах осуществляется программа преобразования городов, ранее сложившихся и имеющих многовековую историю развития. Известно, что любая реконструкция ставит цель —оптимизировать городскую структуру, привести ее в соответствие с современными градостроительными критериями, определяющими уровень качественной организации социалистического города.В советской градостроительной науке, все большее внимание уделяется проблеме выявления и сохранения памятников архитектуры для будущих поколений, и задача эта становится общенародной.

В настоящее время достаточно четко сформировано понятие памятников архитектуры и выработана методика их сохранения в условиях преобразования сложившейся городской структуры. Под памятниками архитектуры теперь понимают не только отдельные, наиболее выдающиеся здания, но и образцы массового строительства прошлого, архитектурные ансамбли, улицы, площади, городские районы и целые города.И ведь мы люди хотим сохранить памятники архитектуры. Ведь это же наша история. А без истории прошлого, нет истории будущего.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список  литературы

1. Найденов Н. А. Москва. Соборы, монастыри и церкви. Ч. I: Кремль и Китай-город. — М., 1883, 7 с, 33 л.
2. Александровский М. И. Указатель церквей и часовен Китай-города. — М., 1916, 31 с.
3. Липсон В.Я Стены и башни Китай-города // «Строительство и архитектура Москвы», 1973, № 1.
4. Памятники архитектуры Москвы. Кремль. Китай-город. Центральные площади. — М.: Искусство, 1982. 502 с.
5. Щенкова О. П. Китай-город — торговый центр Москвы в конце XVIII—первой половине XIX в.
6. http://www.mos.ru/
7. 1. Николаева Т.Е., Судариков В.А., Чапнин С.В. Православная Москва: Справочник монастырей и храмов. М.: Издательство братства Святителя Тихона, 2001.
8. Википедия
9. Скворцов Н. Уничтоженные в Московском Китай-городе церкви.